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加拿大房产网站在线播放_多伦多私人医院(2024年12月免费观看)

内容来源：飘花网电影所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

加拿大房产网站

加拿大房产置业必备网站和App推荐大家好，今天给大家分享一些在加拿大𐟇谟‡樴�𐦈🤺禗𖩝ž常实用的网站和App。希望这些工具能帮助你在购房过程中少走弯路。 Realtor.ca 这个网站大家应该都不陌生，它可以根据地区和地址搜索房源信息。但其实，这个网站还有更多功能值得挖掘。找到具体房源后，你可以使用以下四个查询功能：基本信息：查看房子的面积、位置、房间数量、车库情况等基本信息。周边配套设施：了解社区的安静程度、交通情况、附近的公园、便利店、咖啡店、幼儿园和购物场所等。人口查询：查看人口组成、人口比例、居民受教育程度、家庭收入、有孩子的家庭占比、租房占比等信息。贷款计算：根据自己的首付比例和贷款利息，进行贷款计算，方便预算。房大师App 这个App不仅提供找房信息，还有成交价格、楼花信息、楼市新闻等功能。使用起来非常方便，可以随时随地查看最新的房产动态。 housesigma App 这个App的功能与Realtor.ca相似，但除此之外，它还有社区房屋平均价格走势图、租房比例、平均租房在市天数等功能。这些数据可以帮助你更好地了解市场行情。今天就先介绍到这里，如果大家有任何疑问，欢迎留言讨论。下期我们将介绍一些查询学校校区的实用网站，敬请期待！

疫情期间带孩子来加拿大？我的租房全攻略疫情期间打算带孩子来加拿大读书的家长们，可以参考一下我的租房流程哦！首先，先订好机票，然后再预定14天的隔离公寓。建议选择套房公寓，避免与他人接触。Airbnb是个不错的选择，最好提前两个月预定。虽然疫情期间没有游客，但还是要仔细挑选一个舒适安全的公寓。提前预定好隔离期间的住宿非常重要，最好选择离孩子学校近的地方，步行1到1.5公里范围内的民宿或公寓。预定10到15天的住宿，这样孩子上学后，你就可以在学校附近活动了。在隔离期间，提前购买日常生活用品是非常必要的。租好房子后，基本的生活需求就解决了。剩下的东西可以慢慢购买。加拿大的华人网站上有很多房产信息，可以提前查看。最好在隔离期结束前就找到合适的房子，隔离期一结束就可以直接去看房。我个人最后选择了租公寓，感觉更安全，配套设施齐全。冬天有雪有雨的时候，楼上楼下运动也很方便。希望这些经验对大家有帮助！

多伦多租房必看：避开9月抢房大战的小技巧又到了留学生9月租房的高峰期，大家一定要提前做好功课，找到适合自己的房子。今天给大家分享一些在加拿大租房的小贴士，希望能帮到你们！房源获取途径 𐟏 网站和App：像房大师（Zumper）、condos.ca、rental.ca这些网站和App都是华人常用的，里面的房源都是经过严格筛选的，房东信息也比较可靠。房产经纪：找房产经纪帮忙找房子是不需要花钱的。房产经纪会向房东收取费用，所以那些向租客收费的经纪要小心，他们可能效率不高。第三方信息：像百度、留学群等平台上也有不少租房信息，可以多看看。租房前要检查的几件事 𐟔 户型：加拿大的户型和国内有很大不同，每一栋楼甚至每一个单元的户型都有区别。即使不能实地看房，也一定要问到户型图进行对比。楼内设施：大部分condo/apartment都有健身房等运动室，一些新楼还会有游泳池、桑拿房、游戏厅等。地理位置：高楼一般集中在市中心和一些商圈附近，而低层或house则是在郊区或者距离市中心较远的地方，当然也不绝对。周边环境：作为留学生，如果没有车，理想的租房区域是在公共交通附近或者大型超市、药店等附近，生活会比较便利。押金及合同期限：一般在网站上找的房源都不接受几个月的短租，以一年为期的较为普遍。如果想要续租，可以提前告知房东，第二年一般以月为单位续租。第一年过后如果不想续租，必须提前60天告知房东。押金方面，9月份是抢房子最火热的时候，同时留学生信用较少，所以根据每一个房东的需求，需要预付几个月的租金都是有可能的。家具、水电暖、WiFi：加拿大普遍房子是不包家具的，少数包括水电暖和网络。加拿大常见户型 𐟏ናtudio：0室+1𐟚𛯼ˆ卧室和客厅没有隔开） 1b1b：1室+1𐟚𛯼ˆ卧室是单独一个房间与客厅隔开） 1b+1den+1b：den基本上是没有窗和门的书房，比1室面积小，户型好一点的是有门窗。 2b2b：2室1厅总结 𐟓 租房是一件需要细心和耐心的事情，特别是在9月这个租房旺季。希望这些小贴士能帮到你们，找到一个满意的住所！

加拿大买房全攻略：从看房到过户 𐟌Ÿ买房之旅从看房开始，我使用的是Zealty网站，专门针对大温地区的房产信息展示。这个网站不仅信息全面，还能迅速更新房产的挂出和售出信息。虽然网站界面有点复古，但信息获取非常方便，尤其适合像我这样对信息有高度需求的人。 𐟒𜨴𗦬𞧔𓨯𗦘魯𐦈🨿‡程中的重要一步。我选择了RBC银行，走的是海外担保贷款路线，因为这对新移民来说更为友好。贷款申请时需要注意以下几点： 1️⃣ 银行通常要求账户内有房价5%的资金，且需存够30天以上。这笔资金需要提前转入加拿大账户至少一个月。我因为时间紧迫，资金入境不到30天就提交了贷款申请，结果银行要求提供所有海外入账款项的来源证明，特别是从中国卡汇入的资金，需要证明在中国卡里也存够了30天。建议大家提前规划好资金入境时间。 2️⃣ 资金入境问题。国内使用招行转账到加拿大账户是最方便的，但我在家人转款后，招行可能识别到我的TD卡号转入次数过多，导致账户被锁，要求再汇款必须去柜台办理。于是我换了RBC卡继续转账，问题就解决了。 𐟛᯸贷款批下来后，接下来就是购买房屋保险。让保险经纪比较不同保险公司，选择最实惠的购买。 𐟓œ律师是买房过程中不可或缺的一环。律师会要求在过户前必须购买保险。加拿大房产过户需要律师操作，一般在收到offer并解除条件后，尽快联系律师并告知完成时间。律师会提供一个联系方式，将这个联系方式提供给房产经纪和贷款经理，他们之间可以通过系统联系，无需你牵线。 𐟓贷款批下来后，贷款经理会将信息发给律师，并同步通知你。记得联系律师确认是否收到信息。 𐟖‹️最后一步就是到律师处签字。律师会列出首付、房产交易税、律师费以及与前房主之间的地税换算等明细。在过户前一天将这笔钱打进律师的信托账户即可。我选择的律师是华人圈用得较多的木风 wood wind，律师费税后1100多刀，服务非常专业。 𐟏 最后一步就是等着收房啦！

澳洲房产查房神器，你用过几个？最近在百度上看到大家都在热议各种房产查房工具，看来大家都对买房这件事儿特别上心啊！作为一个资深房产研究爱好者，今天就来给大家分享一下我常用的几款查房工具，希望大家能多多交流，一起找到最好用的那款！必备工具推荐 𐟛 ️ Real Estate Domain：这个不用多说，澳洲最大的房地产网站，信息全面，更新及时。 Property NSW：官方推出的房产信息平台，数据准确，政府背景让人放心。 Stash Property：专注于悉尼房产的查房工具，信息全面，功能强大。 Mosaic PCAU：提供详细的房产数据，包括价格、历史交易记录等。其他推荐工具 𐟌Ÿ PropCode-Instant：快速查询房产代码，信息准确。 NAB Property Insight：提供专业的房产评估和投资建议。 Mapping the Market：通过地图查看房产周边环境，非常直观。 Appraisal AI：加拿大最大的房产评估平台，专业性强。 RealtairI：提供全面的房产数据和投资建议。 BuyBid on Property：在线竞拍房产，价格透明。 Property Reviewed IV：详细分析房产历史交易记录。 Home-Point Data：提供免费的房产数据查询服务。 Sold House Prices：查看最近成交的房产价格。 SQM Research：专注于房产市场研究，数据深入。总结 𐟓 以上就是我常用的几款查房工具，每款都有自己的特色和优势。希望大家能根据自己的需求，选择最适合自己的工具。买房是大事儿，提前做好功课，才能避免踩坑！如果有其他好用的工具，欢迎大家分享哦！

加拿大留学必备网站清单，赶紧收藏！ 𐟌 一、生活类网站 Kijiji 这可是加拿大的百姓网，相当于加拿大的“58同城”。无论是二手交易、房产买卖还是找工作，这里应有尽有，覆盖全加拿大。华人论坛网站加拿大有很多面向华人的生活信息论坛，比如51论坛、加拿大家园、约克论坛（多伦多地区）、温哥华天空Vansky（温哥华地区）、蒙城汇（蒙特利尔地区）等。这些网站上可以找到租房、搬家、买卖家具等各种生活信息。 𐟛’ 二、购物返现类网站 Rakuten 这个网站覆盖面广，购物前可以搜索一下有没有自己想要购买的品牌，点击后跳转到品牌官网，按照正常下单程序购买即可。 TopCashBack 据说有些品牌的返现力度比Rakuten大，大家可以在两个网站上做一下对比。 𐟒𜠤𘉣€求职类网站 iNework 这里可以找到知名企业的内推机会，了解行业内部信息，提升求职技巧，甚至可以和职场大咖一对一交流。 Indeed 这是加拿大本地最常用的求职网站之一，可以通过多种筛选条件搜索职位，使用起来非常方便快捷。 Linkedin 基于社交网络的求职平台，大家可以从学长学姐以及校友开始建立人脉网络，然后reach out到更多人。 𐟓š 留学生资源库：InternationalStudent 这个网站提供广泛的留学生相关资源，包括国际学生资助、签证和移民信息、大学/学院信息、语言学校、找工作、论文写作、奖学金等。 𐟓Š 论文查重：Turnitin Turnitin拥有全世界上最大的英文学术数据库，查重功能非常强大。希望这些网站能帮助到在加拿大生活或即将登陆加拿大的小伙伴们！有意见或者补充的可以在评论区留言哦～

加拿大房价崩盘，澳洲房价能否幸免？最近在加拿大房产市场发生了一件有趣的事情，让我忍不住想跟大家分享一下。从今年2月份开始，加拿大的房价像坐了过山车一样，从高峰到低谷，简直是光速下跌。有人调侃说，房价跌了，屋主就不卖了，真是让人哭笑不得。为了给大家一个直观的感受，我整理了一些加拿大同一条街上的房产价格变化数据。你看，这四组房产在短短的3到4个月内，价格就崩盘了。真是让人唏嘘不已。不过话说回来，咱们澳洲的房价是不是也会这样呢？虽然大家都说澳洲房价长期看涨，但谁能保证不会出现类似的波动呢？毕竟，市场总是充满了变数。所以啊，大家在购房的时候还是要多留个心眼，不要被表面的繁荣冲昏了头脑。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。希望大家都能找到适合自己的房子，安居乐业。𐟏ᰟ’–

加拿大的房产泡沫：即将破裂还是继续膨胀？最近陪小妞在家，闲着没事翻了翻昨天的文章，聊聊加拿大的房地产市场。疫情期间，房价飙涨了60%，搞得很多人像Ly一样，把房子净值都掏空了。今年到期，Mortgage还不上，只能卖房，还不知道能不能还清贷款。Ly说：“每年都说房价要降，结果每年都在涨，但狼真的来了，速度也很快。”接下来几个月，咱们拭目以待，看看会不会像很多人预测的那样，明年春天房价开始下跌。房价飙升的背后 𐟚€ 过去25年里，加拿大的房价涨得最快，比澳大利亚和新西兰还猛，日本反而跌了31个bps。估计中国也不遑多让，二十年前我家小县城的房子还很少见，买房也就几万块，现在几十万上百万都不稀奇。经济对房地产的依赖 𐟏 再看看加拿大的经济，房地产占了41.8%。前几天看新闻说Romspen暂停赎回贷款。Romspen是加拿大最大的私贷公司，一半的贷款都是给开发商的，抵押物是大块土地。但最近有40%的开发商停止供款。感觉整个经济就像个链条，哪块断了，都得玩完。加息和GDP的关系 𐟓ˆ 还有人说加息和GDP增长是正相关的，大概加息多少个bps，GDP就增长多少个bps。虽然具体数字记不清了，回头查查再补上。总之，接下来每年都会有20%的人要续签Mortgage，咱们就静观其变吧。总之，加拿大的房地产市场真是让人捉摸不透。希望大家都能在这场“大赌局”中保住自己的房子和钱包。

加拿大地产骗局大揭秘：虚拟货币陷阱 𐟓𑦜€近在加拿大，每天都能接到不少诈骗电话，但这次针对地产行业的杀猪盘，真是让我大开眼界。 𐟓首先，一位自称杨先生的人通过短信联系我，说在realtor.ca上看到了我的信息，他是在美国的华人，对多伦多的地产感兴趣，想投资物业。我自然是要电话沟通，了解客户需求。但对方拒绝了电话沟通，只愿意用短信，甚至要求用WhatsApp。 𐟚駬줸€个红色警告——不愿意电话沟通，只愿意用WhatsApp。我加了WhatsApp，对方第一天表现得非常正常，详细描述了自己的工作背景，说自己48岁，是生意成功的华人，退休后来加拿大，对多伦多物业有独特的理解，有自己的投资预算。于是我开始专业地筛选一些物业给他。 𐟚駬줺Œ个红色警告——WhatsApp和电话号码不一致。我Google了一下电话号码，确实在美国，但用户名和他的名字不符合。 𐟓对方继续拒绝电话沟通，偶尔问到房子，但开始谈论自己是怎么赚到可以买房产的钱，为什么要买房产。他提到虚拟货币和多元化投资，分散风险。正好我对虚拟货币的挖矿有些了解，就问他关于挖矿的事，结果他说挖矿会有粉尘污染，污染环境等等。 𐟚駬줸‰个红色警告——连挖矿的基本知识都不知道？ 𐟓两天后，我已经确认对方是个骗子，但想看看他什么时候会提出和钱有关的事。果然，第三天他开始发一些投资走向，喊我下载加拿大的一款虚拟货币交易平台。 𐟚駬쥛›个红色警告——自己说在美国，却要用加拿大的虚拟货币平台？！ 𐟓我果断拉黑，不再浪费时间。 ⭕️新型的通过虚拟货币交易平台的诈骗，大家现在要注意！ 𐟘…骗子的交流方式很拙劣，说自己赚钱因为有对大盘的算法，自己有数学教育背景？！巴菲特都不敢说的事儿，他竟然敢忽悠。然后，对于我关于房产的问题，他一个答不上来。 𐟓后续……事后和朋友聊天，才知道我经历的这个应该是新入行的骗子。很多成熟的杀猪盘，都会有真实的Facebook，详细社交网站的人设，而且已经混迹于海外投资群，地产群！成熟的人设，会非常难辨别❗️ 𐟓地产界的朋友们❗️要注意了❗️

𐟏 加拿大房产产权大揭秘：永久还是租赁？ 𐟌 许多国内的朋友都认为，在加拿大购买的房子和土地都是永久产权的，但事实真的如此吗？其实，加拿大的土地所有权并不完全属于个人，而是政府拥有，个人只是租户。根据common law，个人拥有的被称为estate in land，即对土地的具体权利或利益，而不是完全拥有土地。虽然英王是土地的所有者，但我们购买的是永久的对土地的使用、买卖和处置权利。尽管在法律上与完全的土地所有权有些差异，但在实际生活中，这与完全拥有土地几乎没有区别。 𐟏ᠥœ襊拿大，房屋和土地的产权类型主要有三种：永久产权（freehold）：业主拥有房屋及其土地的完全所有权。可以自行改建或装修，无需他人许可，但要遵守地方政府的建筑和法规。可以自行买卖和继承。租赁产权（leasehold）：买房者只拥有房屋的使用权，土地所有权属于土地所有者（可以是政府或某公司）。在取得土地所有者许可的情况下，可以在一定范围内改建和装修。租期内，买房者享有房屋使用权，租期结束可能需要归还房屋给土地所有者，或协商续租。期间不可自行买卖，只能通过leasehold方式更换租用者，但使用权变更和贷款手续较为复杂。共管产权（condominium）：业主拥有单独的公寓单元，同时与其他业主共同拥有公共区域。可以自行买卖和继承。 𐟓Œ 了解这些产权类型后，您在加拿大购房时就能更好地做出决策，确保您的权益得到保障。