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汉峪金谷最新视觉报道_金谷ぅの来拜访了(2024年11月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

汉峪金谷

于省会济南的 CBD 与汉峪金谷商务区之间，隐匿着一个虽不太知名，规模却颇为可观的商务区。因其地处济南奥体中心东侧，权且称其为奥体商务区。此奥体商务区，若置于普通城市，无疑会是 CBD 般的存在，100 米、150 米、200 米以上的摩天大楼鳞次栉比。然而在省会济南，特别是与济南东部城区诸多商务区相较，它不过是较为平常的一个，与 CBD 和汉峪金谷相比相去甚远，极易被人所忽略。但从下图能够看出，济南奥体商务区的规模看上去竟比青岛的金家岭商务区还要大，要知道在青岛，金家岭商务区可是仅次于青岛浮山湾的第二大商务区。

一些青岛网友常常宣称：你们济南不过仅有 CBD 和汉峪金谷两个商务区罢了，而我们青岛可是各区均有自己的商务区！实则不然，省会济南只是不屑于去比较。类似于青岛各区那般规模的商务区，在省会济南可谓数不胜数。只是因济南的 CBD 和汉峪金谷体量太过巨大，才致使其他商务区未受重视。某些人啊，实在是应当多开阔眼界，莫要再坐井观天了。

孙村买房指南：优势与劣势全解析今天咱们来聊聊孙村这个话题。其实严格来说，现在应该叫高新东区了，毕竟它享受的政策和高新万达附近差不多。不过，咱们还是按习惯叫孙村吧。首先，咱们来分析一下孙村的优缺点。位置偏远 𐟚— 孙村的位置确实有点偏，离市中心比较远。如果住在雪山或者唐冶，还能承接燕山立交或者二环东的客户，但孙村就不行了，最远也就到高新万达附近或者汉峪金谷。工业区多 𐟏튥홦‘的工业企业比较多，虽然不是生产工厂，但从地图上看，拼装等车间还是不少的，主要是蓝领为主的企业。这里只是想说明一下片区环境的问题。商业配套不足 𐟛️ 孙村缺乏大型商业配套。孙村奥莱虽然是个品牌折扣店，但算不上综合性商业。所以大型商业配套还是欠缺的。环境好 𐟌𓊤𘍨🇯𜌥홦‘也有它的优点。首先，环境不错，三山环绕，生态宜居。生活氛围已经成型，虽然没有大型商业，但小型和中型商业也不缺。特别是翡翠雅郡为中心的周边，生活配套已经齐全。价格低 𐟒𐊤𛷦 𜤹Ÿ是孙村的一大优势。虽然价格不是最便宜的，但一分钱难倒英雄汉，这里能让很多人成为济南人。政策好 𐟏 政策也是一大亮点。高新区的政策在这里孩子上学、老人养老都能享受到一些惠民政策。这个是特别有利的条件。现在哪里适合买房？𐟏እ悦žœ你问孙村现在能买哪里？我的建议如下：二手房不多且没啥好盘 𐟏 现在孙村的二手房不多，且没啥好盘。所以优先建议买新房。改善型购房者 𐟏እ悦žœ是改善型购房者，想要洋房或者别墅，可以考虑桂语朝阳和中海云麓公馆。刚需购房者 𐟚— 如果是刚需购房者，推荐海棠郡，国企开发的小高层，有优势的地方在。总结 𐟓 孙村适合两种人群：一种是纯改善型购房者，这里环境好；另一种是纯刚需购房者，首付20来万，在汉峪金谷、高新万达及以东的位置可以考虑。好了，今天的分析就到这里。有问必答哦！

济南探店：穿越中世纪古堡的西餐体验 𐟎‰ 想要体验一把欧洲中世纪的感觉吗？在济南汉峪金谷，我发现了一家充满神秘氛围的德式古堡风格西餐吧。无论是环境还是服务，都让人眼前一亮。 𐟏𐠥𚗥：符腾堡Wurttembergⷨ忩䐥犰Ÿ“ 位置：经十路汉峪金谷峪悦里A4B1-23、24号（云鼎大厦正北方下沉广场） 𐟒𐠤𚺥‡消费：260+元 𐟕’ 营业时间：11:30-14:00，17:00-23:00 𐟚— 交通停车：乘坐公交车至汉峪金谷附近下车，汉峪金谷有大型地下停车场，晚上7点后可停在路边。 𐟌🠧Ž異ƒ：这家餐厅远离城市的喧嚣，仿佛一个幽静的欧洲小村庄。门口是沉稳的黑色钢筋和落地窗，内部则是德式古堡的装饰风格。拱形屋顶、厚重感的原木餐桌椅子、大大的橡木酒桶、欧式吊灯和壁炉，还有存放着上百瓶红酒的酒柜，红色格子餐桌布与环境非常搭配。场地空间很大，视野开阔，音乐慵懒，非常适合聚会聊天。 𐟍𗠩…’水与食物：这里的酒水和食物都非常丰富，品质和味道都配得上这样的环境。调制的鸡尾酒、各种年份的红酒、啤酒，还有符腾堡特色的红葡萄酒，都是高品质的选择。 𐟥— 菜品推荐：『香肠拼盘』：德式香肠搭配酸黄瓜，性价比高，香肠品种多。『黑松露披萨』：长条形木板上烤制的披萨，饼底酥脆，黑松露和芝士铺在上方，口感脆脆的，非常棒。『水果沙拉』：新鲜生菜叶搭配虾肉，营养健康的轻食选择。『德式脆皮烤猪肘』：搭配酸黄瓜食用更佳，肥而不腻，是德餐中的特色美食。 𐟍𙠧‰𙥈릎訍：『无酒精莫吉托』，柠檬和薄荷的清爽香味，非常适合开车的人。如果你喜欢探索新奇的美食体验，这家餐厅绝对值得一试！

济南高端化妆定制店体验分享 𐟌Ÿ 最近去了一家济南的化妆店，真的是让我大开眼界！这家店叫做Zoe佐伊，是连锁品牌，在济南有四家分店。化妆师们都是有丰富经验的，甚至有不少是明星秀场的化妆师，时尚眼光超级毒辣。我这次去的是汉峪金谷的健康大厦店，环境真的超级棒！整个过程从底妆到发型设计都非常贴心。化妆师小姐姐们会根据每个人的脸型和气质来定制妆容和发型，真的是量身定做的感觉。最让我惊艳的是他们的底妆，清透干净，仿佛天生好皮肤一样。腮红和眼影的细节也非常到位，少女感十足。整个妆感超级甜酷，真的让人爱不释手。 ✨值得一提的是，他们用的所有化妆品都是一线大牌的网红单品，质量杠杠的。而且，店里还提供免费洗发服务，真的是贴心到家了。如果你也在济南，想找个靠谱的化妆店，真的可以考虑这家。不过要提醒大家，一定要提前预约档期哦，避免跑空。𐟓地址就在汉峪金谷的健康大厦1317房间。总之，这次体验真的让我非常满意，朋友们也都说好看得不得了。如果你也想试试，就赶紧预约吧！

150万预算，汉峪金谷买房怎么选？如果你有150万的预算，想要在汉峪金谷买房，其实选择还挺多的。大概可以分为以下几个方向：地铁沿线或者电动车出行的地方。主要考虑的因素不是房子本身的质量，而是生活和工作的便利度。就近选择二手小居 𐟏 如果你不想折腾，想找个离自己近的房子，可以考虑那些两居的二手房。虽然这类房子空间上可能不太够，但胜在距离近、配套全、生活方便。适合那些只是过渡一下，不打算长期持有的人。不过，这类房子投资客一般不会考虑，家庭需求也无法满足，所以可能吸引的买家不多，未来转手可能会比较难。高新区的选择 𐟏™️ 稍微靠北一点的区域，比如祥泰新河湾90多平的高层小三居，性价比很高。虽然房龄和品质没啥优势，但胜在配套成熟，租金也高。不过，随着区域之间的连接更加紧密，这种房子的市场流通能力可能会减弱，因为年轻家庭的居住审美正在发生变化。成熟郊区的选择 𐟌𓊊如果你更看重房子品质和居住体验，可以考虑雪山万科龙湖城市之光的小面积小高层，或者鲁能泰山七号、文旅城这样的高层二手。这些区域的房子品质偏高，户型布局更加合理，居住感受度会更好。未来地铁4号线开通后，这些地方去汉峪上班也很方便。新房社区的选择 𐟏ኊ最后，如果你更喜欢新房子，可以考虑能建紫郡兰园这样的社区。有轨电车转4号线，春来2转4号线，时间差距不大。这类社区基本上就是小高、洋房的搭配，属于同价位品质最好的社区，居住体验感肯定要好一些。当然，济钢片区中梁、理想之城、大华等地方也不错，等凤凰路高架开通后，自驾交通可能会变得方便。总结 𐟓 总的来说，如果你更看重生活便利度和房子品质，可以选择高新区和高层二手；如果你更看重未来发展和居住体验，可以选择成熟郊区和新房社区。具体怎么选，还是要看你的个人需求和追求！

𐟌𙨶…值鲜花店推荐！姐妹们，冲啊！𐟌𙊥琥湤𛬯𜌥🫦姜‹看这家超值的鲜花店吧！99元的玫瑰花束，商家标注98元，用了券大概89元左右，简直不要太划算！ 𐟒 包装方面：包装质量完全过关，完全符合图片展示的标准！ 𐟌𘠨Š𑦜𕨴詇：花朵都非常新鲜，没有蔫花现象，数量也完全足够！ 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼š这个价格真的是无敌了！用89元买了399元的感觉，性价比超高！ 𐟑颀𐟌𙠨€板态度：因为下雨天没有人接单，老板还加了10元小费，最终花了52.7元的配送费送到汉峪金谷。我想把钱还给老板，但她坚决拒绝，觉得耽误了我使用。这单她完全是赔钱的，但她的服务让我非常感动，也得到了我的认可。这样的店铺，姐妹们，真的是人间值得！ 𐟓 店铺地址：济南市历城区东环花园小区10号楼东侧自北向南第3号商铺某团外卖搜索：花开南巷精致鲜花店（教师节鲜花、红玫瑰、向日葵）#情人节花束 #520花束

济南180万预算购房指南（下）四、雪山片区 𐟏”️ 雪山片区最大的优势是离高新区、汉峪金谷、奥体中心和CBD这些商务区都不远。不过，这些核心区的房子价格都挺高的，大部分购房者可能负担不起，所以只能往周边看。不过，这里毕竟有个炼油厂，虽然影响不大，但也没有十全十美的片区。大家还是要根据自己的喜好来做选择。雪山万科城 𐟏⊊目前在售的楼盘有雪山万科城，这个盘有8个地块，107栋楼，7249户，面积从97到165平不等，主要是三居和四居。这里只有两栋高层，其余全是小高层和洋房，密度比较低，万科精装修。对于在东部置业的刚需购房者来说，这个盘绝对值得一看。总价预算在250万以内的，低密度、万科物业、产品都不错，精装修的成本大概在七八百左右。绿城春来晓园 𐟌𓊊这个盘前几天火了一把，加推的3号楼高层卖得不错。目前在售的地块有20栋，2284户，容积率2.7。有8栋高层和12栋小高层，高层面积在93到122平之间，均价1.4万；小高层面积在110到120平之间，均价1.5万出头。去年6月份首开，卖得也挺好。最近要开第二期绿城春来风华，位置更好、产品更优、价格也更贵。绿城春来晓园的劣势也不少，东侧有高压线、高速、高铁和公墓等等。看房时可以去工地附近转转。另外，位置也比较靠里。不过，绿城的品质还是非常值得信赖的，学校就在附近，小户型多，总价相对低，适合预算有限的刚需购房者。明年9月就能交房。星瀚城 𐟌Ÿ 目前在售的南区有9栋楼，容积率2.2，有5栋小高和4栋洋房，共598户。小高面积在110平左右，均价1.45万左右；洋房面积在130平左右，均价1.5万多一些。厨房和卫生间是带装修交付的，价格上相对合适些。今年10月可以交付，比较适合着急入住的购房者。星瀚城的主要劣势是位置偏东北，往北是铁路，往东是绕城高速，交通上有些闭塞。不过，南侧的飞跃大道似乎快打通了，打通后往东直达唐冶，会显得顺畅些。小学是历城二中管辖的文泉小学，初中和幼儿园在小区南侧，待建设。总体来说还不错。鑫都紫宸府 𐟏 这个盘有10栋楼，538户，容积率2.2，主售面积在133到142平之间，价格在1.4万多。开发商有点小，楼面价太高，目前销售接近尾声了，已售近500套，最早的一批今年4月就能交付了。看交付情况吧。

济南大学生就业陷阱：避雷指南最近在济南找工作的同学们要小心了！听说舜泰广场十号楼已经人去楼空了，有小伙伴反映舜泰广场二号楼22楼也是那些培训贷的公司。地址分别是三庆世纪财富中心B2 702室和舜泰广场二号楼22楼，大家一定要避雷！避雷！避雷！这些公司专门骗刚出校门的大学生，真是没良心，欺负我们没工作经验。我也是在汉峪金谷找工作，结果被坑了。你们有没有在舜泰广场的？十号楼吗？我是在2号楼的，感觉全是骗子。特别是那些名字一样的公司，比如“高新传媒公司”、“山东悦传媒公司”、“红叶豹”、“汉楚”，这些都是他们公司的名字。我们公司叫汇高，应该也是他们公司的。还有跃通，一群没良心的人。你们方便说一下公司地址吗？就是顺泰广场2号楼，22楼。大家一定要小心，避免被骗。我目前看到他们搬到舜泰广场二号楼22楼了。我有个认识的人上次去了，结果前台啥的都换了。其实还有地方也是他们公司，但里面的人好像还是那些。总之，大家找工作一定要小心，避免踩坑。

济南避雷西餐厅推荐𐟑‰帕帕兰迪披萨店嘿，好久不见啦！今天给大家推荐一家在济南的西餐厅——帕帕兰迪披萨店（汉峪金谷店），真的超棒！𐟌Ÿ 这家店位于历城区经十东路7000号汉峪金谷金融商务区A3-LG1-01-1，就在你的世界超市东侧，石头先生的烤炉对面。𐟓 环境超赞，周围都是很有意境的小店，广场上还有小朋友们在玩轮滑，整个氛围特别适合忙碌了一天的我们。𐟛𔊊服务也特别贴心，小姐姐会推荐招牌菜品，避免踩雷；小哥哥们还会定时帮忙加水。用餐结束后，还会送上定制的棒棒糖和优惠券，真的超级有爱！𐟒– 菜品方面，虽然量有点小，但味道真的很正宗。以下是我推荐的几道菜：伊利比亚橡果猪排饭𐟍–：48元，强烈推荐！肉质鲜嫩，酱汁有特色，里面加了特制的豌豆和油煎蒜，肥而不腻，超棒！奶油海鲜浓汤𐟍䯼š38元，颜值很高，但吃多了会有点腻，个人觉得一般。海鲜墨鱼披萨𐟍•：62元，推荐！薄薄的、脆脆的，12寸吃完毫无压力，芝麻菜碎、番茄碎酱、虾仁鱿鱼、芝士粉、芥末完美结合，味道很特别。秘制薯条𐟍Ÿ：22元，普通薯条差不多，分量很足，适合饭后小吃。主厨秘制鸡翅𐟍—：32元，强烈推荐！外焦里嫩，偏甜，还有蒜香味，吃不够的鸡翅！原厂朝日扎啤𐟍𚯼š16元，1斤装，味道很正宗，啤酒的清香。林德曼桃子𐟍‘：26元，小姐姐说是一款女士香槟，味道还好，有桃子清香，颜值高但价位略高。南瓜熟了𐟎ƒ：26元，强烈推荐！摆盘超棒，入口即化的小甜品，里面还加有果冻和巧克力碎。奶油培根手擀意面𐟍：28元，不是我喜欢的味道，所以不太推荐。总之，这家店真的很不错，值得一试！希望大家也能找到自己喜欢的美食和享受美食的时光！加油哦！𐟒ꀀ

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