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房的事儿最新视觉报道_妻子在健身房练瑜伽(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

房的事儿

买二手房的那些事儿（三）：交易篇嘿，大家好！今天继续给大家分享我在西安买二手房的经历，这次主要聊聊交易的那些事儿。购房背景 𐟏 我和老公在西安浐灞看中了一套二手房，价格大概100万，80平米，装修还不错，还带家具。整个购房过程花了大概两个月，从看房到房子到手，总共花了五个月。主要是自己熟悉市场行情，再加上找中介帮忙。签合同和交费 𐟓 和房东谈妥条件后，我们就签了合同。当天晚上就交了“金融+权证过户”服务费和中介费。这里有个小贴士：中介费是分开算的，买家和卖家各有一个中介负责。如果提前讲好优惠，可能只能优惠一家的范围，所以要提前和中介沟通好。等待处理贷款 𐟏把交了五万块钱定金后，我们就等着房东处理她还贷和垫资的问题。这里有个小提醒：如果是小情侣买房，房证上有两个人的名字，需要在过户前提前领好证。房东处理好这些后，中介就开始忙活了，主要是贷款问题。中介先找好合适的银行，办张银行卡（我们的是农行），然后拿出准备的首付。还需要准备一些资料，比如买家的征信、收入证明、结婚证、户口本等等。接着需要买卖两家同时出现开始办资金监管，大概需要半天就能办好。等待银行放贷大概要一周，快的话两三天就可以。放贷之后就是缴税过户，需要准备个税、契税、增值税。中介会提前讲好这些费用。缴税过户 𐟒𘊊缴税和过户大概需要一天时间。虽然我们预算30万，但七七八八算下来将近小40万。为了凑税钱，我把社保卡的钱都取出来了，现金也存到银行卡里，真的是为了买房，把人都榨干了。最后凑齐了，就是去缴费过户，用时半天。交接房子 𐟏ኊ完事儿之后，就是最激动的时刻——和房东交接房子钥匙和物业交割。提前看好水电煤气等，还有房子的装修公司、家具的保修单、购买记录，以防后面需要维修。等房本 𐟓œ 等到房本下来，我们等了三个月。房本下来后，可以去办新户口本，这样整个房子就再也没有手续方面的问题了。可以安心享用了～入住新家 𐟏 刚住进来的时候，天街还没有开，现在就是静等六号线二期通车啦。有什么别的问题可以留言给我，二手房分享到这里就结束啦～祝愿各位集美早日住到自己热爱的小窝！希望这些经历能帮到大家，如果有任何问题，欢迎留言哦！

装修踩坑实录：如何避免重蹈覆辙？装修房子这事儿，对于普通家庭来说，真的是一件低频又让人头疼的事儿。一辈子可能也就装个两三套，结果每次装修都像是在开奖，奖品可能是你满意的温馨小窝，也可能是让你后悔不已的装修灾难。我们家之前装过一套婚房，当时装修完，虽然不能说百分百满意，但至少七八成还是达到了预期效果。结果入住后，慢慢发现还有好多地方需要改进，真是让人无语𐟙ƒ。现在开始准备第二套房子的装修，一边做功课一边回顾之前的装修经历，才发现之前的装修几乎踩遍了所有雷点𐟥𕣀‚装修真的是一件既耗费精力和体力的事儿，过程繁琐，知识点多，坑也多，还要和设计工人斗智斗勇𐟘‚。所以，如果你也在装修中，希望你能避开这些雷区，拥有自己梦想中的家𐟥𐣀‚来说说你在装修中都遇到什么坑吧，大家一起交流交流，避免再踩同样的坑。

哎，说起这事儿，我心里真是一团乱麻。我家和小叔子家，原本关系挺好的，可就因为老家那房子的事儿，俩家直接闹翻了。那时候，大家伙儿都红着眼，谁也不让谁，最后小叔子一家直接搬走了，这一走就是好些年，期间愣是一点联系都没有。时间过得飞快，转眼侄子都结婚了。我这当伯母的，居然等到人家婚礼都办完了才知道，连句祝福的话都没赶上说，更别说送点啥贺礼了。我这心里啊，别提多不是滋味了。没想到，前阵子，侄子和侄媳妇居然拎着一大堆礼物上门来了，说是来认认亲，联络联络感情。我一开门看到他们，那叫一个惊讶，心里头那个复杂啊，就像打翻了五味瓶。我站在门口，手里拿着那礼物，心里直犯嘀咕：这礼物到底是收还是不收呢？收了，好像我这当伯母的心胸太狭窄，这么多年过去了还记仇；不收吧，又怕伤了孩子们的心，毕竟他们是无辜的，还主动来求和。而且，我还在琢磨，这事儿过后，我是不是该主动找小叔子聊聊，把之前的误会和心结给解开呢？毕竟，都是一家人，何必为了那点小事儿，一直这么僵着呢？可一想到之前的不愉快，我这心里就犯怵，不知道这开口的时机和方式对不对，更怕万一说了，人家不领情，反而更尴尬了。这事儿吧，我现在是真头疼，不知道咋办才好。你们说，我这到底是该收礼物呢，还是该主动去找小叔子缓和关系呢？#热点引擎计划#

深圳装修公司探店记：我的真实体验分享 𐟏 最近一直在为装修房子的事情奔波，深圳的装修公司真是五花八门，挑得我眼花缭乱。经过朋友们的热情推荐，我在百度和某音上做了不少功课，然后跑了五六家装饰公司，终于有点眉目了。来跟大家分享一下我的经历吧。第一家：大公司，服务很到位，但价格有点高 𐟒𐊨🙥…쥏𘧜Ÿ的是大牌子，服务态度非常好，让人感觉很放心。不过，价格确实有点高，可能是品牌溢价吧。预算有限的朋友们可能要慎重考虑。第二家：方案优秀，价格合理，还支持先装修后付款 𐟒ከ🙥…쥏𘧚„方案真的很吸引人，有自己的施工团队，价格也比较合理。最棒的是，他们支持先装修后付款，这让我很安心。设计师也很细心，讲解方案时考虑得很全面。果断选择了他们！第三家：设计师更注重营销，额外费用多，性价比不高 𐟒𘊨🙥…쥏𘧚„设计师水平一般，更注重营销，额外费用也不少。性价比真心不高，感觉不太划算。第四家：大公司，但催款态度让人有点担心 𐟘Ÿ 这家公司也是大牌子，但谈完方案后催款态度有点急切，让人有点担心。网上有业主反映有增项问题，部分工程质量也存在问题。这让我有点犹豫。总的来说，深圳的装修公司真是各有千秋，选择适合自己的最重要。希望我的经历能帮到正在装修或准备装修的朋友们！

厦门二手房探房记：岛内热门区域推荐最近一直在为换房子的事情忙碌，尤其是厦门的岛内二手房市场真是让人眼花缭乱。今天就来跟大家分享一下我的探房经历，希望能给正在看房的小伙伴们一些参考。湖里公园片区：佳丽豪庭𐟏ኊ因为工作地点在山姆附近，我首先从湖里公园片区开始看。佳丽豪庭这个小区虽然只有一个小优点——书包方便，但房龄、小区环境和价位都不太理想。综合考虑下来，还是决定放弃。文灶滨北区域：米兰春天和信和ⷩ“𖦹–天峰𐟌† 接下来我瞄准了文灶滨北区域。这里的几个小区真是让人眼前一亮，尤其是思明区的房子。米兰春天位于七星路上的米兰春天，楼下就是体育中心和筼筜湖，交通也很方便，有地铁2号线和3号线的体育中心站。生活配套也很齐全，价格大概在5万左右。不过我看到的小区最新房源是2009年的，有点筒子楼的感觉，单面采光有点压抑，果断pass掉了。信和ⷩ“𖦹–天峰市政府附近的信和ⷩ“𖦹–天峰是2018年的香港酒店式商品房，交通有地铁2号线的建业路站。生活配套也很丰富，有咖啡一条街、筼筜湖、狐尾山公园和山海步栈道。价格大概在6万左右。这个小区只有一栋高楼，酒店公寓式长廊，一层7套交错，精装但公摊面积大，不愧是李嘉诚的设计。文灶地铁社区𐟏 最后一个看的是禾祥东路上的文灶地铁社区，这个小区是2018到2020年的安置房，价格大概在5.4万左右。整个片区有十几栋楼，20多层，车位高，租金800元。除了小公园，周边配套都很齐全。不过楼间距较小，不同栋不同楼层的日照差距挺大。我看了高层84的两房，单面采光不通透是最大问题。需要注意的是，厦门安置房交易增值税5.3%，土地出让金4%，加起来9.3%，不能忽视。结语𐟓 年底工作有点忙，但我会尽快按照计划继续探房。听说招商湾湖臻境5号楼要加推了，价格和前面差不多，我又有点摇摆不定了。大家有什么意见吗？欢迎交流讨论～

第三次买房，我选择了龙湖青云阙买房子这事儿，对于很多人来说都是一件大事。作为一个有过好几次买房经验的老手，这次选房我可是下足了功夫，尤其是地段这块儿。最近我又跑了一趟高新CID，真是有不少新发现。未来之瞳的惊人变化 𐟏™️ 首先，未来之瞳的建设进展真是让人眼前一亮。透过围挡，你能看到大型吊机和各种工程车忙碌地工作，工人们也在紧张地施工，整个现场一片热闹。超高层建筑拔地而起 𐟏⊥…𖦬᯼Œ永安渠商业街和西安丝路国际金融创新中心这些超高层建筑都在如火如荼地建设中。据说再过5年左右，这里的变化会翻天覆地，真是让人期待。地铁6号线的便利交通 𐟚‡ 再者，地铁6号线已经通车了，交通轨道也在不断增加，出行变得更加方便了。青云阙的吸引力 𐟏ኦœ€后，我还顺便去未来之瞳旁边的几个楼盘看了看，最终比较看好青云阙。之前买的两套房都是龙湖的，体验一直不错，所以对龙湖有一种执念。这次青云阙的产品真是超出我的预期，无论是户型设计还是园林景观，都让我非常满意。加上这个地段的优势，我想大差不差就会定下来了。总的来说，买房这事儿真是需要综合考虑各种因素。希望我的经验能给大家一些参考。

年末换房？这些高情商技巧你值得拥有！嘿，朋友们！年末了，是不是又在考虑换房子的事儿？其实，换房这事儿有点小纠结，但也充满了机会。今天，我就来分享一些高情商的换房小技巧，帮你在这个特殊的时刻顺利搞定换房大事！ 𐟌Ÿ 首先，和房东沟通时，礼貌和尊重是关键。你可以这样说：“亲爱的房东，这一年真的感谢您把房子租给我，住得很舒心。不过，年末了，我想和您商量一下房租的事情。您也知道，这一年市场有些变化，我在工作上也一直在努力，希望能找到一个更合适的方案，让我能继续安心住在这里，也能让您放心。”这样既表达了对房东的感激，又委婉地提出了自己的想法，房东听着也会舒服很多。 𐟎‰ 如果你想换到更好的房子，但又担心房东不高兴，可以这样沟通：“房东，真的很感激您这一年来的照顾。我在这里住得挺好，不过随着工作的发展，我需要一个更适合我目前工作生活状态的空间。我会提前按照合同规定做好交接，也希望您能理解我，相信您的房子这么好，肯定会很快找到合适的新租客的。”让房东感受到你的诚意和对他的信任，换房也能更顺利。 𐟎Š 总之，年末换房不要慌，掌握这些小技巧，让你开开心心迎接新的一年！希望这些建议能帮到你，祝你换房顺利，生活幸福！

木系：装修的那些事儿 𐟌𓊦œ€近我也在琢磨装修房子的事儿，觉得要是自己懂点建材，直接去买材料控制预算也挺爽的。不过嘛，前提是你的工资得低于人工成本，不然还真是得不偿失。要是你完全不懂，那就得好好考虑一下了。首先，你得对装修流程、施工工艺和材料有个基本的了解。这样你才能知道自己需要什么，怎么选，怎么省钱。其次，你得找到靠谱的工人，最好是熟悉的，这样心里有底。再来说说签合同的事儿。不签合同的装修队，基本上就是你家亲戚在装，直系血亲、父母或者儿子女儿还行，亲兄弟都不行。签了合同，至少有个保障，万一工人出问题，公司还能帮你解决。还有一点要考虑的是人工成本。你得算算你自己的工资和工人工资的差距。如果你自己的工资高于工人工资，那就不用找工人了；如果低于工人工资，那就得好好考虑一下，自己动手还是找工人。最后，如果你决定自己动手，一定要让工人签个免责协议。这样一来，工人在工地出任何问题都得自己负责，不然你可能会赔得很惨。总之，装修房子这事儿，自己动手虽然省钱，但也得做好充分的准备，不然还是找个靠谱的装修公司吧，至少心里踏实。

拆房子那些事儿：干货满满的经验分享！最近开始拆房子了，真是又紧张又兴奋！看着师傅们把木地板一块块翘起来，感觉还挺有趣的。从接触装修到现在，我也积累了不少心得，今天就来分享给大家吧！旧房翻新，底盒必须拆掉 𐟓抩斥…ˆ，旧房子里的那些废旧底盒一定要拆掉。别小看这些小东西，它们可是装修的基础。我们家拆底盒的时候，发现不少问题，比如电线老化、插座位置不对等等。总之，提前清理干净，省得后面麻烦。墙面腻子要铲到铲不动为止 𐟌 原来墙面的腻子也要铲干净，最好铲到铲不动为止。我们家墙面有点不平，师傅们花了不少力气才搞定。这个过程虽然有点累，但效果真的不错，墙面看起来平整多了。保护管道很重要 𐟚𐊦‹†房子的时候，管道保护也很关键。比如入户的水管、排水管和燃气管，这些都不能破坏。我们家不小心砸开了烟道，后面还得让师傅重新修补。真是教训啊！建筑垃圾清运要提前安排 𐟚› 在签合同之前，一定要问清楚物业有没有包含建筑垃圾清运。如果没有的话，得让装修公司帮忙找人运出去。我们对比了珠海的价格，一般是450元一车左右。另外还有一个垃圾搬运费，我们家是电梯房还好，楼梯的话这个钱也是大头，住得越高费用也越高。以上几点是我觉得比较重要的地方。其实很多事情都是开始装修了才会留意和了解，之后想到其他的再继续补充吧！希望大家也能从我的经验中学到一些有用的东西！

日本买房必查：凶宅的那些事儿 𐟏 在日本买房子，可不是一件简单的事儿。除了要搞定买房的各种手续，你还得搞清楚这房子里有没有“特别的历史”。你知道吗？在日本，这种房子有个特别的名字，叫“事故物件”。听起来像是保险理赔的术语，但实际上，它们能让你在半夜醒来时，心惊胆战。日本人对这事儿特别在意，买房前一定要查清楚。毕竟，谁也不想花一辈子的积蓄，结果买到一个“灵异房”。于是，他们搞了个“凶宅网”，专门告诉你这个房子的前世今生。你只需要在网上输入地址，就能知道这里有没有人见过“最后一面”。这服务真是贴心到不行，简直是给胆小的人量身定制的。凶宅网的运营者也是个有趣的人物，他不仅是个网站站长，还做社会侦探。他会查警察记录、翻报纸档案，甚至问邻居。日本人买房时小心翼翼，毕竟住进去后一想起这房子的历史，晚上洗澡可能都不敢闭眼。那么，中国人在日本是怎么查这些的呢？办法更多，直接祭出“老乡力量”。中国人在日本的微信群和百度群特别活跃。随便发个消息：“这个地址的房子，有什么故事吗？”一晚上就能收到十几个回复，生动到能拍电影。还有的中国人会去问超市老板、附近开小店的阿姨，打听那些“不能多说”的故事。最有趣的是，日本对事故物件有个法律要求：房产中介必须披露这个信息。但有些中介为了卖房，会打擦边球。他们会告诉你：“这个房子很安静，住过一个特别不爱吵闹的独居老人。”你一听，不对啊，独居老人怎么突然搬走了？再仔细问，中介开始支支吾吾：“他……搬到了另一个世界𐟚𖢀 日本还有一种房子，叫做“忘却物件”，就是事故发生时间超过一定年限后，中介就不用主动告诉你了。你买到这种房子，唯一能确定的事就是——房子确实便宜，但便宜的原因可能要等到你晚上睡觉时才会慢慢明白。最搞笑的是，有的房东还会直接用事故物件赚钱。比如，把房子租给专门拍灵异片的剧组。这房子本来没人敢住，但剧组的演员住进去不仅不怕，还天天开灯拍戏，拍完以后，甚至觉得这房子“很有气氛”。后来房东再转手卖房，标价直接写：“电影拍摄地，历史浓厚。”真是有东野圭吾推理的风格。总之，买房前查凶宅，不仅是为了安全，更是为了了解这房子背后的故事。毕竟，在日本，房子可能没鬼，但故事一定是老高与小茉𐟧‘‍𐟤‍𐟧‘YouTube下一期的爆款视频𐟓𘣀‚大家快关注我，每日对话一个日本𐟇ﰟ‡𕥤礽찟‘袀𐟤‍𐟑蠣日本生活 #东京 #留学日本 #日本旅行

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