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房价大跌最新视觉报道_2025房价大跌已确定了吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

房价大跌

澳洲房价大跌预警！买房时机到了吗？最近看到一些最新的统计数据，真是让人心惊胆战。随着澳洲加息，房地产市场迎来了“30多年来最严重的放缓”，6月的房价再次出现了下跌。那么，现在到底是不是买房的好时机呢？让我们一起来看看吧～根据PropTrack最新的Home Price Index，全澳房价在6月下跌了0.25%，悉尼的房价跌了0.4%，墨尔本更是跌了0.61%。具体到悉尼，现在的房价已经比2022年2月的峰值低了1.5%，年价格增长率也降到了2020年10月以来的最低水平。墨尔本的房价在6月份已经连续第四个月下跌，目前比2022年2月的峰值低了1%。而澳大利亚第三大首府城市布里斯班的房地产价格也迎来了两年多来的首次下跌，跌幅为0.09%，尽管如此，这里依然是澳洲今年来最强劲的市场。从全澳范围来看，自2020年3月以来，房价已经上涨了34%。不过，据经济学家预测，澳联储将在下周二再次上调现金利率，房价的跌幅可能会高达30%。那么，本周的市场动态如何呢？悉尼：上周悉尼的地产清空率略为53%，出货量升至772套。墨尔本：上周，墨尔本的市场清空率略维持在54%。布里斯班：具体情况详见图4～总的来说，买房还是需要谨慎，目前的情况还是观望观望比较好。

深圳房价大跌！这些区域降了5万/㎡最近大家都说深圳房价跌了，但到底哪些地方降了呢？降了多少？小安对比了2022年初和最新的深圳各片区二手房价，发现确实有不少区域价格出现了变动，甚至有些地方还降了等级、降了阶梯。深圳房价五大梯队小安把深圳的10个行政区按最新业主售价进行了排序，分成了五大梯队： 5万元/㎡以下：这些区域主要集中在罗湖和龙岗两个行政区，共有39个片区。罗湖有12个片区，比如宝安南、人民南、东门、布心、笋岗等；龙岗有9个片区，比如布吉、大芬、龙岗中心城、横岗等。此外，宝安的松岗、福永、沙井，龙华的龙华中心、观澜、大浪等也属于这个区间。这些区域是刚需族的重点关注对象，结合通勤时间、教育、交通等因素来选择吧。 5-7万元/㎡：这些区域也是刚需族的选择范围，主要集中在罗湖和龙岗。比如罗湖的东门、布心，龙岗的布吉、大芬等。 8-9万元/㎡：改善型置业的客户可以考虑这个梯队，比如福田的景田、新洲、岗厦、上步，以及南山的白石洲、宝安的西乡、罗湖的翠竹等。这些区域在教育资源或者地理位置上有优势。 10-15万元/㎡：预算充足的朋友可以看看这些区域，比如后海、香蜜湖、华侨城、蛇口、银湖等豪宅区，或者百花、石厦、红山等名校区，还有福田中心区、宝安中心、南山中心区、科技园、碧海等商业氛围浓厚的区域。 15万元/㎡以上：这些区域主要是豪宅区，比如华侨城、蛇口等。哪些区域“降级”“降阶”了？与4月时的价格矩阵相比，以下这些片区出现了“降级”“降阶”的情况：罗湖与福田片区：价格降阶的情况较多。其中福田八卦岭半年时间跌了6.7%，景田跌了5.4%，罗湖东门跌了4.4%，都是跌幅较多的片区。曾经的网红片区如今也难逃一劫。全市大多数片区：实际上全市绝大多数片区的二手挂牌价都呈现下跌，但因暂未影响到所属价格区间的变化，所以没有纳入表格。购房建议整体而言，深圳楼市目前已经进入到了最适宜的购房窗口期。买方市场下，业主降价、利率低谷、税费优惠，都是降低购房门槛的因素。对于以自住为主的购房者而言，此时买房能拥有更多选择。切勿有“买涨不买跌”的心态，让自己错失了房价底部区间，等到房价上涨时再后悔莫及。总之，现在的深圳楼市给了刚需族和改善型购房者一个不错的机会，大家可以根据自己的预算和需求选择合适的区域和楼盘。

望京房价大跌，你还在看吗？望京这几年真是变化不小，地铁14号线和15号线贯穿南北，商业设施散状分布，还有直通奥森的休闲步道，生活在这儿真是挺方便的。然而，随着阿里和一些互联网公司的搬走，生意人也纷纷逃离，再加上周边新房的冲击，望京的房价和人气都大不如前了。就拿“望京三杰”之一的融科橄榄城来说吧，这个小区在这次房价下跌周期中跌幅也不小。比如，融科橄榄城一期的一套106㎡的2居室，2024年11月17日成交价是928万，但相比2023年3月的1224万，跌了296万，跌幅达到了24%。再看看二期的一套139㎡的3居室，2024年11月13日成交价是1185万，相比2023年3月的1556万，跌了371万，跌幅也有24%。总体来看，融科橄榄城的房价跌幅在25%左右，这和产业外流、中产逃离以及周边新房的冲击都有关系。说到这里，有人可能会问，望京的房子还能入手吗？从去年小阳春到现在，北京楼市的成交量很火热，但大部分都是500万以下的房子。如果你不着急，可以再观察1-2个月，看看市场是否已经探底。至于为什么望京跌得这么多，原因主要有三点：产业外流、中产逃离和周边新房的冲击。之前我去望京看房，发现10个业主里有2个是准备润的，1个是孩子出国准备换个地方住。最后，有人可能会问，为什么融科橄榄城和国风北京的房价差距这么大？其实主要是因为国风北京挨着京密路，有噪音影响，而且橄榄城的物业和小区环境比国风好很多。橄榄城的私密性更强，一二三期都是分开的，而国风北京和国风上观是互通的。总的来说，北京楼市的变化还是蛮大的，尤其是对于那些关注望京的朋友们来说，需要多关注一下市场动态。

天河三杰房价大跌，2-3万/㎡没了！ 𐟘𑰟˜𑦛𞧻风光无限好的天河三杰，如今竟然集体遭遇了滑铁卢！它们的成交价比三年前低了2-3万/㎡，真是让人不禁感叹市场的无情。那么，这些“天河三杰”到底是谁呢？它们就是华景新城、骏景花园和中海康城这三位昔日的大佬。想当年，它们可是红极一时的存在。以华景新城的陶然庭苑为例，76-78㎡的小两房在三年前还能卖到7.9万/㎡的高价。然而，随着市场的不景气，价格像坐上了滑梯，一路下滑：7.4万/㎡、6.9万/㎡、6.5万/㎡、5.4万/㎡、4.9万/㎡，最终竟然跌到了3.9万/㎡！这下降速度，简直比坐过山车还刺激。再来说说骏景花园，这可是金融城流通性最强的二手房小区之一，想当年也是红得发紫。三年前，成交价基本都在6-7万/㎡。可如今呢，已经跌回了“3字头”时代。看到这个价格，估计大家心里都得“哇塞”一声吧！中海康城也不例外。2021年市场最火的时候，中海康城可是量价齐升，6万/㎡的房源都能轻松成交。结果呢，现在市场一不行，这个楼盘的关注度就大大降低了，成交量也锐减，价格更是跌回了“3字头”！看到这儿，估计很多人心里都有个疑问：华景、骏景、康城这三个大佬怎么跌得这么惨啊？你想啊，这些楼盘都20-30年高龄了，你买来住个几年或者10年，再转手，难度系数直线上升啊！谁会接盘呢？再说了，以前的产品设计，放在现在来看，简直就是古董级别的，90㎡才一个卫生间，现在70㎡都能整出两个来，实用率爆棚！再看看新楼盘，外立面光鲜亮丽，园林、会所那叫一个美，谁不心动呢？

佛山三水房价大跌，买房好时机！最近一直在关注佛山楼市，发现佛山三水的房价竟然大幅下跌。今天和朋友一起前往佛山三水考察一处房产，结果让人吃惊。这个楼盘上半年的房价还在12000元/平方米左右，现在却降到了8000-8500元/平方米。短短半年时间，房价竟然下降了这么多，现在只需70多万就能入手一套精装现房。这套房子楼下就是商业街，周边一公里范围内配套齐全。三公园环绕，闲暇时可以和家人一起散步。楼下的商业街也已经成熟，生活非常方便。如果你也有买房的打算，不妨考虑一下佛山三水。

武汉三环外房价大跌，回归十年前水平！ 2015年时，武汉三环外的郊区新房价格大约在5～6千左右。然而，随着市场的波动，价格在2019-2021年期间大幅上涨，最高时甚至涨了3倍。如今，十年后，价格又重新回到了十年前的水平。虽然有少数人通过卖房赚了钱，但更多人的资产在楼市中被洗劫一空，一夜之间回到了起点，真是让人心酸。以联投龙湾三期为例，位于江夏区文化大道，成交价格从8956元/平跌到了7077元/平。金地中核格林格林在蔡甸区蔡甸城区，价格从8058元/平降到了6080元/平。恒达ⷧ›˜龙湾荷苑在黄陂区盘龙城，价格从8368元/平降到了6936元/平。这些楼盘的价格走势图显示，10月的挂牌均价和成交均价都在下降。这些楼盘的建成年代大多在2015年左右，交易权属为商品房，总楼栋数在21到35栋之间，建筑类型多为板楼和塔楼结合。容积率在2.7到3.7之间，绿化率则在35%到37%不等。用水和用电方面，大部分楼盘采用的是民水民电，但也有少数楼盘使用商电。总的来说，武汉三环外的房价在经历了一波大涨后，现在又回到了十年前的水平。对于那些在高位接盘的购房者来说，这无疑是一个沉重的打击。希望未来市场能够回归理性，房价能够稳定下来，不再让购房者心惊胆战。

房价大跌！这绝不是危言耸听房价还要再跌一半，这可不是开玩笑的。很多城市的房价甚至可能会跌到只剩十分之一，你信不信？其实，我说只跌一半，那还真是保守了。大多数北方县城的房价可能会跌到十分之一，没错，不是跌10%，是跌到只剩10%。像北上广深这些大城市也已经开始普遍下跌了，有些所谓的“房价没跌”的一线城市，只是挂牌价没跌，但实际成交价打个七八折一点都不奇怪。咱们的钱都不是大风刮来的，一套房子可能是一辈子的积蓄，很多人还背了70%的贷款。如果房价跌90%，那简直是要了命了，那些背了贷款的人怎么办？很多人说钢筋水泥成本高，价格不可能跌得太低。其实，房价和成本根本没关系，所有产品的价格都是由供需决定的。比如说，旅游旺季的机票和酒店都贵得要命，但到了淡季，机票一张才一两百块钱，航空公司和酒店都得亏钱。现在房地产公司都在亏本卖房子，和成本完全无关，房价的涨跌就是供需决定的。中国的城镇化已经结束了，拉动房价上涨的主要动力也没了。从2017年开始，婴儿出生率大幅下滑，六年时间，新生儿少了一半还多，没人接盘了。如果一个城市的人口还在净流出，年轻人还在往外跑，房价跌到十分之一真的不意外。鹤岗就是个最好的例子，南方二三线城市和北方一二线城市，未来十年很多都要下降一半以上，这还没考虑通货膨胀的因素。南方一线城市短期受市场信心影响，房价也在跌，但五到十年内还是很有投资价值的。不过，这些区域的房价对普通老百姓来说就是天价，一套100平的房子要上千万，哪个老百姓买得起？从长期来看，我认为顶级豪宅五到十年投资没问题，但一线城市的偏远住宅和二三线城市住宅，千万别投资，没有投资价值，房住不炒。如果是刚需，该买就买吧，毕竟你的房子大概率跑不赢通胀。既然房子已经没有投资价值了，并且风险还这么大，普通老百姓到底应该怎么办呢？买房需谨慎，投资需理性。

黄埔房价大跌，刚需购房者如何避坑？ 𐟌Ÿ 最近，黄埔的房价引起了广泛关注。科学城和老黄埔地区曾经房价高达6万元/平方米，现在却出现了大幅下跌。理性分析，这些地段本身是不错的选择，但当年的房价确实有些疯狂。 𐟌Ÿ 对于刚需购房者来说，买房是全家共同努力的目标。因此，性价比成为了购房时的重要考量因素。每个刚需购房者都倾尽全家的存款来购买一套房子，所以一定要注意实际需求。 𐟌Ÿ 刚需购房者买房的目的是为了解决孩子上学、家庭生活等方面的问题。在黄埔房价飙升的时候，利率也曾一度达到5.8%，现在利率已经降至4.3%。 𐟌Ÿ 预算在200-600万元之间的刚需购房者，需要做好充分的购房功课，避免盲目跟风。希望大家都能找到适合自己的房子，实现安居乐业。

合肥房价大跌，房子卖不掉还亏100万！最近在合肥买房真是让人心累。两年前，我满怀信心地在合肥买了一套120平的三房二厅二卫二手商品房，总价260万，贷款了160万，每个月月供12800元。当时手里还有点闲钱，想着等两年房价涨了再卖掉，结果现在发现真是想多了。今年生意越来越难做，每个月的营业收入除了房租、水电煤气费、人工费等，基本上都是亏的。简单算了一下，至少亏了40万左右，感觉压力前所未有地大。为了减轻点生意上的压力，我决定把房子处理掉。结果一挂牌才发现，今年合肥的房价跌了好多。原先买的房子已经开始跌了，但也没办法还是要决定卖掉。刚开始我是挂的原价，但中介说不大好卖，小区挂出来卖的太多了，如果没有价格上的优势几乎是没有人看的。我一开始是不信，就说先挂挂看吧。果然挂牌了两个多月，连一个电话个看房的人都没有。没办法我就又降到了230万，还是没人来看房。后来又降到了200万，终于有几个来看房的了，但看的都没有什么反应。只有一个人出了个150万的价格问我卖不卖，当时我都傻了，这哪是买房的，这是在明抢啊！现在我只能主动降到190万，能卖掉就算了。实际上我加上这几年的贷款利息，这个价格卖差不多亏了100万，但又有什么办法呢？我也认了。大家都说合肥的房价没怎么跌，我的房子怎么就卖不掉呢？

中山房价大跌，买房好时机来了！最近去中山火炬开发区看了一处房产，真是让人大跌眼镜！之前这个小区的房价高达15000元每平方米，现在居然跌到了12000多元，而且还是精装修的现房。短短一年时间，房价单价就降了三四千元，真是让人难以置信。现在只需要110万就能买一套三房两厅的房子，还是精装修的现房，预计年底就能交楼。更让人难以理解的是，楼下就是一所省级公立学校，小区内还有各种娱乐设施，周边也有商业广场。如果你是刚需购房者，你觉得这个机会怎么样呢？

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