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房价大跌最新视觉报道_2024年房价暴跌吗(2024年11月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

房价大跌

泛海三江qm210房价大跌，你还好吗？最近，武汉泛海三江的房价状况让人心生忧虑。曾经的高峰期，房价一度达到了3.5万元/平方米，但在2023年，价格已经跌至2.8万元/平方米，而如今更是降至2.2万元/平方米。周边楼盘如绿城精装的二手房价格也仅为2.1万元/平方米，凯德1.8万元/平方米，梦湖云著的毛坯房价格更是低至1.3万元/平方米。 𐟓… 价格走势： 2023年Q3：2.45万元/平方米，成交量7套 2023年Q1：2.7万元/平方米，成交量12套 2023年Q3：1.8万元/平方米，成交量8套 2024年Q1：0.9万元/平方米，成交量4套 𐟏⠥‘訾𙦥𜧛˜情况：绿城精装：2.1万元/平方米凯德：1.8万元/平方米梦湖云著：1.3万元/平方米毛坯 𐟓ˆ 价格变化：高峰期：3.5万元/平方米 2023年：2.8万元/平方米现在：2.2万元/平方米 𐟏ž️ 周边环境：淮海路国际繁华版图崇仁路小学、淮海路、崇仁燕园小学、红领巾小学凯德ⷦ𗮦𕷥㹥𗣀泛海生活广场、CENTRALRESIDENCES、泛海体育公园、淮海公园、泛海国际SOHO城 𐟏⠥…𖤻–周边设施：新加坡凯德18万元/平方米喜来登酒店、招商银行大厦民生金融中心、武汉图书馆新馆、万达广场（预计2021年建成）后襄河公园、武汉博物馆、华发中城商都、花园道、龙湖江宸天街 𐟓š 教育资源：崇仁路小学、淮海路、崇仁燕园小学、红领巾小学 𐟏⠥•†业设施：凯德ⷦ𗮦𕷥㹥𗣀泛海生活广场、CENTRALRESIDENCES、泛海体育公园、淮海公园、泛海国际SOHO城 𐟏ž️ 交通情况：淮海路国际繁华版图，交通便利，适合居住和商业发展。 𐟓… 房价走势：近年来，泛海三江的房价经历了大幅度的波动，购房者需谨慎考虑市场变化。

澳联储加息，房价会跌吗？别慌！ 6月7日，澳洲央行（RBA）宣布加息0.5%，6月8日正式生效。目前现金利率为0.85%。消息一出，不少朋友和客户都慌了，纷纷打电话、发微信来问我，买房计划是不是要暂停了？房价真的会大跌吗？其实，大家完全不用慌。加息本来是预料中的事，只是具体什么时候加、加多少可能得等事情发生了才知道。不过这次一下子加了0.5%，确实出乎很多经济学家的预料。不过，即便加了0.5%，利率也才0.85%，比10年前的4.75%和5年前的1.5%低得多，更别提千禧年时代的6%了。想想那些年买房的人，现在贷款都还得差不多了，房价还翻了几番。所以，大家不要被“加息”这两个字吓坏了。加息前后对比 𐟒˜ 加息后每个月还贷会多多少呢？我用具体数字来说明一下：贷款50万：每月多还$133，每周多还$33 贷款100万：每月多还$266，每周多还$67 其实，每周就多了半顿饭钱，那就在家多煮一顿饭吧，这样更健康还能减肥。房价预测 𐟏 很多人一听到央行要加息，就认为房价要跌了，于是从积极准备买房的状态变成了犹豫和观望。其实，这大可不必。首先，房价短期可能会有波动，但大趋势还是涨。其次，网络上铺天盖地鼓吹房价下跌，我们不要被这种标题党干扰。我们不能指望房价真的能降多少，因为建筑材料短缺、成本飙升、劳动力短缺、人工费涨、CPI涨、物价涨、建筑获批量大幅下降、空置率屡创新低，再加上边境开放，大批海外学生、游客和投资者蜂拥而至，房租必然会涨，房租涨价又导致新一波购房热潮。所有这些因素可能把加息造成的房价下跌都抵消掉了，说不定还会不降反升。另外，工党上台后的住房补助计划也会激化房价上涨。所以，想等房价降下来再买的朋友，大概率是空等一场，失望而归。原来没涨价的低价房子没有跌价的空间，即便是溢价的房子经过这两年的调整，基本都回落到正常水平，所以降价也是很有限。买房建议 𐟏ኊ买得起house的人，有部分会因为利率的原因转战公寓，导致供不应求的情况继续恶化，所以又给公寓增加了一个涨价的因素。所以，大家还是根据自己的需求和财务状况来决定吧。别被加息这两个字吓坏了！总结一下：加息本身并不会让房价大跌，反而可能因为各种因素导致房价继续上涨。所以，大家还是按照自己的计划来买房吧！

武汉三环外房价大跌，回归十年前水平！ 2015年时，武汉三环外的郊区新房价格大约在5～6千左右。然而，随着市场的波动，价格在2019-2021年期间大幅上涨，最高时甚至涨了3倍。如今，十年后，价格又重新回到了十年前的水平。虽然有少数人通过卖房赚了钱，但更多人的资产在楼市中被洗劫一空，一夜之间回到了起点，真是让人心酸。以联投龙湾三期为例，位于江夏区文化大道，成交价格从8956元/平跌到了7077元/平。金地中核格林格林在蔡甸区蔡甸城区，价格从8058元/平降到了6080元/平。恒达ⷧ›˜龙湾荷苑在黄陂区盘龙城，价格从8368元/平降到了6936元/平。这些楼盘的价格走势图显示，10月的挂牌均价和成交均价都在下降。这些楼盘的建成年代大多在2015年左右，交易权属为商品房，总楼栋数在21到35栋之间，建筑类型多为板楼和塔楼结合。容积率在2.7到3.7之间，绿化率则在35%到37%不等。用水和用电方面，大部分楼盘采用的是民水民电，但也有少数楼盘使用商电。总的来说，武汉三环外的房价在经历了一波大涨后，现在又回到了十年前的水平。对于那些在高位接盘的购房者来说，这无疑是一个沉重的打击。希望未来市场能够回归理性，房价能够稳定下来，不再让购房者心惊胆战。

𐟏᩻„金海岸和阳光海岸房价大跌𐟓‰ 根据CoreLogic的最新数据，9月份黄金海岸和阳光海岸的独立屋价格出现了大幅下跌。𐟓‰ 无论是黄金海岸还是阳光海岸，所有区域的房价都出现了不同程度的下跌。𐟌 𐟔 黄金海岸的房价下跌情况：按跌幅排列：图1显示了黄金海岸各区房价的跌幅情况。按区首字母排列：图2将黄金海岸的区按首字母进行了排序。热像图：图3展示了黄金海岸的房价下跌热像图。 𐟌ž 阳光海岸的房价下跌情况：按跌幅排列：图4显示了阳光海岸各区房价的跌幅情况。按区首字母排列：图5将阳光海岸的区按首字母进行了排序。热像图：图6展示了阳光海岸的房价下跌热像图。 𐟔 查询方法：通过CoreLogic官网，可以查看更多详细数据。访问路径为：CoreLogic - Our Data - View All Featured Data - Mapping the Market。 𐟓ˆ 近期变化：从6月份的数据来看，布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的房价下跌区域并不多。然而，仅仅一个季度后，独立屋价格就出现了大幅下跌，这进一步证实了利率上涨对房价的巨大影响。 𐟏️ 希望岛的情况： Hope Island是黄金海岸的一个热门区域，尽管该区域的房价下跌了5.1%，但与其他区域相比，这个跌幅并不算太大。这显示了投资者对该区域的持续关注。 𐟓š 学习与敬畏：苏格拉底曾说过：“the more I know, the more I realise I know nothing”，这意味着知识越多，越能意识到自己的无知。一个受过良好教育的人会对知识保持敬畏之心，知道自己还有很多需要学习和进步的地方。

𐟏 从巅峰到谷底：三年房价大跌记昨天和一位业主聊天，不禁让人感叹时光荏苒。回想起2021年，仿佛就在昨天一样。那年，大中华区的房价高达17000多元，锦绣一号的房价也达到了21000元，冠华城的房价为18000元，德州城的房价为17000元，丰谷的房价也为17000元，甚至爱琴海的房价也超过了15000元。然而，三年时间过去了，今天的临深二手房市场已经发生了翻天覆地的变化，基本上只有两个小区的房价还在1万元以上。丰谷天玺的房价已经降至八九千元，爱琴海的房价为六七千元，美景印象的房价也仅为六七千元。甚至连大中华新房城的挂牌价也降到了8000元左右。有人担心现在能不能买房，害怕房价还会继续下跌。我的看法是，房子作为消费品，不可能再像过去那样一本万利。虽然居住价值依然存在，但增值空间已经大不如前。因此，早买早享受，晚买的话，可能差一点的小区会便宜一些。几个次新房，我觉得还是值得购买的。那么，房价为何跌得如此厉害呢？一方面，舆论的压力是一个重要原因。全国很多人拿惠州作为例子，导致房价下跌得比较厉害。但实际上，惠州承载了很多深圳人的家，刚需购房者依然可以选择购买，不用担心像过去那样大幅下跌。因为现在的利率只有3.3%，房价已经打五折，不用过度担心。投资客已经撤离，现在买房子的大多是自住的购房者。等到这波库存消耗得差不多了，房价可能会小幅上升。有人说现在钱难挣，房价也便宜，机会和风险成正比。实际上，机会和风险一直是并存的。对于购房者来说，选择适合自己的房子，享受居住的舒适和未来的增值空间，才是最重要的。

北京房价大跌！研究生夫妻买房亏100多万 𐟏 一对年轻夫妇，刚毕业不久，决定在23年购房结婚。他们都是研究生，家庭背景普通。男方家凑了300万首付，女方家出了100万，总共400万首付，贷款买房，总价698万。 𐟓‰ 然而，现在同一小区，面积相近、户型较好的房子，在绿色软件上挂牌价仅为560万，一年多时间房价下跌了一百多万。几年的努力工作，仿佛一夜之间化为乌有。 𐟌篸时代的变迁，对于每个人来说都是一场考验。同样的投资，如果放在10年前，结果可能会完全不同。经验主义往往会让人忽视变化，房价不会永远上涨，工资也不会永远增长。 𐟌Ÿ 普通人能做的，就是珍惜当下，努力生活，坦然面对一切变化。

房价大跌！这绝不是危言耸听房价还要再跌一半，这可不是开玩笑的。很多城市的房价甚至可能会跌到只剩十分之一，你信不信？其实，我说只跌一半，那还真是保守了。大多数北方县城的房价可能会跌到十分之一，没错，不是跌10%，是跌到只剩10%。像北上广深这些大城市也已经开始普遍下跌了，有些所谓的“房价没跌”的一线城市，只是挂牌价没跌，但实际成交价打个七八折一点都不奇怪。咱们的钱都不是大风刮来的，一套房子可能是一辈子的积蓄，很多人还背了70%的贷款。如果房价跌90%，那简直是要了命了，那些背了贷款的人怎么办？很多人说钢筋水泥成本高，价格不可能跌得太低。其实，房价和成本根本没关系，所有产品的价格都是由供需决定的。比如说，旅游旺季的机票和酒店都贵得要命，但到了淡季，机票一张才一两百块钱，航空公司和酒店都得亏钱。现在房地产公司都在亏本卖房子，和成本完全无关，房价的涨跌就是供需决定的。中国的城镇化已经结束了，拉动房价上涨的主要动力也没了。从2017年开始，婴儿出生率大幅下滑，六年时间，新生儿少了一半还多，没人接盘了。如果一个城市的人口还在净流出，年轻人还在往外跑，房价跌到十分之一真的不意外。鹤岗就是个最好的例子，南方二三线城市和北方一二线城市，未来十年很多都要下降一半以上，这还没考虑通货膨胀的因素。南方一线城市短期受市场信心影响，房价也在跌，但五到十年内还是很有投资价值的。不过，这些区域的房价对普通老百姓来说就是天价，一套100平的房子要上千万，哪个老百姓买得起？从长期来看，我认为顶级豪宅五到十年投资没问题，但一线城市的偏远住宅和二三线城市住宅，千万别投资，没有投资价值，房住不炒。如果是刚需，该买就买吧，毕竟你的房子大概率跑不赢通胀。既然房子已经没有投资价值了，并且风险还这么大，普通老百姓到底应该怎么办呢？买房需谨慎，投资需理性。

成都麓湖房价大跌，购房者有福了！最近在成都买房的朋友们注意啦！麓湖生态城的房价出现了大幅下跌的情况。根据网易手机网的报道，从2023年10月到2024年8月，麓湖生态城的房价从每平方米41000元降到了35000元。到了10月，房价又从39000元降到了34000元，而到了11月，有消息称房价已经降到了33000元。麓湖西派臻境项目的优惠幅度更是达到了8%-12.5%，165平方米的房子总价在500万到540多万之间就能拿下。那么，麓湖房价为什么会大跌呢？主要有以下几个原因：市场大环境的影响：整个房地产市场的下行趋势使得成都天府新区的房价普遍下跌，麓湖也难以幸免。供大于求：天府新区有大量的在售和待售项目，竞争非常激烈。为了吸引购房者，开发商纷纷降价促销。预期改变：之前对天府新区的发展预期较高，但目前一些规划未能完全实现，导致购房者对该区域房价的预期下降。总的来说，麓湖的降价趋势给购房者带来了不小的惊喜。如果你正打算在成都买房，不妨关注一下麓湖的动态，或许能捡到不少实惠哦！

合肥房价大跌，房子卖不掉还亏100万！最近在合肥买房真是让人心累。两年前，我满怀信心地在合肥买了一套120平的三房二厅二卫二手商品房，总价260万，贷款了160万，每个月月供12800元。当时手里还有点闲钱，想着等两年房价涨了再卖掉，结果现在发现真是想多了。今年生意越来越难做，每个月的营业收入除了房租、水电煤气费、人工费等，基本上都是亏的。简单算了一下，至少亏了40万左右，感觉压力前所未有地大。为了减轻点生意上的压力，我决定把房子处理掉。结果一挂牌才发现，今年合肥的房价跌了好多。原先买的房子已经开始跌了，但也没办法还是要决定卖掉。刚开始我是挂的原价，但中介说不大好卖，小区挂出来卖的太多了，如果没有价格上的优势几乎是没有人看的。我一开始是不信，就说先挂挂看吧。果然挂牌了两个多月，连一个电话个看房的人都没有。没办法我就又降到了230万，还是没人来看房。后来又降到了200万，终于有几个来看房的了，但看的都没有什么反应。只有一个人出了个150万的价格问我卖不卖，当时我都傻了，这哪是买房的，这是在明抢啊！现在我只能主动降到190万，能卖掉就算了。实际上我加上这几年的贷款利息，这个价格卖差不多亏了100万，但又有什么办法呢？我也认了。大家都说合肥的房价没怎么跌，我的房子怎么就卖不掉呢？

经济衰退来袭，房价走势如何？最近，美股市场经历了一波大幅下跌，失业率也攀升至4.3%，许多媒体机构开始预测经济衰退可能即将来临。在这种情况下，降息的预期也随之增加。那么，降息是否意味着房价会上涨呢？还是说，经济衰退的到来将导致房价下跌？首先，我们回顾一下去年底的降息预期。当时，通胀水平下降，降息导致房价大幅上涨，许多地方的房价甚至上涨了20%到30%。然而，如果失业率继续增加，经济衰退成为现实，那么降息可能意味着房价将下跌。因为市场对经济衰退的担忧会导致房价至少下跌10%到15%。房地产市场并没有一直上涨的房价，有潜力区域的房价波动上涨，而有些区域则可能十年都不涨。就像股票市场一样，你可能会发现，卖掉一处房产后，原本不涨的房产突然暴涨，而之前持有的房产反而下跌。例如，几年前卖掉了Irvine的房子，换到了其他热门区域，如Joshua Tree等旅游地产。2009年，奥兰多的房价大跌后仅为32万美元，但到2019年也只涨到30多万美元。然而，到了2022年，房价已经翻倍，达到了60多万美元。在新泽西，自住房的房价十年没有上涨，但近两年租金和房价开始快速上涨。从100万美元左右，两年内跳涨到140万美元左右。原因就在于，与其他州相比，新泽西的房价已经停滞了10年，最终会轮动上涨。房地产市场每年都有机会，关键在于你是否能在高点抛售，在低点买入。聪明的投资人需要学会独立思考，进行市场分析，而不是盲目跟风。媒体机构的带货能力很强，市场火爆时添把火，市场差时踩一脚，各种爆雷信息满天飞。因此，投资人需要保持冷静，独立分析市场趋势。

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