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北京国管公积金在线播放_公积金国管还是市管好(2024年12月免费观看)

内容来源：飘花网电影所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

北京国管公积金

北京国管公积金贷款全攻略：额度、流程详解在北京申请国管公积金贷款，有一些关键点需要注意。首先，贷款额度并不是看缴存年数，而是根据公积金余额来决定。如果余额在7万元以下，通常会按照7万元来计算，一般最高可以批到84万元。如果已婚，且配偶也有国管公积金，那么最高可以满贷120万元。不过，如果配偶的公积金不是国管的，具体能提高多少额度就不确定了，但多数情况下还是能提高一些的。总结一下，要想满贷，最稳妥的方式是结婚，并且夫妻俩人都正常缴纳公积金。如果单身，只要公积金余额达到7万元以上，基本也可以直接满贷。还有一种说法是余额乘以12，但这方面有点成谜。其他要求方面，连续缴纳公积金的时间至少需要6到12个月。如果不确定具体能贷多少，可以打电话咨询国管公积金中心，或者直接去公积金贷款银行咨询。贷款年限是根据缴存额来计算的，要确保每月缴存额低于每月还款金额，并不是想多少年都行哦。特殊说明一下，夫妻双方只要都在工作和缴纳公积金，就必须共同贷款共同还贷。如果配偶没有工作，需要保证申请时公积金已经封存，这样才可以以另一个人的个人名义单独申请贷款。面签初审流程相对简单，主要是确认首贷资格、征信，以及各种签字。结果通常在五个工作日内出来（我们特别快，第二天就出了）。希望这些信息对你有帮助，祝你顺利申请到国管公积金贷款！𐟒ꀀ

北京买房必关注的7个房产公主号推荐在北京买房，想要获取第一手信息，以下几个公主号绝对不能错过！𐟏 𐟓𑊊1️⃣ 【北京本地宝】 - 每个人都会关注的公主号，无论你是否买房，这里的内容都涵盖出行、薅羊毛、落户政策、社区咨询、养老医疗等各方面信息。 2️⃣ 【京房字】 - 权威信息来源，买房必看。提供土地供给、共有产权房、公租房、落户政策、公积金政策、老旧小区改造等最新资讯。 3️⃣ 【安居北京】 - 虽然名字与京房字相似，但信息同样丰富，涵盖房产政策和住房项目信息。 4️⃣ 【中央国家机关住房资金管理中心】 - 国管公积金的官方公主号，提供权威信息，并可以试算贷款额度。 5️⃣ 【北京公积金】 - 北京市属公积金的官方公主号，虽然市属公积金政策相对较弱，但仍然提供有用的信息。 6️⃣ 【北京小升初网】 - 海淀妈妈们的鸡娃必备，聚焦小升初入学及教育资源分配政策，信息更新迅速。 7️⃣ 【匆匆说】 - 新发现的公主号，专注于学区房、小升初、奥数培训等，政策信息更新快且可靠。这些公主号将为你提供全面的房产信息和最新的政策动态，助你在北京的购房之旅中占据先机！𐟚€𐟏က

北京买房：如何快速查询公积金贷款额度？ 𐟏 在北京购买首套住房，公积金贷款的最高额度为120万元；购买二套住房，最高额度为60万元。如果购买符合绿色发展要求的住房，贷款额度还可以上浮。 𐟏 如何计算公积金贷款的最高额度？国管公积金：访问中央国家机关住房资金管理中心网站，进入住房公积金个人业务，登录后选择我的贷款，点击申请贷款，填写相关资料后提交。市管公积金：访问北京住房公积金网，进入个人网上业务平台，登录后使用贷款计算器进行计算。 𐟏 提醒：公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人公积金缴存情况、房屋类型、购房面积等。具体额度请以实际情况为准。

97年北漂生活记：利率下调与理财心得嘿，大家好！最近北京的天气真是让人捉摸不透，一会儿暴雨一会儿晴，大家出门一定要小心哦！𐟌篸生活点滴最近生活还算平稳，虽然工作有点忙，但每天都在努力学习和进步。前几天去吃了扑贝卜卜贝，真的是太好吃了，已经第三次光顾了！𐟘‹ 理财小记说到理财，最近有个小插曲。七月中旬的时候，我收到了厦门国际银行客户经理的消息，说利率要下调了。本来我计划这个月不存钱的，因为开销有点大，再加上我最近开始玩基金和股票。但听到利率下调的消息后，我还是决定存了1万，利率3.5%。现在调整到了3.45%。虽然不多，但积少成成嘛！公积金取出另外，我的公积金已经过了5万，所以开始定期取出。这个大家可以根据自己的情况来决定，我不打算在北京买房，也不打算在老家买房，所以才开始取出的。虽然现在是国管公积金，但后面打算换工作，百分百会换到市管，所以余额5万以上我就开始取出了。取出来6k一次，感觉特别开心，用于每月理财使用。理财收益这两个月的理财收益还不错，总共赚了444.77元，收益率1.32%。虽然计算可能不太严谨，因为仓位是一点一点加起来的，但总体来说还是满意的。下个月打算每个月投入规定额度，清理一些ETF和支X宝的第三方基金。具体理财配置在支X宝上购入了一些债基和进阶理财（我买得比较杂，还有海外科技）。本金1.49万，收益分别是53.46元（6月）和82.8元（7月）。在天天基金上购入的都是ETF场内基金。本金1.1万（一点一点加的，开始只放1000），收益206.35元（7月）。未来挑战下个月打算开启3000元支出生活挑战。房租水电1500元，吃饭交通1000元，狗狗和其他开销500元。希望自己能顺利完成这个挑战！希望大家也能在理财和生活中找到平衡点，加油！𐟒ꀀ

北京二手房公积金贷款攻略：最高能贷多少？ 𐟑栧灤𜁥‘˜工，工作5年，本科学历，公积金6k+ 𐟑砧灤𜁥‘˜工，工作2年，硕士学历，公积金4k+，有北京户口双方父母出资首付，贷款215万元（国管公积金120万元+商业贷款95万元），贷款期限30年，采用等额本金还款方式（公积金贷款无法选择还款方式）。每月还款额超过1.1万元。目前，国管公积金最高可贷款120万元，只要公积金账户余额满20万元即可申请120万元贷款。具体可贷款金额可通过“中央国家机关住房资金管理中心”查询。我们选择了工商银行进行贷款，因为该银行要求的证明材料较少，提前还款无违约金，且线上线下均可预约提前还款，预约期限为1-3个月。无论房价涨跌，我们终于拥有了自己的小房子，还款压力也在可接受范围内[害羞]。

北京银行公积金提取陷阱：信用卡绑定问题最近因为失业和换房子，手里资金紧张，我决定提取公积金来支付房租。之前交过一段时间国管公积金，所以我有两个公积金账户：一个国管的一个市管的。国管账户之前已经销户，并把钱全部取出来了，当时是实时到账的。这次我提取的是市管账户的钱。问题出在提取过程中。我去北京银行办理公积金联名卡时，他们给我办了两张卡：一张一类借记卡和一张信用卡。没想到的是，信用卡竟然绑定了公积金账户。当我提取公积金后，去查借记卡，发现没有钱，但信用卡的额度却多出了一些。这让我非常困惑。后来，我决定把信用卡里的钱取出来。结果发现，提取的四千五公积金被自动用来还了上月的账单，只剩下三千多。领回这笔钱后，我就开始寻找这笔钱到底去了哪里。经过一番努力，我还是没能找到这笔钱。最后，我决定更换公积金账户并销户信用卡，再也不办北京银行的信用卡了。整个过程真是让人头疼。值得一提的是，北京银行开户行的工作人员态度非常差，尤其是中关村的那家。大家以后办理公积金联名卡时，一定要小心，不要被绑定信用卡。我怀疑他们是为了提高业绩才这么做的。最后，我确认过多次，钱并没有转错。溢缴款只能领回到本行的一类卡，而北京银行我只有一张一类借记卡和信用卡，所以不存在转错的可能。掌上银行也显示了信用卡转出的记录，但借记卡没有转入记录。这次经历让我深刻体会到，办理银行业务时一定要仔细确认每一步，避免不必要的麻烦。

公积金贷款120万能省多少利息？最近在考虑贷款买房？那你一定要了解一下公积金贷款和商业贷款的区别。以120万的贷款为例，公积金贷款能帮你省下不少利息呢！ 𐟌ˆ 背景故事：我老公在北京工作，一直交的是市管公积金。按照市管贷款政策，每工作一年就能贷10万，所以他工作五年，公积金贷款只能贷到50万。正好我们计划换工作，为了能薅到120万公积金贷款的羊毛，他选择了一家央企。结果入职一个月后，就顺利申请到了120万的公积金贷款。 𐟌ˆ 公积金贷款小贴士：市管转国管：你需要连续缴存6个月的公积金（市管和国管的总时间），且账户要处于正常状态。国管开户后正常缴存一个月就可以申请贷款了。注意，市管转国管期间不要断档哦。贷款额度和期限：官方说法是，购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的最高额度为60万元。正常情况下，公积金账户余额夫妻双方加起来够12万，就能贷满120万。贷款年限为1到25年，最长可以计算到借款人70周岁，但一般不超过25年。购买二手房的贷款期限还需要满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上的条件。市管转入国管后的公积金余额问题：可以通过“全国住房公积金”小程序操作，把之前市管公积金余额转移到国管公积金账户中。据说一般情况三个工作日到账，我的当天就到账了。 𐟌ˆ 利率对月供的影响：贷款利率对月供的影响可是不小的。我有个大学同学在香港买房，总价800多万，首付200多万，贷款看似压力很大。但由于房贷利率不到2%，实际600多万的贷款月供只有两万出头（30年）。如果按照内地通常利率，月供至少加一万。所以，如果你正在考虑贷款买房，公积金贷款绝对是个不错的选择，能帮你省下不少钱呢！

北京二手房贷款，哪种适合你？在北京买二手房，选择合适的贷款类型可是个大学问。常见的贷款方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款。下面我来给大家详细讲讲这三种贷款方式的优缺点和注意事项。公积金贷款：利率低，但条件多 𐟏把公积金贷款的利率是最低的，所以一般来说，公积金贷款是首选。不过，公积金贷款的政策比较严格，贷款额度有限。如果公积金贷款额度不够，可以考虑组合贷款，不足的部分用商业贷款补足。公积金贷款注意事项申请前：公积金账户要开户满6个月，且近6个月足额连续缴存。申请到放款：公积金缴存状态要正常，个人缴存额不能随意变化。国管公积金不能提取账户余额，家庭名下不能有其他未结清的公积金贷款。征信：所有未结清的贷款和信用卡还款状态不能逾期，国管公积金买方近两年内有连续3-5次贷款类逾期（不包括助学贷款）公积金贷款部分额度下浮20%，两年内贷款类逾期连续6次以上拒贷。其他注意事项：买方家庭名下全国住房贷款记录有两次及以上，或者在北京有一套住房且有其他住房贷款记录的，公积金拒贷。离婚不满一年的，贷款算二套。购房人中不能有未成年人。不能有违规违法记录。国管组合贷，卖方若有未成年人，不能受理（可特殊沟通，以银行审批为准）。国管组合贷款买方非配偶共有房产不能受理。国管组合贷款卖方（配偶）无行为能力不受理。如果房子是两套打通的，共用一个门，看上去完全是一家，不能受理。买卖双方提供所有资料真实有效，符合公积金管理中心的要求。亲属间（前妻前夫间）买卖不受理。商业贷款：灵活但成本高 𐟒𘊊商业贷款相对灵活，但利率较高。如果你公积金贷款额度不够，或者有其他特殊情况，可以考虑商业贷款。商业贷款注意事项买方：离婚不满一年的，贷款算二套。收入证明金额要能满足贷款需求，符合银行要求。无违规违法记录。夫妻双方如逾期次数过多（信用卡和其他类贷款、车贷还款逾期都计算，原则上2年内超过连三累六，当前有逾期、信用卡处于止付或冻结状态等）会影响贷款审批，视情况银行可以拒贷。放款前征信不能有变化，不能有新增消费贷、信用贷等，会影响放款。买卖双方：买方年龄及所购房屋建成年限会影响贷款年限。亲属间（前妻前夫间）过户不能申请商业贷款。买卖双方资料真实有效。组合贷款：兼顾公积金和商业贷款 𐟏 组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。如果你公积金贷款额度不够，但又想享受公积金的低利率，可以考虑组合贷款。组合贷款注意事项组合贷款需同时满足商贷及公积金的贷款要求。希望这些信息能帮到你，选择合适的贷款类型，让你的购房之旅更加顺利！𐟏က

总行工作能帮你实现北京购房梦吗？很多人都知道，总行工作的待遇可能并不像传闻中那么光鲜亮丽。那么，对于外地普通家庭来说，是否值得进入总行工作？靠自己的力量，能否在北京买房呢？答案是肯定的。收入状况：𐟒𐊥ˆš入行时，首年的实习期待遇确实不高，但在分行轮岗期间，单位提供住宿，这样你就不用负担北京高昂的房租了。而且，分行所在地的物价相对较低，生活成本也小。轮岗结束后，我惊讶地发现自己居然攒下了7万元，这超出了我的预期。公积金：𐟏报œ覀𛨡Œ工作的前三年，工资的涨幅主要体现在公积金上。国管公积金的贷款额度是根据账户余额计算的，所以不到买房的时候，尽量不要提取公积金。福利待遇：𐟍𝯸 每家总行都有自己的食堂，吃饭几乎不花钱。此外，一些总行大楼里还设有洗衣房、理发店和健身房等，这些都可以使用员工卡消费。再加上逢年过节发的购物券，日常用品也可以做到不花钱。医保和补充医疗保险也很完善，每年有1到2次体检，有些总行还能报销一部分理疗费用。理财规划：𐟒ኩ™䤺†工资，被动收入也是重要的一部分。我一直按照标准普尔家庭资产配置比例进行分配，即40%保本，30%增值，20%保险，10%现金。现金部分我放在了微众银行活期+，它属于R1低风险，0.01即可申购。风险低的同时，七日年化可达到3.89%，比同类产品都要高，适合追求稳健理财的人。目前我把每个月准备用来还房贷的钱都放在活期+，到了还款日再取出来，随存随取秒到账，一点都不会浪费。还可以绑定微信支付，非常方便。总结：𐟏 按照上述生活方式节俭一点，加上合理理财，总行工作五年后，存款+公积金达到百万是完全可以实现的。如果家里能再资助几十万，就可以考虑购买近400万的房子。如果家里实在无力支援，买个300万的小一居住着也蛮好。混合贷200万大概月供一万，总行的工资可以覆盖。我身边就有现成的例子，一位男性朋友家境比较一般，北京买房全靠自己。总行（非建总）工作6年后，在石景山上车一套总价300多的一居室。虽然房子有点小，但也有了自己的家。所以，想进总行但对收入有顾虑的朋友们，可以不用太过担心。总行的工资不能让你大富大贵，但也能在北京体面地活着。

北京购房面签全攻略：需要准备什么？ 𐟌ž今天的北京天气真是太好了，天空湛蓝，白云朵朵，就是有点晒𐟌ž 𐟏椻Š天我去办理了面签，其实就是去申请贷款。因为我是组合贷款，所以去了东四建行的国管公积金中心。中介的好处就是几乎啥都不用操心，都帮你搞定了，你就过去露露面，签个字就行。整个过程大约30分钟，一直在签字，感觉签了不下20个字𐟘𙣀‚中介提前给了我一些资料，跟大家分享下。 ⭐【需要准备的资料】 𐟌𘥍–方： 𐟍’已婚：业主夫妻双方到场，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本、业主名下建行借记卡或活期存折； 𐟍’离婚：本人到场带本人身份证、户口本、离婚证、离婚协议（盖民政局红章）、房本、建行卡或活期存折。 𐟌𘤹𐦖𙯼š 𐟍’已婚：夫妻双方到场带双方身份证、户口本、结婚证，有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本，主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡），商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）； 𐟍’未婚单身：本人到场带自己的身份证、户口本、主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡），商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）； 𐟍’离婚：本人到场带自己的身份证、户口本、离婚证、民政局盖章的离婚协议，有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本，主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡），商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）。 𐟌𘧻纪人：网签4份，提前问好网签密码【由于现在银行审批严格执行批贷后做标注，故要求网签的密码必须准确，否则到标注环节发现密码错误，会造成国管系统退回初审阶段，影响时效】 ⭐【面签地点】东城区美术馆后街8号建行东四支行二层 𐟌𘨲Œ似需要预约 ⭕️【注意事项】 1️⃣面签会查征信，尽量不要信用卡违约，不要申请快贷消费贷。 2️⃣不能到场都可做委托公证，面签需要3份公证书原件。 3️⃣中介代缴公积金的需要提供劳动合同，劳动合同与社保缴存单位必须一致，并提供六个月社保查询和六个月工资流水𐟒𐀀