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广州租售同权权威发布_租房不吉利的征兆(2024年12月精准访谈)

内容来源：飘花网电影所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

广州租售同权

「广州将在全市收购90平以下存量房」【广州安居集团：收购90平米以下存量房作为保障房】「广州全市征集90平以下存量房」11月18日，广州安居集团公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量房作为保障商品房。征集范围是广州市内已建成的存量商品房房源，需符合：资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联 ...

「广州将在全市收购90平以下存量房」用于保障商品房，这是想抢人留人了…要是再加上租售同权，真就来了就是广州人了。

「青年看世界」一线城市广州拟推出入户新政，落户政策再放宽。11月18日，广州发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，向社会公开征求意见，其中提出，广州拟新增投资纳税入户和安居乐业入户政策。安居乐业入户是指在白云区、黄埔区、花都区等7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。不只是买房落户，还有就业落户、租房落户……多地正在致力于进一步深化户籍制度改革，放宽落户条件。国家发展改革委副主任郑备在近期国新办举行的新闻发布会上介绍，针对大城市落户难问题，重点加快推动城区常住人口300万以上城市放开放宽落户条件，全面设立街道社区公共户口，完善租房落户政策。今年以来，已有城市在“租房落户”上迈出了大步。未来，大城市的户籍制度改革将如何推进，距离年轻人期待的“租售同权”还有多远？大城市落户门槛一降再降实现租售同权再进一步

「广州将在全市收购90平以下存量房」【广州安居集团：收购90平米以下存量房作为保障房】「广州全市征集90平以下存量房」11月18日，广州安居集团公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量房作为保障商品房。征集范围是广州市内已建成的存量商品房房源，需符合：资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意见书、面积在90平方米以下、房源权属清晰可交易、优先选取整栋或整单元未售等五大条件。南都湾财社的微博视频

大城市落户门槛一降再降实现租售同权再进一步，带来什么好处落户政策作为城市吸纳外来人口、促进人口合理流动的关键举措，其核心在于为居民提供享受各类公共服务的“准入证”。近年来，随着一线城市广州拟推出的入户新政，落户门槛进一步放宽，标志着我国户籍制度改革迈出了重要一步。中国青年报消息，11月18日，广州发布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》中，新增了投资纳税入户和安居乐业入户政策，特别是在白云区、黄埔区等7个行政区，合法产权住宅房屋的所有者且连续缴纳社保满1年即可申请入户，这不仅拓宽了落户渠道，也体现了政策的人性化与灵活性。 2️⃣ 不仅如此，国家发展改革委副主任郑备在新闻发布会上强调，针对大城市落户难的问题，将重点加快推动城区常住人口300万以上城市的落户条件放开放宽，全面设立街道社区公共户口，并完善租房落户政策。今年以来，多个城市已在“租房落户”上取得实质性进展，这预示着未来大城市的户籍制度改革将更加深入，逐步向“租售同权”的目标靠近。落户政策的放宽，意味着更多年轻人有机会在大城市扎根，平等享受教育、医疗等公共服务资源，这对于促进城市经济社会发展、增强城市活力具有重要意义。 3️⃣ 值得注意的是，购房落户政策也在多地得到推广。从广东省惠州市到四川成都市，再到福建厦门市，多个城市纷纷出台购房即可申请落户的政策，涵盖了从核心二线城市到三四线城市的广泛范围。广州花都区更是率先在一线城市中推出“购房享准户口”待遇，这一举措不仅激发了外地户籍人员的购房热情，也为解决其子女教育问题提供了便利。中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，未来，随着人口和户籍相关联的资源关系转变，更多新建商品房库存量大的区域或将出台类似政策，以吸引更多人口流入，促进区域经济发展。在“抢人大战”愈演愈烈的背景下，各地政府正通过优化落户政策，吸引更多人才和劳动力，为城市发展注入新的活力。#多个特大城市放开放宽落户门槛# #热点引擎计划#

公寓到底能不能买？别再被忽悠了！大家好，今天咱们聊聊公寓到底值不值得买。很多人一听到“公寓”俩字儿，就觉得是坑，买公寓的都是傻子。但真的是这样吗？让我来给你们分析一下。资金有限？𐟒𘊩斥…ˆ，不是所有人都有足够的资金去买住宅。比如我在广州，想买个离家近、靠近地铁、商业配套好的地方，但手里只有十几二十万。你知道吗？在广州，市中心的住宅价格少说也要七八万一平米，贵的更是天价。作为一个普通打工人，奋斗几年连个厕所都买不起。购房名额有限？𐟏እ…𖦬᯼Œ不是所有人都有购房名额。每个城市都有限购区和非限购区，同一个区也有不同的镇街项目不限购。我这种外地户口在这发展生活的，买房的资格都没有？没有学位和落户？𐟎’ 很多人买公寓是因为没有购房资格，住宅都买不了，更别提落户了。不过，现在有了租售同权政策，符合条件的租房也可以入学了。所以，买公寓也不一定就意味着孩子上不了好学校。水电费太贵？𐟒碚ኦœ‰些人觉得公寓的水电费太贵，但实际情况并没有那么夸张。有些公寓是民水民电有燃气，商业电费八毛多但没有峰值。外面租个房子，房东还可能按一块钱一度收费。民用水电费两块多一吨还有梯度，商用水三块多一吨没有梯度，能多多少？也就一杯奶茶钱吧。而且，产权公寓纯自住的还可以转民用水电哦！总结一下！𐟓 结合自己的实际情况：如果你有实力买住宅，那就别买公寓！了解房价：别被十几二十万总价忽悠去看杀猪盘，地方偏或者价格根本不对。只考虑有地铁和商业的公寓：如果你工作附近暂时配套不完善，但离你特别近，那你喜欢就好。选大企业开发的：首选保利、华润、中海这些央企！最后，其实前面说的都可以推翻，你只需要结合自己的实际情况，在自己可选范围内选择最好的就好啦。反正我个人觉得买房总好过租房啦~

入户政策又要放宽啦！11月18号，广州放出风声，说是在《广州市户籍迁入管理规定》的修订稿里，提出了两个新奇的入户方式：投资纳税入户和安居乐业入户。特别是那个安居乐业入户，只要在白云、黄埔、花都等7个区买了房，再加上在广州交满一年社保，就能申请入户，听起来挺诱人的吧！不止广州，好多地方都在琢磨怎么让户籍制度更灵活，好让更多人能轻松落户。国家发改委都说了，要特别关注那些大城市落户难的问题，准备给城区人口超过300万的城市松松绑，让大家落户更容易，租房也能落户，政策越来越完善了。今年，好几个城市已经先行一步，在“租房落户”上开了绿灯。这让咱们不禁好奇，以后大城市的户籍改革还会怎么变？离咱们年轻人心心念念的“租售同权”还有多远呢？你瞧，广东惠州、四川成都、福建厦门这些地儿，买房就能落户，杭州、南京这些二线城市也不例外。连广州这样的一线城市都开始尝试“购房落户”了，特别是花都区，买房还能享受“准户口”待遇，解决了不少家庭孩子上学的问题。再来说说租房落户，沈阳、东莞、佛山、郑州、青岛这些大城市，租房也能申请落户了。不过，租房落户也得满足点条件，比如租期得够长，或者得在当地有稳定工作。沈阳最近的新政策，连租房都能直接落户，成了第一个这么做的副省级省会城市，真是挺开明的。这背后的逻辑啊，说白了就是城市在“抢人”。以前户籍绑定了一堆资源，现在这些资源不那么稀缺了，反而是人才成了香饽饽。城市为了发展，得吸引人，不光是人才，普通人也要。这样一来，年轻人挑城市的时候，就可以既看机会，又看生活了。

给假期在外旅游的伙伴们汇总下港股情况：一、全线飘红，板块涨幅最大为金融类。券商板块涨幅达102.23%，前十名板块如下： 1、中资券商，2、金融概念，3、租售同权，4、内地房地产，5、工业互联网，6、半导体，7、内地险股，8、太阳能，9、养老，10、军工。二、个股涨幅达50%以上超200只：金融类42只，地产类占25只，券商类19只，半导体11只，工业互联网2只。三、行业热度： 1、券商，2、AMC资产管理，3、房地产，4、半导体其中新题材AMC映射A股相关标的如下：信达地产：控股股东信达投资为四大AMC之一信达旗下企业。新力金融：中安金融资产管理股份有限公司为安徽省最大的资产管理公司，注册资本金40亿元，新力金融作为发起股东之一，出资4亿元。越秀资本：广州资产成立于 2017 年，系越秀金控与广东民营投资股份有限公司。中科金财：公司参股的大连金融资产交易所拥有全国24张金融资产交易机构牌照之一海德股份：公司全资子公司海徳资管属于地方AMC实缴注册资本47亿元,在全国地方 AMC公司中位居前列。泰达股份：公司持有天津津融投资服务集团有限公司股权，天津津融投资服务集团有限公司为天津市拥有AMC牌照的公司。光大嘉宝：公司控股股东光大集团，下属光大金瓯资产管理公司，立足于浙江省不良资产业务。

亚运城天际：9万租户的置业新选择最近，不少朋友都在关注番禺的一二手楼盘，尤其是那些近10年的次新房。作为一个通勤族，我特别留意了那些地铁上盖的项目，毕竟番禺的新房不少，但真正稀缺的还是地铁上盖的楼盘。在筛选了一大波楼盘后，我发现真正符合条件的其实不多。比如【华润长隆悦府】要600万+，【龙湖金地天峯】要400万+，而【亚运城天际】只要180万+。今天，我就来聊聊这个性价比超高的楼盘。亚运城天际：真教育大盘 𐟏늊首先，亚运城天际是一个真正的教育大盘。很多新楼盘都是贴牌名校，但亚运城天际可是真正的名校+纯粹生源。广铁一中的中考成绩一直是番禺前列，找不到对手。地铁上盖，交通便利 𐟚‡ 小区门口就是地铁站，通往3号线和4号线，超级方便。现在单价2万1，未来二手房依然有市场。商业配套齐全 𐟛️ 小区门口就是亚运城广场，未来番禺环宇城也在动工，离碧乐时光也很近。生活在这里，购物娱乐都不成问题。历史低价，性价比高 𐟒𐊊很多人忽略亚运城天际，觉得之前价格太高。但其实现在价格真的不贵。比如【龙湖金地天峯】开盘价2.6万，二手最高价2.5万，现在成交均价2.1万，离地铁口3公里。而【亚运城天际】现在成交均价2.3万，离地铁口1公里。稀缺房源，价格稳定 𐟏ኊ整个小区一共就6栋，房源稀缺，价格自然稳定。卖一套就少一套，真的是物以稀为贵。通勤方便，生活舒适 𐟚— 从亚运城天际到琶洲大概20分钟，到金融城30分钟。地铁4号线大概25分钟到万胆围，3号线东延开通后40分钟到珠江新城。开车的话也是20分钟到琶洲，30分钟到金融城。真心话：学位的差价 𐟒ኊ离亚运城仅一马路之隔的尚上名筑，最近成交已经跌破1万5，这就是学位的差价。随着出生人口的降低，一旦广州放开租售同权，没有学位房的加持，亚运城将与石楼二手房同价。而能够在未来保证资产不缩水的，也只有近商场和地铁的楼盘。总的来说，亚运城天际是一个性价比高、生活便利的好选择。对于那些正在寻找一个既能满足生活需求，又能保证资产增值的楼盘的朋友们，亚运城天际绝对值得考虑。

大城市落户门槛一降再降—— 一线城市广州拟推入户新政，11月18日发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见，新增投资纳税入户和安居乐业入户政策，后者指在白云等7区有合法产权住宅且在广州连续缴社保满1年可申请入户。多地深化户籍改革、放宽落户条件，发改委副主任郑备介绍重点推动城区常住人口300万以上城市放开放宽落户、设街道社区公共户口、完善租房落户政策。今年不少城市在“租房落户”有大动作。同时，购房落户城市增多，10月25日惠州拓宽落户渠道，10月15日成都印发相关通知，10月1日厦门有房可落户，近几年超20个城市出台购房落户政策。8月初广州花都区提出买房享“准户口”待遇。这体现户籍门槛降低，背后是人口和户籍相关资源关系转变，各地“抢人大战”升级，从抢人才到“抢人”。实行租房落户的城市多是特大城市和超大城市，如沈阳、东莞、佛山、郑州、青岛等，不过有一定限制条件，如租赁时长、稳定就业、房主同意等。今年沈阳成为首个租房可落户的副省级省会城市，6月1日起其落户政策“新十条”实行，东莞、佛山也在相近时间放宽落户限制。随着户籍制度改革深化，国务院提出放开放宽除个别超大城市外的落户限制，推行以经常居住地登记户口制度。落户虽越来越容易，但实现租售同权还有距离，落户后可能仍面临子女入学难等公共服务不均问题，关键要找到落实租售同权的抓手，如建立集体户，保障基本公共服务尤其是子女入学权利，其焦点在教育资源分配，应以常住人口配置公共服务资源。#四川14岁学生晨跑倒地后脑死亡# #国足18强赛#

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