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中山马鞍岛前沿信息_中山马鞍岛未来10年怎么样(2024年11月实时热点)

内容来源：飘花网电影所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

中山马鞍岛

深圳刚需：中山买房真的划算吗？最近看到不少人各种视频、直播鼓吹深圳刚需去中山买房，尤其是马鞍岛的房产。这些人不是傻就是坏，建议大家直接拉黑。中山买房的那些事儿首先，中山的居住成本确实低，房价也相对便宜。深圳前海宝中的房价动辄8-10万/平米，而中山马鞍岛的房子只要2万左右。看起来中山的房价很诱人，但这就值得买吗？惠州的房价更便宜，不到一万块钱，是不是买惠州更好呢？再说说跨城交通的成本。深中通道的过桥费就高达65.2元，来回就是131元。这意味着每个月在过桥费上的支出就高达2882元至3930元。再加上油费、停车费等额外费用，每月的开销将远超5000元。5000元你完全可以在深圳地铁口租到一个不错的房子，还能节省大量的通勤时间！中山的房价真的值吗？马鞍岛的房子2万多的价格，真的值得入手吗？深圳沙井很多次新房不到4万，有些还有名校的分校，地铁可达深圳的核心区，比如南山、宝中。孰高孰低，立见分晓。退一步讲，图便宜而买房，买中山马鞍岛，还不如买东莞临深镇区的房子。没有过桥费，无缝对接深圳，未来还有6条地铁连接深圳。现在1万多可以买如大岭山、凤岗的新房，首付15%，利率3.05%，要啥自行车？东莞人口近1200万，而中山呢，才二三百万的人口，东莞的产业也比中山强！深中通道真的能救中山吗？有人说深中通道开通后，中山就会再次高速发展。我想说，在惠州和深圳隔了一条马路，也不见得惠州怎么的高速发展。现在楼市低迷期间，经济没那么好的时候，买房真的要多对比多思考，再去做决定！刚需们也别太焦虑，别被网上很多博主的言论吓得说房价明天就涨，不上车来不及了。总之，买房是大事，别被一时的小便宜冲昏了头脑。多做功课，多对比，找到最适合自己的选择才是最重要的！

网页链接【夜读｜中山新客运口岸启用，大湾区提速“三城记”】11月28日上午，以高速客船“中山20”轮驶离码头前往中国香港特区中港城为标志，位于广东省中山市翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸，已正式开通运营。所谓新客运口岸，指其由原先的中山港区客运码头搬迁至此。早在1984年时，中山港已经国务院批准成为对外开放的国家一类口岸。1985年2月9日，中港客运联营有限公司正式开业，同日中山至香港的客运航线开通首航。相比旧港，坐落于翠亨新区东南角、岸线毗邻横门东水道的新中山客运口岸设有12个客运泊位（港澳线泊位6个、国内线泊位4个及维修泊位2个），这使其成为目前广东规模最大水运客运口岸。

中山马鞍岛湾中新城F27业主群成立各位中山马鞍岛湾中新城的邻居和业主们，你们好！最近有没有注意到，F27对面的客运口岸大楼顶上有个客运直升机的停靠站点（如图一所示𐟥𚯼‰，还有大型公交的停泊和始发站点。未来这些设施可能会对我们的F27地块，尤其是最东边的几栋楼造成较大的噪音影响。为了应对这些潜在的困扰，并考虑到当前房地产市场的复杂性和一些负面情况，我们特别建立了F27曦湾府的专属业主群。9月份开始，大家陆续会收到收楼通知。如果遇到不理想的交楼情况，大家可以一起在群里迅速反应，与物业、开发商及相关管理部门沟通，争取我们业主应有的合法权益。家园的美好需要靠大家的团结一致来维护！

中山马鞍岛万科中天西湾汇楼盘解析探索完保利楼盘后，我们转向了万科中天西湾汇。目前，万科中天西湾汇仅剩77平和88平的复式房源，大约50多套，其中88平的房源仅剩几套。价格区间在3.2至3.7万/平米，相较于保利楼盘，价格略高。尽管距离深中通道出口约3公里，与保利楼盘的距离相当，但万科中天西湾汇所在的北侧区域更适合居住，周边公园和学校林立，居住舒适度较高，因此价格也相对较高。 88平的房源设计为四房3卫，实用性非常强。然而，需要注意的是，除了一个学校和一个公园外，其他配套设施目前仍在规划中。岛上的道路也尚未修整，尘土飞扬，预计在深中通道开通前，宜居指数不会太高。目前价格已经较高，未来如果想要获得大的涨幅，还需看规划能否落地，以及深中通道的实际作用。对于那些考虑在深圳投资的年轻人来说，这里可能更适合未来居住，而不是现在的投资选择。横向对比保利首开和万科尾盘，保利的投资收益可能更高。

马鞍岛火了！深中通道旁新住地嘿，朋友们！最近中山马鞍岛可是火得不行，尤其是深中通道开通后，这里成了深圳人的新宠。今天我就来给大家扒一扒这些热门楼盘，看看哪个更适合你。 𐟌Ÿ 交通超便利：马鞍岛地理位置得天独厚，紧挨着深圳前海和香港，离深中通道只有3公里，去前海和宝安机场简直不要太方便。周围还有高速、高铁站和地铁线，交通网络简直是为大湾区量身定做的。 𐟌Ÿ 教育资源丰富：这里的教育真是让人羡慕。从幼儿园到高中都有规划，差不多有40所学校，包括名校的小学、中学和幼儿园。有些楼盘还自带公办小学，未来还有更多高等学府在规划中，孩子们上学再也不用愁啦。 𐟌Ÿ 生活配套完善：马鞍岛的生活配套也是一流的。商业区域规划得井井有条，吃的、买的、玩的应有尽有，以后这里将成为大湾区滨海购物、休闲、娱乐的新地标。自然公园和绿地也很多，风景美如画，住起来特别舒服。医疗方面也不含糊，要建7个医疗机构，包括三甲医院和国际医疗城，看病再也不用跑远路了。 𐟌Ÿ 楼盘推荐： 𐟏 万科深业湾中新城：价格稳定，网签量高，很有吸引力。它是个滨海综合体，面积超大，有四大主题区和八大业态。交通中心位置，离深广珠港澳都近，未来和前海的联系更紧密。 𐟏 雅居乐湾际壹号：商业和居住在一起，规模很大，是马鞍岛南部中心唯一的楼盘。房价在岛上算低的，性价比超高，还是精装修准现房。不过南部还在建设，投资的话要考虑发展时间。 𐟏 中山粤海城：主打海景，楼间距合适，隐私性好，看风景也棒。户型多样，能满足不同需求。不过有些户型附近有高压线，要注意哦。 𐟏 招商臻湾府：央企开发的，品质有保障，带精装修，价格很划算。规模大，每栋楼34层，住户的阳台朝南，采光和通风都绝绝子。精装修交房，特价房不多。 𐟏 保利天汇：岛上唯一有复式洋房的楼盘，在产业片区，周边工业园区多，居住环境相比北部没那么好。总之，马鞍岛的发展潜力很大，但买房还是要谨慎呀，别当高位接盘侠。大家可以根据自己的需求和预算来选择合适的楼盘哦！𐟒•

中山马鞍岛公园：避暑休闲新去处𐟌🊤𘭥𑱦ƒ…侣路因人流量大、阳光强烈而暂时封闭，但幸运的是，马鞍岛公园为我们提供了一个避暑的好去处。𐟌ž 在这里，你可以享受凉爽的海风，品尝一杯免费的冷饮，远离城市的喧嚣。𐟍𙊊关于宠物和烧烤的问题，公园方面表示，宠物可以带入，但请务必清理它们的排泄物并保持适当的距离。𐟐𞊊对于带孩子来公园的家庭，公园提醒家长要时刻关注孩子的安全，特别是在河边活动时。𐟑𖊊至于情侣们，公园规定禁止双人进入，可能是因为人太多，情侣们需要更多的私人空间。𐟒‘ 公园是免费开放的，你可以在这里露营、烧烤、遛狗、遛娃，但请记得将垃圾带走，确保安全。𐟏•️ 公园内提供便利的水源，方便游客清洗和准备烧烤。𐟚𐊊未来，这个公园将成为市政公园的一部分，目前现场的所有设施都是由万科负责管理和维护，这无疑为居民提供了更好的生活环境。𐟏ኊ傍晚时分，太阳不再那么炙热，自然的风让人感到舒适。如果旁边有卖西瓜的摊位，那就更完美了。𐟍‰

「要闻关注」【「新中山客运口岸正式开通运营」[打call]】 11月28日，随着载有200多名旅客的高速客船“中山20”轮驶离码头前往香港中港城，位于翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸正式开通运营。新客运口岸开通后，至香港中港城航行时间由原来的85分钟缩短至65分钟，至香港机场航行时间由原来的70分钟缩短至50分钟；至深圳蛇口航行时间约50分钟，从而实现湾区“一小时生活圈”。「湾区生活又又又又又又提速了」（央视新闻）

深中通道最佳观景点：中山马鞍岛深中通道开通后的第二个周末，我决定去体验一番𐟘„。 1️⃣ 我选择了公共交通。从前海梦工厂地铁站出发是个不错的选择，座位有保障，早上10点出发；而前海湾地铁站则人多需要排队。 2️⃣ 使用百度导航时，红色区域显示车流量不大，实测从前海梦工厂到深圳隧道口大约需要1小时，从隧道口到马鞍岛包括堵车时间大约35分钟。 3️⃣ 马鞍岛的下车点是中山人才港，旁边就是万科西湾汇楼盘。这里有很多餐饮、便利店、家政服务、全屋定制和中介。 4️⃣ 在深圳一侧没有找到合适的视野观看大桥；而在中山马鞍岛的海边“情侣路”可以全景看到大桥。导航至中电建路桥集团南方总部（回程时可以在建设中的深业集团楼下观看），海边有很多自驾车停在路上。 5️⃣ 这个岛屿比我想象的要大，有哈罗电动车可以骑行。我在大太阳下骑了1个半小时，还没到达新的中山港。 6️⃣ 中午可以选择在万科西湾汇吃兰州拉面，或者在翠亨大厦一楼的肯德基用餐。逛逛翠湖公园也是个不错的选择。

中山马鞍岛：深圳人的新居住天堂？ 𐟚— 交通超便捷：中山马鞍岛地理位置得天独厚，紧邻深圳前海和香港，距离深中通道仅3公里，前往前海和宝安机场都非常方便，简直像是深圳的“邻居”。周边交通网络发达，有高速路、高铁站和地铁线，大湾区各地穿梭无忧。 𐟏렦•™育资源丰富：从幼儿园到高中，全龄教育一应俱全，岛上规划了约40间学校。部分楼盘还配有公办小学，未来这里将汇聚大量人才。 𐟛 生活配套完善：商业区域规划完善，吃喝玩乐一应俱全，未来将成为大湾区滨海购物、休闲、娱乐的新地标。 𐟌𓠧”Ÿ态环境优美：岛上有多个自然公园和绿地，风景如画，居住环境舒适，仿佛置身于花园之中。 𐟏堥Œ𛧖—设施齐全：岛上将建设7个医疗机构，包括三甲医院和国际医疗城，医疗保障完善。 𐟒ᠨ𔭦ˆ🥻𚨮š根据个人需求和预算进行选择，马鞍岛发展潜力巨大，但购房时需谨慎，避免成为高位接盘者。

【中山港客运码头旧港将停航，街坊追忆昔日“乘船时光”】 11月28日，位于翠亨新区马鞍岛的新中山客运口岸将正式启用。而位于火炬开发区沿江东一路，陪伴了我们近40年的旧中山港客运码头，在26日至27日停航，结束它辉煌的历史使命。各位街坊对旧中山港码头有什么珍贵回忆？中山港客运码头旧港将停航，街坊追忆昔日“乘船时光”

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