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星河185前沿信息_星河185小区闹鬼(2024年12月实时热点)

内容来源：飘花网电影所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

星河185

燕郊房价最新成交情况一览最近燕郊的房价和成交量有不少新的变化，来看看最新的成交情况吧：九里香堤：83平米，成交价123万纳丹堡：96平米，成交价101万美林君度：85平米，成交价95万燕京航城：81平米，成交价95万星河185小区：123平米，成交价131万燕京航城：106平米，成交价142万天洋城4代：90平米，成交价107万上上城三季：94平米，成交价100万港中旅海泉湾：119平米，成交价180万星河皓月：134平米，成交价240万潮白星光公馆：83平米，成交价105万燕京航城：92平米，成交价113万燕京航城：87平米，成交价99万上上城五期：120平米，成交价120万碧桂园时代城：89平米，成交价101万东贸国际：88平米，成交价98万中骏四季花都：89平米，成交价140万天洋城：117平米，成交价150万理想新城：86平米，成交价100万锦绣华庭：102平米，成交价106万福泽御园：125平米，成交价143万夏威夷蓝湾：86平米，成交价106万青年社区：84平米，成交价90万这些数据只是冰山一角，如果你对燕郊的房价和成交量感兴趣，可以多关注一下最新的市场动态。

燕郊蜕变记：从腰斩到地铁新城燕郊，这个曾经被戏称为“腰斩之城”的地方，如今却因为离通州近、地铁在建而备受关注。虽然房价依然不便宜，但考虑到通州的便利交通，还是值得一探究竟。在链家网上，我筛选了几个绿化环境不错的小区，包括：中骏四季花都二期：未来地铁口旁，小区环境优美，但价格较高。星河185：小区环境一般，但交通方便。星河皓月：小区内部道路不平整，环境一般，pass。金谷美丽城：小区美观，购物方便，但交通不够便利。燕郊距离通州确实很近，特别是潮白和天洋城片区，有818路直达通州。这样的交通便利性，让人心动。然而，燕郊的房价并不便宜，好的地段和配套设施的小区，单价高达20K一平。这个价格，再添一点都可以买到马驹桥的房子。对于1.5万左右单价的小区，环境和建筑外观并不令人满意。到了燕郊，自然希望住进一个环境优美的小区。因此，燕郊的购房选择确实让人犹豫不决。不过，燕郊的优势在于地铁的建设。通车后，几站就能到达通州副中心，交通将更加便捷。北京偏远地区的交通都没有这里方便。对于北漂族来说，特别是那些有孩子读书需求的家庭，燕郊确实是一个不错的选择。大人方便上班，孩子也能在这里上学。总的来说，燕郊的颜值和印象中的土气不同。如今的通顺路沿线，风景不输通州大部分地方。吃喝也很方便，物价也比北京友好。对于想要在燕郊购房的人来说，选择一个环境优美、交通便利的小区还是可行的。

星河185 燕顺路上三居室 120平米 77万 70年住宅捡漏房大风哥9886的微博视频

北京北漂在燕郊买房必知的8个关键点燕郊买房的那些事儿：作为一个在北京打拼的北漂，燕郊买房这件事儿真的是让人又爱又恨。今天咱们就来聊聊，在燕郊买房的那些基础逻辑，帮你避开那些坑，省下更多的钱。区域选择：先看地铁，再看燕顺路 𐟚‡ 首先，选房子一定要先看地铁附近的，方便出行。其次是燕顺路板块，最后再考虑那些商业配套足的小区。你可以参考一下燕郊的新房楼盘和二手房楼盘，比如九里香堤、天洋城、悦榕湾、天佑爱上岛、锦绣华庭这些地方。买房时机：避开挂牌量增加的小区 𐟓‰ 买房时机也很重要。一般来说，哪个小区挂牌量增加，尽量避开这些小区。新房的话，就看那些来访量大、成交量大的楼盘，但中介不愿意带的楼盘往往有戏。你可以参考一下天佑爱上岛、中兴和园、九里香堤、尚璟花园、景和幸福汇这些小区。户型选择：南北通透是首选 𐟏 户型选择上，南北通透的最好，其次是纯南的。同样的面积，选择房间和卫生间最多的。你可以看看天洋城北区、天洋四代、九里香堤、夏威夷蓝湾、港中旅三期、尚璟花园这些楼盘。配套避坑：地铁第一，其次是公交 𐟚Œ 配套设施也很重要。地铁是第一位的，其次是普通公交车，再就是学校、大型商业和医院、物业服务、小区环境和周围环境。避开那些星河185北、各大15年楼龄的老房子等等。业主圈层：年轻业主越多越好 𐟑颀𐟑碀𐟑把不管是任何居住需求，年轻业主多的地方越好，懂得都懂。性价比选择：同区域选品质最高的 𐟒𐊊同区域选择品质最高的，同品质选择价格最低的。这个逻辑很简单，但也很实用。新房二手房选择：新房选新设计，二手房选次新 𐟏ኊ新房选择新式设计的户型和建筑方式，符合配套避坑逻辑；二手房一定要次新的，一定要，务必要次新。新房买的是靠谱，二手房买的是性价比。楼盘选择：开发商实力最重要 𐟏⊊最后，楼盘选择上，开发商实力最重要，其次就是物业服务，这个比什么都重要。再就是定价，性价比越高越好。总结：按部就班，选择靠谱的销售 𐟓 总之，别被表面所蒙蔽，按部就班看房、买房，选择一个靠谱的销售人员真的很重要。希望这些小建议能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！

燕郊房产探秘：从数据到实地考察的全面分析 𐟌Ÿ 2024年10月22日，我在百度上发布了求助帖，询问燕郊房产的情况，收到了许多热心网友的回复和私信，于是我们建了一个交流群。帖子链接如下： 𐟓… 2024年10月23日，我加了大约四五家中介的微信，但大多数中介并不能很好地回答和分析我的疑问，看来研究还得靠自己。 𐟏ᠲ024年10月24日，我在贝壳上研究了很多小区，总体感觉与预期不符。大多数小区环境一般，楼密度高，或者楼型设计不好导致很多户型不采光。如果这些问题都没有，价格就得接近三万了。还有一个感受是，楼密度高且物业管理不好的小区可能会变成“高空贫民窟”。 𐟚𖢀♂️ 2024年10月26日，我去了燕郊，没有看房，只是走了三个盘——天洋城、九里香堤和福喜雅苑。在天洋城附近吃了小吃，印象最深的是天洋城的保养较差，九里香堤的洋房环境很好，福喜雅苑则太偏了。详细感受我会单独开贴。 𐟓ˆ 2024年10月29日，我开始从数据入手，观察北京楼市和燕郊楼市的成交情况，确立了看准楼市基本面向好后才考虑入手的思路，同时也从观察北京楼市情况预测燕郊下一步楼市走向。 𐟔 2024年10月31日，我惊讶地发现燕郊二手房挂牌量需要五年多才能消化掉，事情变得越发有趣了！ 𐟏ž️ 2024年11月2日，今天周六，我再次前往燕郊看小区，走了艾特北京和尚璟花园，体验了永旺梦乐城和天洋广场，还带娃去了富乐广场的海洋乐园，有不少体会，详细开小贴。 𐟏 2024年11月10日，周日，我看了美林君渡、星河185和金桥嘉苑，还去了甜城东方广场。这个片区在进京快速路和高速之间，距离地铁站3公里以内，整体感受还不错。

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