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南京富人区前沿信息_南京房价下跌最惨小区的名单(2024年12月实时热点)

内容来源：飘花网电影所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

南京富人区

南京城东：富人区的变迁与挑战南京的“东富西贵”之说，源于90年代崛起的城东板块。紫金山，这座南京的城市名片，不仅是高净值人群的聚集地，也是南京历史文化的象征。紫金山一直是南京富人区的代表，其地理位置和自然环境使得这里成为众多高端住宅区的首选。在南京购房，主城区一直是热门选择，但门槛也不低。地段优越，配套成熟，价格自然水涨船高；投资未来，配套兑现需要时间；想要高品质，环境又难以兼顾。城东板块的土地稀缺，钟山峰景便是其中之一的新房项目。钟山峰景目前主推的户型有118㎡、128㎡、143㎡和170㎡四种，均价约为47000元/㎡（另外可选择3500元/㎡的升级精装包）。其中，建面约118㎡的户型总价约501万起，在主城区核心区域难得一见。根据二手房数据，项目附近品质楼盘的二手房挂牌均价约为5.2-5.3万元/㎡。以一套110㎡的二手房为例，总价在600万左右，而这个预算在钟山峰景可以购买一套118㎡的三房户型，不仅面积更大，还能省下近百万。不过，最近有传言称项目园林景观出现问题，不知开发商是否已经妥善解决。

南京Niko and…：富人区的购物天堂今天特意去了一趟新开的Niko and…，结果发现人真的超级多，简直是人山人海。 𐟏 首先，店里的整体风格真的很舒服，有种日系的感觉。一楼主要是家庭杂物和帆布包，二楼则有点像三福纪念日那种，卖衣服、鞋子、包包和小配件。 𐟎’ 一楼简直是帆布包爱好者的天堂！各种漂亮的购物袋和帆布包应有尽有。不过价格确实有点高，一个很薄的布袋子要169元，199元也不少见。虽然价格有点贵，但真的戳中了我的心，太可爱了！比如一个小的便当包要119元（名创优品卖35元的那种）。 𐟑— 二楼的发卡和头箍基本上都是三位数以上，衣服和包包也是三四百起步。虽然价格有点高，但确实能挑到一些不错的款式。毕竟现在衣服包包都挺贵的。 𐟒ᠦ€𛧻“一下：店里的东西非常可爱，没钱不是店的问题，是我的问题。突然发现名创优品还是挺便宜的。

南京富人区家长的教育理念，让我大开眼界！在南京做上门体育教练的时候，我有幸接触到了很多富人阶层的家庭。每次和他们交流，我都被他们的教育观念深深震撼。今天，我想和大家分享一下这些经历。很多家长抱怨自己的孩子抗挫能力差。比如，孩子玩游戏时不能输，输了就耍赖、不愿玩；甚至不能被大人说一句，很容易就心情压抑，甚至大哭。其实，每个孩子的性格都不一样。有些孩子是进取型，无论做什么都要完成，否则决不罢休；而有些孩子则是怕输型，如果认为任务有难度，自己可能做不好，就容易半途而废，甚至放弃。如何培养孩子的抗挫能力？𐟤” 接纳与共情𐟤 当孩子遇到挫折时，家长首先要用语言帮助孩子识别情绪，接纳他们的负面情绪，允许他们用合适的方式宣泄情绪。塑造孩子的性格𐟒ꊥ𞈥䚧ˆ𖦯只关注孩子的学习成绩，而不重视孩子的性格。其实，每个人都希望自己被他人珍视。有句话说得好：人的价值不是来自成绩，而是来自性格。品行良好的人会赢得别人的赞扬，这有助于他们克服挫折。所以，家长要告诉孩子：让我们骄傲的不是他们的成绩，而是他们的优良品格。学会赞美孩子𐟑 孩子需要成年人的表扬和肯定来认识自我，增强自信心。特别是当孩子受到挫折时，更需要父母友善的鼓励和表扬，让孩子直面困难，尝到从失败到成功的滋味。这样，更能培养孩子的抗挫能力，建立自信心。让孩子接受挫折教育𐟌𑊦Œ릊˜教育的目的是告诉孩子世界并不是完美的，生活也不会一帆风顺。当孩子遇到挫折时，父母不能亲自动手帮助孩子解决问题，但可以教会他们解决问题的方法。挫折未必总是坏的，关键在于对待挫折的态度。其实，运动不仅能让孩子拥有健康的身体，还能培养他们开朗乐观的心态和勇敢、信心和耐挫力。希望这些经验能对大家有所帮助！

南京大屠杀时，富家太太们被奸污到什么程度？日军的日记令人心痛 1937年12月13日至1938年1月，这段应该被所有中国人铭记的日子，一串串的数据更不应该被我们忘记。日军在南京大屠杀的三周时间里，大规模集体屠杀28次，共计19万之众，扫荡过程中被屠杀约15万人，屠杀中国战俘及难民共计30余万人。在案强奸数量更是高达多达2万多起！这些数字触目惊心，可这只是不完全统计，还有很多被丢在长江里的无名尸体，还有很多遭受轮奸后侥幸活下来却不敢出声的女性，面对日本对南京大屠杀的否认，谁能还给这些人一个公道呢？！南京沦陷之前，曾经是一个美丽富饶的都成，那里的商铺林立，富家名媛众多，良好出身的她们家境优渥，且大多气质出众容貌姣好，而恰恰是这些女人，成了日军最爱寻找与掠夺的群体。夏淑琴便是其中之一，南京大屠杀的时候她年仅八岁，因父亲善于经营，所以家境比较不错，屠杀开始之前，她们一家9口才兴冲冲搬进南京富人区的新家之中。日军破门而入的时候，她的父亲以瘦弱之躯挡在门口，可是却被一拥而上的日军乱刀刺死，倒在血泊之中。她的母亲哭喊着扑过去，却被日军一脚踹翻，夺过母亲怀中刚满一岁的妹妹一把摔死，母亲发疯般的撕打着这些禽兽，却被一群日军按住扯光衣服，在她刚刚死去的孩子面前奸污了她。其他日军见状纷纷将目光投向了屋内瑟瑟发抖的大姐和二姐，将她们硬拖出来撕光衣服，和母亲按在一起进行着轮番无耻的暴行。其他日军见挤不进去，便向着内堂搜来，祖父母将八岁的夏淑琴和四岁的妹妹塞在床下，刚扯开被子把床边盖住，就被日军撞开了房门。两位老人跪着求他们放过家人却惨遭杀害，四岁的妹妹吓得哭出声来，日军用刺刀对着床下一通乱刺，夏淑琴捂着妹妹的嘴，将她护在身后，被刺中三刀后晕死过去。所幸日军见到刀上有血，床下又没了动静，夏淑琴和妹妹才侥幸躲过一劫。当她醒过来时，外面是死一般的寂静。夏淑琴小心的从床下看出去，见外面没人了，才拉着妹妹从床下钻了出来。可映入眼帘的景象，却成了夏淑琴永远挥之不去的噩梦。她的祖父护着祖母一起倒在大片的血迹中；两个姐姐和母亲赤身裸体的躺在冰冷的院子里再无生机，身上各种伤口不计其数，母亲的下身被塞进一个花瓶，而外婆的手杖却插进了大姐的下体…… 外面到处都是日军，夏淑琴不敢出去，家里的东西全部被抢走了，带不走的也都被砸得粉碎。她带着妹妹躲进后院的祠堂，靠着祠堂里洒落的供果，和亲人的尸体一起生活了14天，一直到屠杀结束才被救出。夏淑琴幸运的活了下来，可是在南京大屠杀中还有更多不幸的人。在屠杀开始时，李秀英的父亲带着身怀六甲的她躲进五台山小学地下避难所，可在12月19日，他们还是被日军发现了。日军企图将地下避难所的女人们拖出来强奸，李秀英的父亲奋不顾身的上前阻拦，被日军用枪托砸晕，在日军正准备将刺刀刺向父亲时，李秀英夺过日军的刺刀奋死抵抗。她的父亲因为她的反抗活了下来，可李秀英却被愤怒的日军连刺37刀，倒在血泊之中。日军杀光了避难所的男人、老人和孩子，剩下的女人也全部赤身裸体的惨死在冰冷的大街上。李秀英的父亲设法将她转移到了南京鼓楼医院，经过美国专家抢救，李秀英侥幸活了下来，可是腹中已经成型的孩子却永远的离开了她。她们都是南京大屠杀中的幸存者，她们都是这场屠杀的有力证人。可在1998年，日本作者松村俊夫却在其所写《南京大屠杀的疑问》一书中，质疑这些人证的真实性，妄图掩盖真相。次年九月，李秀英向东京地方法院提起诉讼，要求松村俊夫及该书出版社在日本主流媒体公开道歉。经过漫长的博弈，2002年5月10日，东京地方法院终于承认侵权事实，并判决松村俊夫等人赔偿李秀英名誉损失150万日元，但却拒绝公开道歉。虽然日本人依然无耻的否认着自己的罪行，但是这场诉讼无疑打了日本人一个响亮的耳光。这尸山血海之债，不是日本一句不承认便可以揭过的！先辈们用血肉为我们筑起幸福的今天，我们更应该为他们铭记这段历史，并将之传承下去，时刻警醒后辈，勿忘国耻！

南京江心洲桃花源著：富人区的稀缺别墅最近有机会去了一趟南京的江心洲板块，真是大开眼界。这个位于建邺区的区域，中间有一条长江支流，我们叫它夹江。江心洲这几年发展得特别快，俨然成了南京的另一个富人区。不过，交通方面还是以公交为主，地铁目前只有10号线在运营。说到教育，江心洲从幼儿园到高中的学区覆盖得还算全面，但学区实力相对较弱。医疗资源方面，主要是各大医院的分院。购物广场和生活配套倒是一应俱全，挺方便的。这次踩盘的重点是升龙桃花源著，这个楼盘距离地铁站大约700米，算是比较近的了。目前在售的都是叠加别墅，面积大概在300平米左右，均价3.8万，毛坯交付。不过开发商也提供装修包，装修风格和建筑设计都契合新中式风格。桃花源著是江心洲目前唯一在售的新盘，随着限墅令的实施，以后这样的别墅用地不会再批了，所以这些房子真的是卖一套少一套的稀缺产品。对于南京楼市的看法，大家有什么不同见解吗？欢迎一起聊聊！

南京小学Top20排名，哪所最牛？在南京，要问哪所小学最牛？答案可是五花八门呢！因为南京的小升初并没有统一考试，所以各区的小学排行榜也是五花八门。今天，我就来给大家盘点一下南京各区的小学，看看哪个才是“人气王”！鼓楼区：名小集中地鼓楼区的小学那可是名气在外，尤其是拉力琅芳这四所小学，简直是鼓楼区的“四大金刚”。琅小：被称为“权贵”小学，周边都是省级机关，生源大多来自机关家庭。力小：以科研为先导的“人文”小学，靠近南大、南师大和河海大学，人文氛围浓厚。拉小：不仅自己牛，分校也很牛！银城、汇文等分校都成绩斐然。芳小：琅琊路小学的第一分校，成功跻身一线。除此之外，还有大热门的民办小学——鼓实小，虽然是琅小的分校，但自带“光环”，和鼓实初没啥关系！玄武区：优质资源密集玄武区作为南京市主城三大区之一，优质的教育资源分布也很密集。公办小学方面，头部有北京东路小学和南师附小，民办有玄外小。玄外小：玄外附属小学，大牛很多，只是没有鼓楼那么高调显眼。北小：被称为“市级机关”小学，紧挨市教育局，各个市级机关单位。南师附小：百年名小，和北小一样紧邻市政府，早期生源多为大学教工子女和机关单位子弟。秦淮区：游府西街小学领头自秦外小和郑外小停招后，秦淮民办小学就只剩下名气一般的怡馨花园小学。公办方面，头部名小当属游府西街小学。游小：主打一个“快乐学习”，不鸡娃也能出牛娃！建邺区：均衡发展建邺区的教育实力虽不是最强的，但绝对是最均衡的。民办方面，金中河西是建邺民办学校的代表，公办方面，新城小学名气最大。金中河西小学：当红炸子鸡，南京富人区最强民办校。新城小学：南京“超级”小学，近几年扩建了很多校区和分校。栖霞区：南外仙林和金陵小学栖霞区的民办小学以南外仙林为主，公办小学以金陵小学为主。南外仙林：南外“亲儿子”，小升初冲外的第一集团。金陵小学：“南大教职工子弟小学”，南大和园校区有很多南大老师子女，仙林湖校区是南京又一“超级小学”，班级数已达33个。雨花区：雨外小独领风骚雨花区的小学资源就有点薄弱了，也就雨外小有点名气。雨外小：“码农二代”小学，早年间并不出名，但架不住“码农”的孩子够给力。江宁区：东外小和南师江宁江宁区最有名的自然是两大民办校——南师江宁和东外。都是一贯制学校，小学有一定比例的名额可以直升初中。南师江宁小学部：直升名额比较多，约80-90%能够直升初中部。东外小：2021年东外小学部官宣招生，开办不久。江北区：苏杰、育英二外等名校江北区的热门民办小学很多，老牌名校有苏杰、育英二外，新晋“网红”有明道、书人。苏杰小学：独树一帜，秉承自己的办学理念，保持着独有的培养体系。育英二外：南京家长心中无人不知的存在，江北教育的名片。明道小学：网红名校，2022年小学部摇中率仅4.18%。书人实验：新晋热点校，前身是教培中心，被坊间称为牛娃的摇篮。以上就是我对南京各区小学的盘点啦！大家觉得哪所小学最牛呢？欢迎补充哦！𐟘‰

南京为什么这几年房价狂掉，为什么发展动力远不如杭州，其实都是自己作的。十五年前，南京的发展步骤与杭州差不多，一个发展滨江的河西新城，一个发展滨江的钱江新城，都取得了不错效果。河西和钱江成为富人区，房价的高点。这个时候杭州继续保持了滨江开发的策略，大力推进钱江南岸区域，钱江世纪城配套起来了，把杭州的购买力继续凝聚在滨江。而南京则错误地搞了好几个新城，南部新城、百家湖、栖霞等等四面开花，直到江北新区批复才挥师向北，已然错过最佳时机，没有把南京的富人成功引入江北新区。现在杭州的钱江世纪城早已成熟，江北核心区还在大规模建设中，一步慢，步步慢。最终导致南京核心购买力分散，房价也撑不上去，对外来人口的吸引力不如杭州。如果南京一开始就铁了心建设江北，与河西形成互动，效果就不一样了。

南京涵碧楼：富人区的隐藏拍照圣地每次来到南京涵碧楼，总有一种置身于富人区的感觉。这里的设计感真是无处不在，随便一拍就是大片！今天就来给大家分享几个在涵碧楼拍照的绝佳机位，千万别错过哦！ ⚜️ 大堂首先，大堂绝对是个不能错过的拍照点。这里有金箔非遗工艺的梅树和烛台，再加上两侧玄武湖图案的山水画屏风，整个空间充满了东方韵味。每周末的中午和晚上，还会有青瓷瓦乐的表演，清脆的瓷片音律响彻整个大堂，简直美到窒息。 𐟏Š𐟏𛠥—中庭 & 南回廊如果你喜欢自然风光，那南中庭和南回廊绝对是你的不二之选。上午在阳光的照射下，坐在挑高的回廊里，看着庭院里三只可爱的大白鹅悠闲地游荡，简直是度假最享受的状态。如果天气不错，也可以到南中庭的下沉沙发区坐坐，说不定还能和大鹅们近距离接触哦~ 𐟕 故事馆还有一个只有佳店客人才能进入的地方——涵碧楼故事馆。每天下午阳光打到沙发上，整个空间温暖又静怡。用一下午的时间，在这里读几页书，闻着涵碧楼独有的香薰气息，也算是逃离喧嚣都市给自己放了个假。总之，来南京涵碧楼不仅能拍到美美的照片，还能体验到一种独特的生活方式。下次来南京，一定要来试试哦！

甄嬛看了这碗山药竹荪炖鸽蛋也会说极好的河西区果然是南京的富人区，最近我发现了一家非常有档次的独栋中餐厅，特别适合正式场合的宴请。这里的鱼头汤真的是一绝，喝过的人都说好！ 𐟍𔠩䐥Ž…：香山湖尊品酒楼(河西店) 𐟚— 位置：河西CBD中心绿轴C街区㊙️ 点单推荐 𐟉‘️ 山药竹荪炖鸽蛋这道炖品真的是精致到不行，一眼就能看到竹荪、枸杞、苦瓜和鸽蛋。竹荪吸满了汤汁，但入口依旧软脆，枸杞给炖品增添了几分清甜，鸽蛋晶莹剔透，看着就让人喜欢。 𐟉‘️ 羊肚菌烧鮰鱼肚这家店做鱼真的是一绝，这道菜把羊肚菌和鮰鱼肚巧妙地结合在一起，简直是“山珍海味”的组合。羊肚菌的营养价值很高，还能去除腥气，真的是绝配！ 𐟉‘️ 花亭湖有机鱼头汤 7.5斤的鱼头汤，推上桌时还会自带BGM，仪式感满满。文火慢炖的鱼头汤，鱼圆筋道，鱼汤鲜美可口，相信大家都会喜欢！总之，这家餐厅真的是物超所值，适合各种正式场合的宴请，菜品也都很精致。如果你也在河西区，不妨来试试！

南京河西买房日记：富人区的真实体验 𐟏ᠤ𛁦’江湾城感谢房价的回归，让我有机会踏入南京的“富人区”。南京的物业服务分为两种：“仁恒”和其他。仁恒的物业服务确实无可挑剔，十年房龄的小区依然如新，绿化优美，一期甚至可以看到江景和南京眼。三房两卫的户型设计非常实用。这里比河西南的商业设施更完善，附近就是华彩 IFC，离市中心也更近。不过，预算可能要增加100万左右。相比之下，天鹅堡的吸引力就大打折扣了。选择区域还是新旧，真的是见仁见智。 𐟌† 青奥村地理位置和视野都极佳，虽然长辈和朋友们对户型评价不一，认为不通透的房子住着不舒服，以后也难出手，但在河西这个地段，价格真的很有吸引力。当年也是人才摇号房。 𐟏⠦œ—诗国际街区红砖低密度建筑，进去后感觉像是去了养老院。厨房空间宽敞，房间也足够大。科技系统让重新装修后住起来非常舒适，价格相对较低。不过房龄较老，考虑到房地产市场的现状，我们再住十年估计流动性会更差。 𐟏ƒ‍♂️ 看房之旅连续几周的周末都在看房，真的累了。中介电话不断，告诉我河西成交了多少套房子，房价要涨了。这也让我感到焦虑，担心自己的房子卖在了黎明前，然后现在不买后面涨了。 𐟒ᠥ𚺧š„话家人说：“你真的愿意多花500万，就为了换个客厅大点、多个卫生间、上班近的房子嘛？”这钱是不是可以少上很多年班，早点躺着享受生活呢？真的是躺又躺不了，上进上不来，45度的人生也要全力以赴呀。

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