当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

上海限购最新视觉报道_上海限购政策最新2024非沪限购政策(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

上海限购

2022上海限贷限购新政：买房必看！ 𐟓Š 2022年上海最新限贷限购政策一览 𐟏 普通住宅与非普通住宅的区别（外环外230万/内外环之间310万/内环内450万） 𐟓š 更多上海房产相关信息： Chapter1: 上海购房资质+最新限购政策 Chapter2: 售后公房抵契税 Chapter3: 契税抵扣指南（动迁款+售后公房） Chapter4: 上海房产税政策 Chapter5: 上海不动产交易税费（住宅） Chapter6: 上海税费免征情况（契税、增值税、个税） Chapter7: 上海二手房购买流程（分三篇：全款、纯商贷、纯公积金+组合贷）

上海限购松绑：外地单身新购房机会 1. 上海的自信满满 𐟏™️ 外地单身新选择 𐟑䊥𔇦˜Ž的独特机遇 𐟌𓊤𛎥䖧Ž賂𐥆…环的置换链 𐟔„ 上海最近发布了一份关于优化住房限购政策的文件，内容相当有看头。首先，上海的房地产市场依然保持了相当的自信，这从文件中可以看出。其次，外地单身人士现在可以在外环外购房了，这无疑是一个大利好。崇明区的情况则有些特殊，这个区域暂时不在限购范围内。文件的目的是先稳定外环的房地产市场，然后通过刺激外环的购房者置换到内环，从而打通内外环的置换链。这一策略可谓是妙不可言，用一个字来形容就是：绝！具体来说，截至购房之日，连续缴纳社保或个人所得税满5年的非本市户籍居民，可以在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房，无论是新建商品住房还是二手住房。这项政策从2024年1月31日起正式实施。文件的发布机构是上海市住房和城乡建设管理委员会以及上海市房屋管理局，文号是沪建房管联[2024]58号。希望这份文件能为上海的房地产市场带来更多的活力和机会。

上海楼市新政！LPR调，多子户优 𐟏 上海最新限购限售政策解读： 1️⃣ 公积金贷款申请调整：提高贷款额度：购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%，即最高可达192万元。降低首付款比例：申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。 2️⃣ 商业贷款首付比例及利率调整：首套：利率3.4% LPR-45bp即3.85% 二套：利率3.8% LPR-5bp 即3.85%（普通城区）利率3.6% LPR-25bp即3.85%（临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区域） 3️⃣ 支持多子女家庭合理住房需求：增购1套住房：对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。优化首套住房套数认定：优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。 4️⃣ 限购政策调整：缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房；调整相关政策口径；支持企业购房用于职工租住。 𐟔𔤸€线城市楼市政策调整，说明市场情况有所变化，需关注后续发展。

上海购房政策详解：已婚家庭能买几套房？ 1️⃣ 上海购房贷款政策：纯商业贷款：首套：首付15%，利率3.15% 二套：首付25%，利率3.55% 纯公积金贷款：首套：首付20%，利率2.85% 二套：首付25%，利率3.325% 组合贷款：首套：首付20% 二套：首付25% 公积金贷款细节：缴纳情况：近6个月无断缴，月缴1264元，余额21700元=65万（可贷额度），夫妻两人可互补。满足以上条件，一个人可贷65万，夫妻两人可贷130万。月缴不足计算方式：（月缴额㗰.14㗴.8㗥勤𗥹𔩙）贷款年限：50减房龄，男方最高可贷65岁，女方最高可贷60岁。夫妻两人上限可贷192万：需双方都有补充公积金（补充公积金余额15000元），且有2个小孩（至少1个未成年）。 2️⃣ 上海普通住房标准：面积：以144平米为界限，价格无上限统一标准。 3️⃣ 上海限购政策：上海户口（单身）：可购1套住宅上海户口（已婚）：可购2套住宅上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅上海户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅外地户口带上海未成年小孩1个：可购2套住宅外地户口带上海未成年小孩2个：可购3套住宅外地户口（已婚+2孩家庭+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（已婚家庭+120分积分+必须3年社保）：可购2套住宅（房产税可按人均60平米计算） 4️⃣ 贷款认定条件：上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套或第三套首付款和利率均按“首套”计算。外地户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套（纯商业贷款）首付款和利率均按“首套”计算。上海认房不认贷政策（与未成年小孩有关）。

上海取消限购？家长们买房定居的考虑最近有传言说上海和深圳可能要放开房产限购，虽然真假难辨，但如果真的放开，你会不会为了孩子的教育考虑在上海买房定居呢？让我们来聊聊这个话题吧。房产不是入学的万能钥匙 𐟚ꊩ斥…ˆ，要明确一点，房产并不是在上海上学的唯一条件。在义务教育阶段，孩子只要有上海居住证和6个月以上的社保就能入学；而想要参加中高考，则需要上海户口或者居住证积分。所以，单纯有房产是不够的，孩子还是需要满足这些基本条件才能在上海读中小学。房产与学校的关系 𐟏늨™𝧄𖦈🤺礸是入学的直接条件，但它确实会影响孩子能上什么样的学校。在对口入学的情况下，有房有户的优先级比有户无房的要高，而有积分有房的也比有积分无房的优先级高。再加上中国人对房子的执念，很多人觉得有了自己的房子才算真正在一个地方安了家。上海的高等教育资源 𐟎“ 上海的高等教育资源非常丰富，但也正因为如此，竞争非常激烈。尤其是顶尖的高校，内卷程度更是高得吓人。所以，如果你打算让孩子在上海接受高等教育，做好充分的准备是必不可少的。假如上海放开限购 𐟏 如果上海真的放开限购政策，你会不会为了孩子的教育投资在上海购房并定居呢？这确实是一个值得深思的问题。毕竟，孩子的教育是每个家庭的头等大事，而一个稳定的住所也是家庭安定的基础。无论你最终决定如何，孩子的成长和教育永远是最重要的。希望每个家庭都能找到最适合自己的选择。

上海限购松绑，债市反应平淡上海最近出台了“沪九条”，力度不小啊：非沪籍居民只要交5年社保，现在降到3年；二孩家庭还能买第三套房，首付和房贷利率也都降低了。每次一线城市放松限购的消息一出，利率债都会有点小波动。但这次政策落地后，债市的反应倒是挺平淡的。周一的时候，尾盘才传出这个消息，结果10年期国债活跃券利率涨了0.6bp，10年期国开债活跃券利率涨了0.7bp，30年期国债活跃券利率涨了0.3bp。虽然波动不大，但影响时间也不长。周二早盘，债市反而开始小涨，前一天尾盘的小跌基本上被抹平了；到了午盘，涨幅还扩大了。其实，债市反应不大有两个原因。首先，这个政策之前就有过充分的预期，大家都知道它迟早会来。其次，这次政策的力度也不算特别大，没有涉及到契税减免这些。从降低首付、降低利率到房子收储，都是战术性调整的范围，上海这次也不例外。未来，地产方面能对债市产生较大影响的，主要有三个实质变量：房地产开发投资情况、商品房销售情况、房价能否转涨。在这些实质变量确认之前，有利于债市的环境也很难改变。

上海魔都自然博物馆游玩全攻略 𐟌ž 第二天早晨，退房后步行仅需2分钟即可到达地铁站。上海清晨的街道宁静而美丽，随手一拍都是风景。8:30准时到达自然博物馆，虽然不想去抢挖掘矿石的位置，但门前盛开的郁金香花海美如画卷，令人流连忘返。 𐟚𖢀♂️ 通过第一道安检门后，9点前顺利刷身份证进入博物馆。早晨的游客相对较少，参观体验非常顺畅。如果不参加任何互动和电影活动，三四个小时就能游览完毕。 𐟍𝯸 馆内餐饮选择有限，建议自带食物。可以携带水杯接取纯净水，保持一天的活力。门票提前一周预约，每人一张，身高不满1.3米的儿童无需购票。电影票同样需要提前一周预约，热门影片票价为30元一张，每人限购一张。 𐟎‰ 互动活动需要在当天早晨8:35准时在公主号上预约，名额有限，需要提前一个星期在某宝上购买互动项目。下午看完电影后，可以直接乘坐地铁13号线返回，方便快捷。上海地铁可以使用支X宝开通上海公交刷卡功能，无需排队购票。 𐟑𖠥悦žœ需要中途离开，只需向工作人员说明情况，在手上盖个章即可。但请注意，预约下午的票早晨不能使用哦！今天查验非常严格，确保每位游客都能享受到安全、愉快的参观体验。

𐟌Š𐟏ᠦ𕷦™率𘤼𔯼Œ龙江路588号的家 𐟓 位置：龙江路588号，浮桥镇，这里有一处宜居之地。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥸ƒ局：前有别墅，后有高层，34层的高楼，我们选择了6楼，虽然有些恐高，但2梯4户的设计让生活更加便利。 𐟏 居住空间：114平米的3室1厅2卫，总价102万，虽然10年内可能不会居住，但作为上海限购政策下的替代选择，这里是个不错的选择。 𐟌𓠧‰餸š：物业服务还算不错，虽然每个人的需求不同，但这里的位置和服务都值得考虑。 𐟚— 交通：虽然上海的高铁只需十几分钟，但考虑到从家到高铁站的时间，这里的位置显得更加合适。 𐟌„ 风景：虽然有人可能觉得这里不如其他地方，但喜欢这里的人自然会欣赏这里的美景。 𐟒ᠦ示：如果你也在寻找一个适合居住的地方，不妨考虑一下这里。

【上海买房需要什么条件】 𐟒ᥜ褸Š海买房需要什么条件？𐟒ኊ𐟓Œ2023年最新政策，让你轻松了解在上海买房的条件！ 𐟌Ÿ对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。要缴纳房产税。𐟓ƒ 𐟌Ÿ对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。𐟎ˆ 𐟌Ÿ持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。𐟎‰ 𐟌Ÿ外地人在上海买房的相关政策，如果你是已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。𐟏 𐟌Ÿ非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。𐟘Ž 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

上海顶级公寓御华山：城市心脏的奢华居所大家都知道，上海的限购政策可是相当严格的。所以很多外地朋友来上海后，都会选择那些不限购的公寓。不过，很多人对公寓的印象还停留在30-50平米的小loft上，觉得那种一层几十户、不通燃气的地方住着不舒服，也没什么增值空间。今天咱们就来聊聊上海那些顶级公寓，特别是静安区的御华山，看看它到底有多奢华。首先，御华山的位置简直是黄金地段，位于华山路和常熟路的交汇处，地理位置优越得让人羡慕。这里原本是静安区的核心地带，虽然在闸北区和静安区合并成新静安区之前，这里一直是上海的心脏地带，沉淀了这座城市的人文历史、民俗文化、交通建筑与商业贸易。老上海人对这里的情怀和回忆可不止一点点。御华山的主楼是公寓式办公楼，裙房里有商铺、餐饮和会所等功能，地下室有三层，分别是两层地下汽车库和商铺。整个地段非常高档，附近有16个外国领事馆、15个五星级酒店，还有嘉里中心、世纪商贸广场、百富乐等多个高档写字楼。这里简直就是静安寺最奢华的地段之一。御华山有41层，但只有52套房源，真的是数量稀少且低调的市中心隐秘豪宅。华山路是上海传统的老洋房路段，从清末民国起就是中外政商和文化名流的聚居地。李鸿章、张公权、蔡元培、白杨等人都曾居住于此。如今的华山路依然是身份、财富、文化的三重标志，是成功人士梦寐以求的居所。户型方面，御华山有327平米和407平米的两种户型，当然也有一层打通的734平米的大户型。框架结构的设计让你可以自主设计，真的是想怎么装就怎么装。总的来说，御华山不仅地理位置优越，配套设施齐全，而且户型设计也非常人性化。如果你在寻找一个既舒适又奢华的家，御华山绝对是一个不错的选择。

专栏内容推荐

550 x 437 · jpeg
2021年上海购房政策：限购限贷+二手房/新房积分/交易流程+赠与/继承政策等事项汇总！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1000 x 3167 · jpeg
关于借名买房法律问题研究，附2022年上海限购政策 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

750 x 844 · png
建议收藏！上海限购政策有变化！附最新限购表格！_住房
素材来自:sohu.com
1080 x 785 · jpeg
突发！2022年10月上海最新限购政策！（实用版） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 300 · jpeg
2023上海限购政策最新消息!上海不限购楼盘有哪些?重点总结别错过!-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com

891 x 557 · jpeg
2023上海买房限购政策全解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
640 x 2976 · jpeg
上海限购自查表！_小胖看房_问房
素材来自:mailizc.com

620 x 465 · jpeg
上海连续发布房市利好政策，上海会取消郊区楼市限购吗？ - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
640 x 2785 · jpeg
上海限购自查表！_小胖看房_问房
素材来自:mailizc.com

1920 x 1080 · jpeg
上海什么时候开始限购-楼盘网百科视频
素材来自:loupan.com

800 x 802 · jpeg
2023年上海最新最全购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号！来源：凤凰网房产上海站上海全方面购房政策【新房二手房限购 ...
素材来自:xueqiu.com
640 x 420 · jpeg
灵活就业上海限购(最新政策解读及影响分析)。 - 灵活用工代发工资平台
素材来自:lingyuncaishui.com

559 x 284 · png
上海限购规定_上海取消限购 - 随意云
素材来自:freep.cn

660 x 434 · jpeg
黄欣伟:上海为什么不取消限购?_房产资讯_房天下
素材来自:sh.news.fang.com
1086 x 896 · jpeg
解除外地单身限购：上海，放开了最后的底线 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

450 x 360 · jpeg
上海房产限购新政的小船为何说翻就翻 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
650 x 356 · jpeg
2022年上海限购自查表，建议收藏 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 1068 · png
重磅！2023月上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号！(完整版）-百度经验
素材来自:jingyan.baidu.com
1080 x 1431 · jpeg
突发！2022年10月上海最新限购政策！（实用版） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

635 x 443 · jpeg
上海限购令细则图册_360百科
素材来自:baike.so.com
540 x 645 · jpeg
图解北上广深楼市限购：一线城市中上海限购最严|广州|深圳|上海_新浪财经_新浪网
素材来自:finance.sina.com.cn

500 x 281 · jpeg
上海房子限购政策有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

720 x 859 · jpeg
上海市购房政策2018_外地人2018年上海买房新规定 - 随意云
素材来自:freep.cn
1080 x 1080 · png
2023上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号！(收藏版）-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com

1920 x 1080 · jpeg
上海什么时候开始限购-楼盘网百科视频
素材来自:loupan.com

851 x 600 · png
刚刚，上海表态！专家：上海或将放开单身限购_城市_政策_工作
素材来自:sohu.com
720 x 306 · png
取消限购？上海户口真的没用了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1920 x 1080 · jpeg
上海什么时候开始限购-楼盘网百科视频
素材来自:loupan.com

600 x 398 · jpeg
非上海户籍上海购住宅用房需要哪些条件？上海限购政策解析（2）_研究生博士落户_上海落户流程
素材来自:hukou9.com
1080 x 1080 · png
2023上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号！(收藏版）-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com

1280 x 720 · png
【上海购房限购政策】上海购房限购,上海购房新政策-吉屋网知识专区
素材来自:jiwu.com

640 x 733 · jpeg
2020年最新解读上海限购政策，贷款政策丶买房流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
663 x 374 · jpeg
上海或将取消限购？户口价值不再？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 1086 · png
2023上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号！(收藏版）-上海楼盘网
素材来自:sh.loupan.com
690 x 615 · jpeg
上海内环中环外环怎么分_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)