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贝壳租房中介费在线播放_房屋中介收费一览表(2024年11月免费观看)

内容来源：飘花网电影所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

贝壳租房中介费

租房避坑指南：这些雷区你踩过吗？ ### Part1：找房子的那些坑𐟏 找房子真的是一门学问，尤其是第一次租房的小伙伴们。很多人第一反应就是去贝壳、链家、安居客这些大平台找房子。这些平台确实有很多优点，比如服务区域广、房源多，还有专业的中介经纪人可以根据你的需求帮你找到合适的房子。不过，也有一些不太理想的情况。租房中介费：很多平台都需要支付中介费，这笔费用可不少。房源问题：有时候你精心筛选的房源可能已经被租出去了，或者租金标得特别低，结果实际去看的时候发现条件很差。租房环境：在这些平台上租房，很难兼顾租房环境、社区邻里和房屋配套的需求。品牌公寓：泊寓、冠寓、魔方公寓这些品牌公寓这几年很火，主要做集中式长租业务。这些公寓一般提供线上精准找房服务，信息比较真实可靠，装修风格和配套设施也都不错。 Part2：看房时要注意什么❓ 安全第一：尤其是独居的小伙伴们，尽量找有24小时安保的社区或公寓。楼层和采光：注意楼层和窗户朝向，采光情况很重要。还要听一下房间的隔音效果。室内状况：室内是否是新装修的？甲醛有没有超标？墙体有没有破损？拍照留下证据，及时跟房东或中介沟通。家具家电：床、衣柜、书桌、灯具；空调、洗衣机、冰箱、热水器等是否配备齐全，检查是否好用。水电和厨房：水电是否正常？下水道有没有异味？厨房环境怎么样？有些长租公寓有超大公共厨房，也是不错的选择。卫生间和晾晒区：是否有独立卫生间？合租公用卫生间真的很不方便，洗澡、上厕所都要排队……没有阳台的话，有烘干机也很ok。 Part3：费用问题𐟒𘊦Š𜩇‘和费用：要和房东或中介确认清楚，房租费用是否包括水电费、采暖费、押金等。预定和退房：看好房子后要下手快，可提前预定。不少学长表示，看好的房子眨眼工夫就被抢了。退房、换房、违约细则也要确认清楚，防止被无故扣押金。 “羊毛”福利：看看有没有“羊毛”可薅，不少租房渠道或企业都有一些针对应届生的专属福利或老带新活动。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！𐟏

贝壳租房全攻略：普租与省心租详解 𐟏 贝壳租房攻略来啦！普租与省心租，选择多样，价格透明普租：直接与房东签合同，中介费透明，定金当场转交房东，无需担心定金收条。中介费有平台带章收据。你可以与房东商谈价格，中介费还可适当打折哦！如果房东好说话，未到期退房也能商量退押金。省心租：平台管理的房子，房东不想管理，平台收取管理费并按时打租金给房东。价格固定，不能谈，但可以短租和月付。管理费第一年8%，第二年6%，逐年递减。短租和月付需额外支付5%的溢价。省心租的优势一对一管家服务，智能门锁，家具维修，转租换租都方便。所有家具都可以免费更换，平台出钱，房东和客户都不用额外支出。如果你的居住需求变化，可以随时换租，管理费按新房屋价格重新计算。总结普租适合喜欢与房东直接沟通、追求性价比的你；省心租则适合希望省心省力、享受一站式服务的你。无论哪种方式，贝壳租房都能满足你的需求，让你轻松找到心仪的家！

大学生租房避坑指南：寓小二中介的真实经历今年5月份，我在百度上找中介租房。之前用贝壳租房，结果房价虚高，附近400元的精修两室一厅，我租了个潮湿漏水的一楼，一个月房租1200元，外加800元中介费。真是亏大了！ 5月29号晚上，百度的中介带我去看房。因为之前看的几个房子都不太理想，再加上晚上10点学校宿舍要门禁，我急着签合同。结果中介说：“你就安心住这儿吧，之后一定能租出去，这里的房子很好租。”他还说：“如果租不出去，我和我对象就搬来住。”我当时真的以为房子只有三个月租期，没想到直接签了年租合同。期间我提出疑问：8月份不是6月份期末，想租房子的大学生应该都找好地方了，8月份不上不下的怎么好租房？而且这里条件也不是很好。但中介没回应这些问题，我也没继续问。因为他和我差不多大，都是年轻人（上一个坑我的是个四十多岁的中介，还用家里有个和我一样大的女儿和我套近乎，结果我被狠狠宰了一笔）。我觉得年轻人不骗年轻人，而且他又问我老家哪里，发现是一个地方，还问我为什么租房，可以帮我找兼职工作。于是我就顺利“签下了”，准备安心入住，等到七月中介帮我联系转租。等到7月3号，我给中介打电话，问他什么时候联系转租。他说自己腿断了，让我联系房东。我和他吵了一架，问他承诺的怎么办，我租不出去他搬不搬来。他说自己这样搬不了了，让我直接联系房东转租。结果就是不管了！我联系了房东，说了转租，但仍然没转出去，所以逾期了。在6月15号交下个月房租的时候，我就已经联系中介让他七月初的时候一定要打电话联系我，通知我以后可以随时来看房。没想到他那么说。最终只能给他们爆了金币——我的押金。从这件事里我吸取了教训：找中介租房一定要谨慎！

租房避坑指南：黑中介名单及实用技巧在租房时，选择一家靠谱的中介公司至关重要。以下是一些租房小技巧和需要避开的黑中介名单，希望能帮到你。 𐟚렩🩛𗥅쥏𘥐单优家美寓理由：租房后中介服务不到位，房东卖房需搬家。合租室友素质参差不齐，合同条款对租户不利，中介费包含在房租里。链家=贝壳=德诺理由：房东要求奇葩，中介门槛低，中介费高且店长态度恶劣。美丽屋理由：体系混乱，合同霸王条款，花言巧语诱导租房，中介费含在房租里。橙心驿站+安居客+我爱我家+58同城理由：与美丽屋类似，具体可参考相关避雷贴。 𐟏ᠧ矦ˆ🥮ž用技巧多找房源：让中介提供多种房源，自己也要多找找看。多家咨询：不要只盯一个中介，多问几家，换着问。提前准备：加中介前编辑好找房要求，节省时间。实地考察：看房时一定要多敲敲打打，检查隔音和设施。合同细节：看合同要仔细，最好有人陪同签约。 𐟓Œ 题外话青岛的中介公司较多，谨慎选择，避免踩雷。除了德诺、贝壳、链家等体系的中介，其他知名租房软件不多。 𐟏 海居租房租房人群多为资金紧张的男性，房价普遍较高，隔音效果差。中介费几百元，看房时多敲敲打打检查隔音。希望这些信息能帮助你找到满意的住所，避免不必要的麻烦！

租房指南：房东类型大揭秘 𐟏 这期我们来聊聊租房市场的几种模式，看看它们各自的特点、收费类型以及利弊。希望这些信息能帮到正在找房子的你！个人房东挂中介 𐟏 𐟓ˆ 这是最常见的方式，但需要支付中介费，通常是半个月的房租。大多数中介的租房佣金是可以打折的。签的是三方合同，除了你和房东，丙方是中介方，起到办理签约入住手续和见证的作用。个人房东直租 𐟏 𐟔 这种方式没有中介费，真是香！不过怎么找呢？有两种常见方式：网络和物业。网络方面，可以通过58同城、咸鱼、社区群等找到个人发布的信息，然后联系他们。物业方面，如果物业愿意帮忙，也能找到不少租房信息。平台租房 𐟏 𐟓𑊥𙳥𐧧Ÿ房也有它的好处，比如简单、透明，不用讨价还价，线上签约和退房都很方便。但要注意安全，我只推荐贝壳和自如这两个平台。贝壳租房 𐟐š 贝壳今年新推出的业务，房东是贝壳平台。房租是市场价，没有中介费，但会有服务费。服务包括保洁、管家等。主打整租，适合需要整租的朋友。自如租房 𐟏ከ‡ꥦ‚主打单间合租，听说武汉有大几万间房。优点包括安全（智能门锁系统强大）、管理规范（不能养宠物、租客年龄限制等）、服务全面（每月两次保洁、搬家服务、维修管家等）。缺点是价格较高，每月还有10%的服务费。尽管有这些缺点，但合租的通病也很多，比如合租室友的生活习惯不同。建议 𐟒እ悦žœ你是单身男性，预算有限，可以考虑小平台，比自如便宜70%。如果你是女孩或为女朋友找单间，建议选择自如，独卫的房子更安全。如果你不接受合租但又想省钱，最好的办法是找同事一起整租，这样回家才有生活的感觉。如果你是大佬，欢迎继续关注我们的租房指南！希望这些信息能帮到你找到心仪的房子！𐟘Š

租房那些事儿：避坑指南和实用技巧作为一个曾经的租客和现在的中介（不收中介费，押一付一的那种哦），我想跟大家分享一些租房的小心得。找房子的第一步：租房APP大比拼首先，咱们得用租房APP。市面上常见的有安居客、自如、贝壳和58同城。每个APP都有自己的套路，我来给大家扒一扒。安居客、自如：这两个APP上的房子大多精装修过，价格稍微高一点，但至少看得过去。贝壳：房源比较真实，但需要付中介费。 58同城：假的房源多，需要自己辨别。这些APP都有坑，但我们又不得不依赖它们。现在租房市场基本上被中介占领了，想找到一手房东几乎是不可能的。网上放的房子往往干净整洁、光线明亮，让人看了就想住进去。这时候你要跟对方确认房源是否真实，报价是多少，有没有服务费，需不需要付中介费。同时，明确你想要找什么地段的房子，距离地铁近一些还是远一些都能接受。想找几室合租、侧卧还是主卧，或者朝北的小房间也可以接受。看房注意事项：细节决定成败采光情况：最好白天去，在不开灯的情况下看看房间是否明亮。检查家具：查看桌子、椅子是否损坏，尤其是床。桌子、椅子、床、柜子是租房必不可少的。还有房门是否可以正常锁门。检查电器：灯是否开关正常，空调是否可以制冷制热，洗衣机是否坏了。通风情况：房间是否有窗户，衣服晒在哪里。如果有阳台，必须要用玻璃封起来，否则雨水会进入阳台上，衣服没及时收回去会被打湿。信号情况：用手机看剧、刷视频，加载数据是否缓慢。是否有宽带，宽带是否收费。检查厨房：是否配备冰箱，冰箱是否有问题。是否有煤气、煤气灶、油烟机。检查卫生间：马桶是否堵塞，是否有热水（热水是太阳能还是燃气还是插电）。隔音情况：尽量不要选择靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。问清中介：水电费、燃气费如何清算，或者除房租外还有其他费用吗？如果房子被房主提前收回，整租一年但中途不想租了押金会不会退回，能退多少。如果找合租房，建议找2-3间的房子，这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也没那么吵闹。其实整租房划算，但中途可能某个朋友因其他原因不租了，可能给继续租房子的人带来损失。如真想找个价格实惠、房间不错的房子，是要花一定时间与精力在这上面的。如写得不足的地方，大家可以多多提意见！

深圳租房APP推荐与避坑指南租房这么多年，我用过不少租房APP，今天给大家整理了一份深圳租房APP的红黑榜，希望能帮到大家少走弯路。红榜推荐 𐟌Ÿ 自如：这是链家旗下的“二房东”，没有中介费，房子整洁，装修也不错，还有定期保洁服务。不过，管理费有点高，房价也相对贵一些。如果你收入不错，且有合租需求，可以考虑。链家/贝壳：这两个平台是正规中介大平台，房源多且真实，找房很省心。不过，成交后需要支付中介费，适合预算充足的朋友。租途：这个平台上的所有房源都是房东和租客自己挂的，没有中介费。平台审核严格，房东和租客的身份清晰可见，不怕被骗。豆瓣：豆瓣上有很多租房小组，可以交流经验，转租直租都有。不过，有中介混入，需要辨别。黑榜避坑 ⚠️ 巴乐兔：虚假房源多，几乎都是二房东。安居客/58同城：虚假房源多，鱼龙混杂，难以辨别。咸鱼：基本都是中介，转租房东都没流量。痘印：全是中介和二房东，平台无监管，诈骗房源多。希望这份指南能帮到大家找到满意的房子，避免踩坑！

贝壳租房陷阱！600变700？大家注意了！青岛崂山区左岸风度附近的贝壳找房平台真是让人大开眼界！𐟘ኊ事情是这样的，我在平台上看到一套标价600元的房子，心动不已，于是预约了看房。到了约定时间，我兴冲冲地赶到地方，结果中介告诉我马上到，结果等了半个小时才姗姗来迟。𐟘䊊更气人的是，看完房子后，中介和房东突然告诉我，租金其实是700元！这和平台上标明的价格完全不符啊！𐟘ኊ我觉得价格不对，想和中介讲讲道理，结果他竟然要求我先付300元才去和房东谈价。两个人单独上去谈了一会儿，中介下来后告诉我没谈成，于是我们决定不租这个房子，要求退还中介费300元。结果中介竟然说没租成也不能退钱，他带着看过房子就要收钱！𐟘䊊贝壳的员工都是这么牛气吗？现在租房子还能这样收费？不是决定租房才支付中介费吗？贝壳平台难道不管管自家员工吗？𐟤” 希望大家在租房时一定要擦亮眼睛，避免掉入这样的陷阱！

租房避坑指南：各大平台优缺点对比一、找房子途径社交媒体与分类平台：微博、闲鱼、百度 𐟓𑊨🙤𚛥𙳥𐤸Š的租房信息丰富，价格差异大，图片可能不实。但只要明确租房需求，如单间或一室一厅，通常无需中介费。加中介好友后，直接提出需求，中介会根据要求发送房源。务必询问是否收费，警惕黑中介的带看费等额外费用。小区公布栏 𐟏⊦•𔧧Ÿ原房东较多，可能找到价格实惠的房源。但原房东通常要求较严格的付款方式，且寻找合适的小区较为耗时。专业租房平台：租途小程序、贝壳、我爱我家 𐟏 租途小程序是新兴房东直租平台，无中介费，房源真实，流程简洁。贝壳房源真实，多为整租房源，适合寻找两房或三房的租客。需支付中介费（中介费可协商打折）。二、筛选房子合租解释：合租指一套房子内有多户共同租赁，每户拥有独立空间，如卫生间，无公共区域。筛选要点：地址：尽量靠近工作地点。交通：若距离较远，需关注末班车时间。预算：房租、水电费、物业管理费等总费用不应超过工资的三分之一。设备：确保房内有热水器、洗衣机、冰箱、空调等基本设施。付款方式：非整租可尽量争取付一压一，整租则尽量不超过季付，以应对可能的不稳定性。租房过程中坑多，一定要明确租房需求，注意费用与付款方式，确保房源真实与设施齐全。

成都租房经历：中介、整租、独居的酸甜苦辣 𐟏 在上一篇文章中，我分享了长期居住的环境和搬家前的心情，以及由此产生的租房需求。这次，我想详细讲讲我在成都的几次租房经历和找房过程中的感受。中介租房：高效但有套路 𐟕𕯸‍♀️ 第一次租房是和男朋友打算整租一套二室一厅的房子。确定工作地点后，我们通过贝壳找房的中介开始了找房之旅。中介费大约是一个月房租，虽然贵，但效率确实高。他们对附近楼盘了如指掌，只要说出预算和需求，就能推荐合适的房源。看房过程中，中介有些小套路。他们会先带你看几套条件较差的房子，降低你的期望值，然后再带你看一套很好的房子。这样巨大的落差下，你往往会决定租最后那套好房子。我们当时就被这种方式“套路”了。一般来说，找正规中介看房子，确定要签约后可以和房东直接沟通谈价钱，浮动一般在50到200元之间。整个居住过程中，基本上是没有人管的，这既是好事也是坏事。好处在于有足够的个人空间，没有人打扰；坏处就在于遇到什么问题也只能自己解决。我们当时大概居住了半个月后，就发现厕所反味，一进门就能闻见一股仿佛臭鸡蛋的味道（当时看房的时候打扫得很干净，没有任何味道）。中介不会给你解决，房东也处理不了，只能自认倒霉，默默忍受了。整租体验：自由与孤独的交织 𐟏ኊ这次租房经历让我深刻体会到自由与孤独的交织。虽然没有人打扰，但遇到问题也只能自己解决。比如厕所反味的问题，虽然很困扰，但只能自己想办法解决。还有一次，家里水管爆了，家里一片汪洋，也是自己联系维修师傅来修的。这些经历让我更加独立和坚强。推荐人群：急租且预算充足的群体 𐟏ƒ‍♀️ 总的来说，中介租房适合那些预算充足且急着租房的人。虽然一次性要给五个月房租加上中介费，付款压力较大，但效率确实高。居住感受方面，虽然自由但也需要注重安全和小区安保问题。总结：租房的酸甜苦辣 𐟍€ 租房费用：房租一般是押一付三，再加上一个月房租作为中介费，所以总的一次性给五个月房租，付款压力较大。物业、网费、水电气也是个人承担。居住感受：没有人打扰，也没有人管你。如果是自己一个人居住的话，需要注重安全和小区安保问题。推荐人群：整租且比较着急的租房群体这次租房经历让我更加了解成都的生活方式和租房文化。虽然有些小插曲，但也让我更加珍惜自己的生活空间和自由。希望这些经历能对大家有所帮助！

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