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天津限购政策权威发布_为什么不建议去天津定居(2024年12月精准访谈)

内容来源：飘花网电影所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

天津限购政策

杭州取消限购后楼市走向如何？一文解析最近，杭州的限购政策终于松绑了，大家都在猜测楼市会怎么走。今天，我就来给大家分析一下，杭州取消限购后楼市的走向。内容干货满满，建议点赞、收藏并转发给有需要的朋友！限购政策为何松绑？𐟤” 限购政策从一开始的坚决不松到如今一连串地取消，速度越来越快。这到底是怎么回事呢？其实，这背后的原因是430会议定的基调。430会议明确提出“要去不除”，于是就有了成都、南京、西安、杭州、北京、深圳、天津、上海等城市陆续放开限购的政策。这表明，政府已经明确传达了一个信号：从现在起，我们要重演2015年的大救市。房价该涨还是该跌？𐟏 很多人可能会疑惑，现在房价已经不低了，为什么还要让房价涨？其实，救楼市就是救经济。房子不涨，购房的中产阶层面对贬值的房子，怎么敢轻易消费？房子横盘，70%未购房的群体看到房价不涨，自然会持观望态度。不消费，经济怎么拉动？所以，房价不会大幅上涨。杭州楼市的现状𐟓Š 低库存去化周期：截至4月份，杭州商品房存量为702万方，去化周期需15.5个月，远低于18个月的警戒线。但值得注意的是，从2023年四季度的库存去化周期13个月到现在已涨至15.5个月，这说明杭州的房子越来越难卖，楼市已进入滞销阶段。中签率：杭州买房需摇号，若流摇说明市场冷清，中签率低说明市场较好。以前，杭州的楼盘都得摇号，哪怕是较偏远的地方，中签率都极低。今年，有三分之二的楼盘流摇了，这说明只有少数项目还保持热度，大部分楼盘已进入寒冬。目前，杭州新房与去年同期相比，成交量几乎都在上升。价格下降：新房价格环比下降了2.26%。最大的问题在于二手房，杭州二手房的问题相当严重。有人说杭州二手房库存量是15万套，也有人说是25万套，暂且算作20万套，要消化这20万套大概需要多长时间？需要三年才能卖完。可能这么说你没什么概念，换种说法，相当于100套房子在卖，买房的人目前只有5到8人。最关键的是杭州二手房的挂牌价还有下跌趋势，一直保持着挂牌量在增加，降价房源不断增多，这意味着什么？总结𐟓 总的来说，杭州取消限购后楼市的走向还是比较复杂的。虽然政策松绑了，但市场反应并不如预期那么热烈。房价不会大幅上涨，而新房和二手房的成交量也在波动中。对于购房者来说，现在可能是一个相对较好的时机，但也要根据自己的需求和经济情况来决定是否入手。希望这篇文章能帮到大家更好地了解杭州楼市的走向！

外地人在限购城市买房的5个妙招在全国多个城市，限购政策对外地人购房的要求变得更加严格。那么，如果外地人买房被限购怎么办？以下是几个实用的建议： 1⃣️ 公司名义购房限购政策主要针对一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果购房主体变为单位或公司，通常不受限购政策的影响。不过，需要注意的是，从单位将房产过户到个人名下时，仍会受到限购政策的限制。 2⃣️ 落户后购房在限购城市，本地人购房条件更为宽松。如果外地人能够落户，就不需要提供个税或社保证明。以下是一些落户方法：人才引进落户：多个城市都有针对高层次人才的人才引进政策。例如，天津的人才落户政策规定，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，均可办理落户。单位集体户口：部分城市允许企业为员工办理集体户口，集体户口与本地户口具有同等效力。投靠落户：在一些城市，购房者可以通过投靠的方式进行落户。 3⃣️ 提供社保或个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件。以下是一些具体要求：上海：外地人在上海买房需满足已婚、在上海无房、能提供自购房之日起算的本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。西安：限购区域内，外地无房购房者需满足社保要求（能够提供2年以上含2年的个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 4⃣️ 房屋赠与外地人在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响。例如，武汉规定亲友名义在武汉买房后，可通过赠与方式将房子过户给外地人。赠与需要承担税费。 5⃣️ 买商业性质的房屋在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外）。购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年。通过以上方法，外地人可以在限购城市购买房产。希望这些建议能帮助到你！

沪牌拍卖制度：在政策大潮中何去何从？𐟚— 根据不完全统计，目前国内实行汽车限购政策的城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、石家庄和海南等8个省市。国家发改委鼓励限购城市放宽购车限制，增加指标发放，同时加快汽车更新消费，这些都需要解除或放松汽车限购的支持。在上海，目前实行的是非营业性客车额度拍卖政策。由于每月有固定的投放数量，并且对申请人有一定的条件限制，上海也被认为是一个存在车辆限购的城市。然而，目前新能源车的发放数量已经远超油车，而道路交通资源却是有限的。最近一段时间，退额度的人数也在增加，财政部门表示，如果退牌人数大于拍牌人数，当月是退不到钞票的。假设改变现有的沪牌规则，不再对拍牌人进行资格审查，像可以上苏州牌就可以上上海牌，一张身份证就可以办理。同时，传统能源和新能源的额度投放数量限制也取消，这样就不存在限购了。改警示价为“当年一口价”，一年可以根据道路情况重新定价一次。假设设定一个93700的价格，但这个额度不可以退、不可以继承、也不可以转让。不要区别对待油电同权，也不存在老人老政策，之前沪牌额度从可以私人转让到不能转让也不存在老人老政策。这样，既响应大政策，不再限购，又提高财政收入。如果道路交通资源承受不住，可以采取限行措施。

明夏-五分钟晚新闻（2024年10月17日星期四九月十五）：梦世界公司成立日志录：今天是梦世界公司成立第2340天，星期四，我订的这个青旅还算干净，但太小了，没有大厅，有点压抑，晚上我就重新订了O2这是中国人最推荐的一家，我直接根据导航走过去，大约半个小时，找了半天终于找到，直接就给我办了入住，还是下铺，没有等到下午2点，这个青旅很多中国人，太累了，先休息！中午玩了会儿游戏，下午去找atm机器取款，结果卡被吞了，又晚上去银行，结果等一周，大厅认识几个旅友，谈了谈大家的行程，又有很大收获！哈哈！我最大的优点，不安于现状！哈哈！ Don't worry about the future and you will be better than the other day. 1、各地最低工资标准公布，上海最高为2690元，吉林、湖南、云南等地有上调； 2、最高检：取消一切对各级检察机关特别是基层检察机关不必要、不恰当、不合理考核； 3、最高法：前三季度法院判处五年有期徒刑以上刑罚的罪犯8.4万人，同比下降9.74%； 4、天津：即日起取消住房限购限售，不再限价，取消普通非普通房标准；目前全国仅剩北京、上海、深圳和海南部分地区仍有住房限购政策； 5、无锡新政：可用上海二手房换购无锡新房；青岛：放宽人才住房申请条件，取消全日制学历限制； 6、深圳警方创建8支无人机空中警务队：能护学喊话还能参与办案、救援，无人机飞手数量一年内增至1667人； 7、西安：一城中村车祸致3人遇难，含一名3岁女孩，车辆刮蹭石墩后加速行驶，交警：司机操作不当致事故，已刑拘； 8、江苏：增加7类智能家电按成交价格的15%给予直接补贴，每类补贴不超过2000元； 9、港媒：香港调整烈酒税，由目前的100%税率调整为200港元以上部分税率减至10%，业内回应：对市场拓展产生积极影响；

全国多地公积金政策调整，提高贷款额度、取消限购、简化提取流程，以支持百姓住房需求和民生改善。 1.贷款额度提升深圳等地提高公积金贷款额度，首套房和多子女家庭可上浮40%，保障性住房上浮20%，家庭最高可贷220万元。 2.取消限购天津取消各类住房限制，取消新房价格上限指导，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，首付比例降至15%。 3.提取简化甘肃扩大提取范围，放宽提取频次，简化死亡提取办理程序。海南实行“零材料”提取，提高提取额度，特别关照新市民和低收入家庭。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

2024年9月30日国内外新闻精选 𐟌Ÿ 烈士纪念日敬献花篮仪式举行 𐟌Ÿ 2024年9月30日上午，烈士纪念日敬献花篮仪式在天安门广场举行。党和各界代表一同缅怀英烈，表达深深的敬意。 𐟏栥䮨ጦˆ🨴𗦔🧭–调整 𐟏护𘭥›𝤺𚦰‘银行对房贷政策进行了调整：存量房贷利率下调：各家商业银行应在10月31日前批量下调首套、二套房存量房贷利率，预计平均降幅为0.5%。统一首付款比例：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 𐟏 广州取消住房限购 𐟏 自9月30日起，广州正式取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。 𐟚€ 多城市建设发展与政策动态 𐟚€ 北京：厂通路潮白河特大桥通车，京津城际铁路亦庄站试运营，计划10月1日正式开通。北京城市副中心枢纽“京帆”屋盖钢结构封顶。天津：推动《进一步支持天津滨海新区高质量发展的若干政策措施》落地见效，提高天开园建设水平。河北：城镇居民生活水平全方位提升，国庆假日期间大部分地区天气适宜出行。 𐟌 其他地区发展动态 𐟌 中国国务院核准了5个核电项目，总投资超过2400亿元，民企投资占比10%。四川首条跨市域轨道交通资阳线正式开通，成都与资阳实现“轨道同城”。自贡市贡井航空产业园施工中发现恐龙化石点位，专家初步确认为距今1.5亿年的恐龙肢骨、肋骨和椎体等。 𐟐𜠥䧧†Š猫回国 𐟐𜊦—…居日本东京上野动物园的大熊猫“比力”和“仙女”踏上回国旅程。

天津限购全面放开？买房能否落户？最近，天津的楼市动态成为了大家热议的焦点。𐟔堤𘤤𘪩—˜尤为突出：天津能否全面放开限购？在天津买房是否能够获得户口？𐟏 𐟓– 首先，关于限购政策，市场普遍认为，全面放开是必然的趋势。𐟌ˆ 当前的限购措施已经名存实亡，真正阻碍购房的因素并非限购本身。因此，限购的全面放开只是时间问题。接下来是户口政策，这个问题更为复杂。𐟧젦ˆ𗥏㦔🧭–的调整必然会有前置条件，而且很可能会倾向于新房，而非二手房。这是因为天津的教育资源优势明显，如果户口全面放开，短期内会有大量人口涌入，主要是为了子女教育。然而，对于政府来说，这些人可能会成为财政负担。𐟒𘊊因此，户口政策的调整可能会有以下三个问题：如果二手房不纳入户口政策范围，是否会导致大量业主降价？这可能会进一步拉低新房价格。𐟓‰ 户口政策放开后，短期内会有大量客群涌入。那么，这些客群过去后，后续是否会有更多政策跟进？𐟔„ 如果所有底牌都出尽了，政策效果依然不佳，是否会再次调整政策，甚至可能影响之前已经购房的人？𐟏 𐟘芊这些问题都值得我们进一步关注和探讨。𐟌Ÿ 未来的市场发展将如何演变，让我们拭目以待。

彻底变天！房价又开始飙升？楼市彻底变天了，最近的楼市政策迎来了最为宽松的时候，特别是限购等限制性措施在逐步松绑。在全国范围内，随着许多城市调整住房限购政策，只有北京、上海、深圳和海南部分城市仍然保持着一些限购政策。四大一线城市中，广州一线城市已于9月29日晚宣布全部退出限购。北京、上海、深圳也在今年十一假期前优化调整了部分限购政策，促进了房地产的稳定健康发展。另外，今年，超过10个城市取消了新房限价。值得一提的是，天津的新政还提出“不再指导新商品房销售价格上限”。这也意味着天津也加入了取消新房价限制的队伍。可以说，价格限制政策的持续调整有利于开发企业更灵活地进行价格调整，加快收款，实现更高质量的项目溢价，满足不同项目的需求。据中指研究院不完全统计，今年以来，郑州、沈阳、兰州、宁德等10多个城市取消了新房限价。杭州、泉州等地取消了新出让土地的限价要求。此外，邵阳、福州等地对特定人群购房或团购房没有价格下限，变相放松限价。取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。换句话说，如果房地产企业想加快项目的销售步伐，就必须调整房价。房地产企业本身可以根据市场情况和自身经营情况灵活调整价格。有人可能说会不会引起暴跌，对于房地产市场来说，这并不意味着房价将完全下跌。相反，一些市场供应较少、需求较大的产品价格可能略有上涨。但总体而言，在当前市场复苏疲软、房地产企业支付压力大的背景下，仍有房价向下调整和优化的空间。很多人都在问下一轮中国房价暴涨什么时候？让我们先不用说房价飙升了，我们必须先看看当前的市场情况。经济、政策、供求关系，这些都是影响房价的重要因素。说实话，预测房价飙升就像算命一样，没有人可能准确预测房价。但话说回来，我们中国人对房子有一种特殊的情结，总觉得有房子才有家。所以，一旦有点信号，每个人都开始思考房价是否会再次上涨，这也是大部分人关心的。对此有人认为，要说房价飙升，这取决于政府的态度。近年来，政府一直强调“住房不炒”，各种监管政策源源不断地涌现，显然不希望房价上涨太激烈。再来看看我们的经济形势。他说的虽然疫情影响了全球经济，但中国恢复得很好。但经济复苏并不意味着房价会飙升，这不是简单的因果关系。还有城市化进程。大城市的人口仍在增加，需求也在增加，但土地供应有限，这可能导致一些热点地区的房价上涨。然而，不太可能全面飙升。事实上，中国房价的飙升不是一个简单的预测问题，而是要综合各种因素。在当前的政策导向和经济环境下，全面飙升的可能性较低，但各个城市当地市场可能会波动。我们必须理性地买房子，不要被很多人说的“飙升”这个词所愚弄。你觉得他分析的有道理吗？

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『天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策-新华网』天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策

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