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报价浮动率前沿信息_中标人报价浮动率(2024年12月实时热点)

内容来源：飘花网电影所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

报价浮动率

建设工程竣工结算合同价款调整要点解读

不平衡报价遇到设计变更怎么办？在工程造价的世界里，每一天都充满了挑战和未知。今天，我们来聊聊一个常见但棘手的问题：当不平衡报价遇到设计变更时，我们该怎么办？𐟤” 𐟓– 背景故事：某个项目在招标时，原清单中的“不上人屋面”项目特征并没有明确细石砼找平的做法。施工单位为了多套取一些费用，采用了不平衡报价法，多报了细石砼找平的子目。然而，项目后期发生了变更，将原本的sbs防水卷材变更为tpz红芯分子粘防水卷材。审计部门按照合同约定重新进行了组价，并扣除了细石砼找平的费用。 𐟔 施工方的观点：施工方认为，只需要计算sbs防水卷材与tpz红芯分子粘防水卷材的价差即可，不需要重新组价。即使重新组价，也应该将细石砼找平的费用考虑进去。此外，投标报价时并没有进行清标，如果其他清单项的报价有误，审计单位是否会进行调整呢？ 𐟔 审计方的观点：审计方则认为，根据合同约定，当清单项目发生变更时，必须重新组价。而且，清标时专业人员不会去查看投标人的定额套项，不是所有的项目都能进行清标。因此，不需要考虑其他清单项的报价情况，即使单价报高了也不会调整，报低了同理。 𐟔 解答：这是一个典型的当不平衡报价遇到设计变更时的案例。细石砼找平的价格确实无法计算。根据13版清单计价规范第9.4.2条：合同期间，如果实际施工设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。第9.3.1第三条：已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。因此，不平衡报价是有风险的。如果报价报高了，过程中没有发生变更，那施工单位就会赚；反之则吃亏。不平衡报价是门学问，不平衡就应该承担相应的风险。在这个案例中，施工单位采用不平衡报价法多报了细石砼找平的费用，而后期设计变更导致费用减少。审计部门按照合同约定重新组价并扣除了多报的费用。施工方虽然对重新组价有异议，但根据合同条款和规范规定，这是必要的步骤。对于工程造价专业人员来说，这是一个宝贵的经验教训：在投标报价时需要更加谨慎和精确，避免因设计变更而遭受不必要的损失。

𐟎‰交通银行存量房贷利率调整啦！𐟎‰ 最近大家都在关注这次利率调整，各种说法让人眼花缭乱。今天，交通银行app里终于有了明确的消息！𐟑‡𐟏𛊊从下月起，交通银行的存量房贷利率将按照3.55%来还款啦！𐟎‰ 具体调整如下：合同号：10月25日自动调整贷款品种：个人二手房按揭贷款贷款金额：2019-10-08发放年化利率（单利）：4.685% 定价基准：贷款市场报价利率（LPR）3.85% 浮动率/点数：加83.5个基点拟调整后浮动率/点数：减30个基点拟调整后年化利率（单利）：3.55% 是否首套房：否这次调整真的是太给力了，感谢国家的政策！𐟙 期待10月25日的正式变化，还款数额马上就要确认啦！𐟎‰

今日LPR利率调整，你跟进了吗？𐟤” 今天早上，我一直在关注交通银行的公告。之前一直在犹豫要不要把固定利率换成LPR，今天终于下定决心了！看到3.55%的利率，我毫不犹豫地换了。每个月能省一点是一点，毕竟大家现在都不容易。 𐟓Š 具体来看，我的贷款情况是这样的：合同号、贷款品种、贷款金额、贷款发放日和到期日都很清晰。原来的年化利率是4.41%，定价基准是人民银行贷款基准利率4.9%，浮动率下浮10%。现在的拟调整后利率方案是3.55%，定价基准是贷款市场报价利率(LPR)3.85%，浮动率减30个基点。利率调整方式是每年1月1日。 𐟒𐠥悦žœ以100万元纯商贷、30年、等额本息计算，每个月可以少还近400元，利息总额省去了超13万元。如果是400万元纯商贷、30年、等额本息计算，每个月可以少还近1500元，利息总额省去了近54万元。当然，如果是二套房，具体计算方式会有所不同，但总体来说，总能省下一笔不小的支出。所以，今天的LPR利率调整，你跟进了吗？如果你也在犹豫，不妨看看这些数据，或许能给你一些参考。