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徐州常住人口权威发布_国家为什么重视徐州(2024年11月精准访谈)

内容来源：飘花网电影所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

徐州常住人口

徐州市区在规模上乍看之下并不起眼，其繁华程度与芜湖大体相近。这景象不禁让人感叹，拥有着多达 900 余万常住人口的徐州，似乎有些名不副实，徒有庞大人口数量的表象。然而，倘若转换视角审视，徐州所具备的优势实则极为突出且独特。其地理位置优越非凡，战略意义更是无可比拟。遍观全国，唯有淮海都市圈是以普通地级市作为核心构建而成，这无疑彰显出徐州在区域格局中的特殊地位与重要影响力。更令人瞩目的是，徐州虽市区面积看似有限，却即将拥有 6 条地铁线路。当下，徐州地铁 4 号线、5 号线、6 号线正处于紧锣密鼓的建设进程之中。待这些线路全部建成通车后，徐州的地铁总里程极有可能与无锡不相上下，这一发展成果足以让众多大城市心生艳羡与些许嫉妒，也充分展现出徐州在城市基础设施建设以及综合发展潜力方面的强劲实力与无限可能。

人口的流动趋向在很大程度上能够反映出地区的经济发展态势。常州与无锡，二者地域面积相近，然而人口数量却有着两百多万的显著差异。这一庞大的人口数量差，恰是无锡在经济发展方面领先常州的有力佐证。因为倘若常州在经济领域超越无锡，那么其常住人口数量势必会逐渐赶超无锡。类似地，将常州与镇江加以对比，便能清晰地察觉常州的经济状况远优于镇江。苏北地区亦是如此。各城市地域范围均较为可观，徐州坐拥近千万人口，当之无愧地成为苏北地区的龙头老大。盐城虽为辖区面积最大的城市，可人口仅有六百多万，这充分表明其人口流失现象较为突出。连云港的情况更为严峻，照此趋势发展，再过数年，其人口数量极有可能沦为苏北地区倒数第一，彼时想要摆脱在苏北地区的落后地位则愈发艰难。#旅行#

江苏省行政区划详解 𐟌 江苏省，位于中国大陆东部沿海，是一个拥有悠久历史和丰富文化的省份。其行政区划包括13个地级市，分别是南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州和宿迁。此外，还有3个省直管试点市（县），包括昆山、泰兴和沭阳。 𐟓Š 人口与经济江苏省的常住人口约为8515万（2022年），经济综合竞争力在全国名列前茅。所有下辖的13个市都进入了全国百强市行列，人均GDP自2009年起一直位居全国首位。 𐟌„ 地理与地貌江苏省的面积约为10.72万平方千米，地处黄海之滨，地跨长江和淮河两大水系。地形以平原为主，平原面积占比高达86.89%，是中国地势最低的省份。主要的平原包括苏北平原、黄淮平原、江淮平原、滨海平原和长江三角洲平原。 𐟏ž️ 风景名胜与文化名城江苏省拥有丰富的自然和人文资源。太湖、瘦西湖、苏州古典园林、明孝陵和京杭大运河等都是著名的风景名胜。此外，江苏还有13座国家历史文化名城，吴韵汉风各擅所长。 𐟎蠤𜠧𛟥𗥨‰𚤸Ž美食江苏的刺绣、云锦、玉雕和陶瓷等传统工艺享誉中外。苏州的刺绣和南京的云锦尤为著名。江苏的美食也是一大特色，尤其是鱼米之乡的美誉，使其成为中国综合发展水平最高的省份之一。

「徐州生活」【江苏“限高令”来了！明年实施】江苏近日出台《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》，日前江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会解读高层建筑管控新规。《意见》明确，建筑高度大于27米的住宅、大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑为高层建筑。其中，建筑高度大于100米的为超高层建筑。目前，全省共有近18万栋高层建筑，其中住宅占比超过80%。《意见》围绕立项规划、设计建造、竣工验收等三个环节和提升设计建造技术支撑水平方面，提出十二条具体要求。《意见》对城市新建高层建筑按照常住人口规模作出更加具体和严格的限定。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑；城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑；城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅建筑，城区常住人口100万以下城市严格限制新建80米以上住宅建筑。同时《意见》明确，严格重大行政决策程序规范审批把关。国家根据城区常住人口规模，要求有关城市新建150米或250米以上建筑的，需履行重大行政决策程序。为避免城市盲目“攀高”、全面提升科学决策水平，《意见》在国家要求基础上，将履行重大行政决策程序项目范围拓展至所有城市新建的100米以上建筑，更加全面地将高层建筑纳入政府决策工作体系中，确保有关规划建设工作在城市党委政府的统一领导下，一体谋划、一体部署。

安居早报11.15:热度小幅下探，部分城市大户型“一房难求” 一.指数 1. 城市热度飙升榜|热度连续小幅下探，部分城市大户型“一房难求”58安居客云洞察数据显示，2024年第45周（11.03-11.09）全国找房热度值为65.6，已连续四周呈现下探趋势，但下探幅度都较小，本周为1.8%。其中，一线城市本周热度66.5，下滑2.3%；二线城市67.4，环比下滑1.4%；三四线城市56.7，环比继续下滑2.07%。监测47城中仅沈阳、秦皇岛、南通、徐州、南宁5城热度上升。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 江苏加强高层建筑高度管控，一般不得新建100米以上住宅建筑江苏省住房和城乡建设厅消息，日前，江苏省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省消防救援总队联合印发了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。意见提出，加强高层建筑高度管控。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑，城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。三.市场 1. 北京：加快保障性租赁住房建设与市政基础设施等改造提升北京市委全面深化改革委员会在11月13日上午召开的第十二次会议上，重点讨论了加快保障性租赁住房建设、危旧楼改建以及市政基础设施、公共服务设施和公共安全设施的改造提升。会议着重强调了建立健全城市更新项目土地价款核定缴纳机制的必要性，以激发多元主体的更新意愿，推动城市更新项目落地实施，优化城市空间和功能布局。北京市将分类制定城市更新项目的土地支持政策，并根据不同区域和类别优化地价计收规则，优先支持保障民生类和公益类的城市更新项目。此次会议明确了加快保障性租赁住房建设和危旧楼改建的紧迫性，同时对市政基础设施、公共服务设施及公共安全设施进行升级改造，以弥补现有功能的不足。这些措施旨在补足功能短板，提升城市居住环境和公共服务水平。 2. 广州新规：地下车位可分期单独确权销售11月13日电，《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》正式发布实施。根据通知，广州支持地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的基础上，可分期、单独办理规划条件核实；支持地下车库（位）依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后，可办理首次登记。据广州市规划和自然资源局介绍，实现地下车库可先于地上住宅单独办理规划条件核实和确权登记，此举可促进地下停车场建设的积极性和缓解企业资金压力 3. 深圳前海一宗宅地14.35亿元成交，溢价率超16%11月13日，深圳前海合作区一宗宅地迎来出让。经过44轮竞价，最终深圳市天健地产集团有限公司以总价14.35亿元竞得该地块，溢价率16.48%。据悉，上述地块编号K104-0049，位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28平方米，规划建筑面积38155平方米，起始价12.32亿元。四.房企 1. 阳光城等被强制执行1.6亿11月11日和13日，阳光城集团股份有限公司新增4条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计1.6亿余元，涉及票据纠纷、房屋租赁合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海臻蓁建筑设计有限公司、上海盛至隆实业有限公司等，执行法院为上海市第二中级人民法院、沧州市新华区人民法院、淄博市张店区人民法院。

江苏省各地常住人口呈现出不同的分布情况。在江苏省，人口最多的城市是苏州，其常住人口达到 1295 万。其次是南京，常住人口为 949 万。徐州的常住人口有 902 万，在全省排第三位。而江苏常住人口最少的城市是镇江，仅有 322 万。快来看看你所在的城市常住人口有多少吧！

为何江苏省的大城市多，而浙江省的大城市相对很少呢？从地图上可以看出，江苏省的地理位置似乎要比浙江省好很多，长江流域下游两岸基本涵盖苏南与苏北地区。如今江苏省已经培育出多个都市型大城市，如苏州市、南京市、无锡市、常州市、南通市、徐州市，这些城市城区的常住人口基本达到 300 万人甚至更多。浙江省目前的大城市只有杭州市、宁波市、温州市、绍兴市，另外温州城区、绍兴城区的常住人口大约在 300 万人左右。浙江还有很多地级市，虽然部分地级市也基本建成大城市，但对于任何具有综合竞争力的大城市而言，城区常住人口达到 300 万人或许是基本的门槛。台州市、金华市、嘉兴市发展不错，然而这些中心城区的人口还有待增加，特别是金华市与嘉兴市城区常住人口距离 300 万人有很大差距。虽然浙江省的大城市不多，但浙江省的发展优势还是非常明显，主要在于浙江省有很多乡镇基本建成了小城市。浙江省的城市布局可谓是星罗棋布，大中小城市密密麻麻，而且不少城市的交通条件相当完善，有的乡镇甚至也有地铁交通。

浙江的经济虽然十分发达，但大城市的数量确实不多。为此，浙江重点发展四大城市，其中就有金华-义乌组团城市。金华市是地级市，义乌市是县级市，义乌地处金华市域，严格来讲，义乌可视为金华中心城市的郊县。近几年义乌发展极为迅猛，如今义乌的经济体量远高于地级市中心城区，而且义乌的各项配套设施也逐渐在金华其他区县中领先。金华-义乌组团城市的常住人口基数已达 350 万人以上，随着金华城区与义乌市协同发展，未来这片区域的常住人口可能会比现在多很多。义乌是整个金华市域的经济中心，这里商业氛围浓厚，物流业也相当发达。金华市未来的城市竞争将面向任何省份，仅依靠金华市城区或义乌市远远不够。在浙江省内，就崛起了多个城区人口达到 300 万以上的大型城市，如苏州、南京；无锡、常州、南通已经很强，扬州、泰州、徐州、盐城实力同样雄厚。安徽省的马鞍山市与芜湖市正在快速崛起，广东省的惠州、湛江等城市也紧跟东莞、佛山一起向上突破。浙江省第一大城市是杭州，第二大城市是宁波，第三大城市是温州，第四大城市则是金华-义乌组团。

盐城计划建设 1 个大城市和 5 个中等城市。盐城市的大城市主要是指当下的盐城城区，在这片区域还将形成一主两副的城市格局。“一主”即盐城市的主城区，“副城”则是大丰城区以及大丰港区。盐城市域的 5 个中等城市分别为响水县城、滨海县城、射阳县城、东台市城区以及建湖县城。虽然这 5 个地方只是县级城市城区，但由于盐城很多县市人口基数大，所以这 5 个中心城区建设中等城市基本不存在问题。盐城处于南通与连云港之间，其工业产业聚集效果相当不错，是江苏省沿海区域重要的中心城市。而且盐城沿岸的滩涂资源丰富，可以在沿海区域发展新能源产业，部分区域还能推动港口产业建设。随着盐城市综合实力的提升，市域内的不少乡镇也在迅速崛起。一些常住人口大镇、经济发展强镇基本能够建设配套设施较为完善的小城市。目前盐城市的交通条件良好，有不少城市设有铁路交通站点，并且各大县市的高速交通网络较为发达。就当前而言，盐城市没有轨道交通，而临近的南通有地铁交通，另外徐州、常州、无锡、苏州、南京等城市也有地铁交通。目前盐城市的经济发展水平与这些城市相比仍有一定差距，不过盐城这座城市的发展潜力巨大。盐城市常住人口基数较大，这片区域适合进行都市化建设。未来盐城核心区域与周边重点城市也可以共同建设更为高大上的轨道交通配套。盐城市土地资源丰富，发展腹地广阔，这座城市的经济发展必定能够从量变转为质变，而盐城未来也会像南通市一样成为一个经济较为发达的城市。

沭阳县实在是很厉害。沭阳县致力于打造“一主三副”的城市格局，不但沭阳县城有能力建成大城市，贤官镇、马厂镇、高墟镇也都可以发展成为小城市。此外，沭阳县城还是宿迁市域副中心，更是江苏省重点打造的县级大城市，沭阳县也将成为苏北区域为数不多的县级大城市之一。产业有力地推动着沭阳县的发展。沭阳城区周边不是高新区就是开发区，三大乡镇之所以能够建成小城市，也是因为有一定的产业支撑。沭阳县的发展优势在于人口众多，户籍人口与常住人口都十分庞大，而且沭阳县城的综合实力非常强劲。当然，沭阳县目前还没有高铁交通，一旦未来沭阳县拥有高铁，其发展速度将会更快。宿迁是一个发展迅速的地级市，宿迁市中心城区也已成为大城市。随着宿迁市综合实力的提升，未来宿迁市城区联动沭阳县共同推进市域轨道交通有很大的可能性。江苏省的地铁城市越来越多，徐州市和南通市都有了地铁交通。未来宿迁市的交通网络同样也会像这两大地级市一样发达。非常期待宿迁市中心城区和沭阳县联动起来，共同构建更好的城市交通配套设施。

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