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旗胜家园最新视觉报道_旗胜家园二手房值得买吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

旗胜家园

2025年昌平回龙观东学区小学入学攻略 𐟎’ 2025年，我们计划在昌平回龙观东学区为孩子寻找一所理想的小学。目前，我们面临一些挑战，比如非京户的身份以及居住在旗胜家园。我们的目标是希望孩子能够进入霍营小学，因此我们正在研究关于划片上霍营小学或者昌平实验二小的相关信息。 𐟓š 我们了解到，霍营小学在昌平回龙观东学区享有盛誉，因此我们非常希望孩子能够有机会进入这所学校。为了实现这个目标，我们正在积极收集各种信息，包括划片政策、学校招生计划等。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ˆ‘们相信，通过我们的努力和社区的支持，孩子将有机会在霍营小学或者昌平实验二小接受优质的教育。如果你也面临类似的情况，欢迎加入我们的行列，一起探讨如何为孩子选择最适合的学校。 𐟓⠦ˆ‘们期待着与有相同目标的家长们交流，共同为孩子的未来打下坚实的基础。

霍营踩盘记𐟏 ，纠结中！最近我和男朋友打算结婚，买房成了头等大事。预算大概在450万左右。我们俩一个在五道口上班，一个在东单，现在住在小关北里，通勤特别方便，基本上都不超过40分钟。不过，因为我们没有北京户口，朋友建议我们在城六区外买房，这样以后积分落户的机会更大。所以，我们的第一站就选在了霍营。看了旗胜家园、枫丹丽舍、新康园和知本时代这几个小区。看完之后，我们真是有点纠结。霍营的房子相对新一些，但东单上班有点远；惠新西街的房子又太老了，社区物业几乎为零。每个小区都有各自的优缺点，真是让人难以抉择。我们总结了一下，放在了图片里。希望有经验的小伙伴们能给我们一些建议，毕竟看房的路还长着呢！

北京买房记：466万耗时3天的经历两年前，我就有在北京买房的打算。今年攒够了人生中的第一个百万后，我立刻加入了买房大军。我的核心需求有两个：一是准备通过积分落户，所以目标区域在非城六区；二是我在互联网行业，海淀和朝阳的互联网公司较多，昌平通勤方便，所以决定在昌平买房。第一天：初步探索 2024年3月30日，我首先看了立水桥的北京北、合立方、溪城家园，还有霍营的旗胜家园。但这些地方都没有特别满意的房子。接着，我通过调研发现，回龙观和朱辛庄比较热门，于是目标就确定在这两个区域。调研结果调研后，我总结了两个区域的楼盘情况：第一梯队：金域华府、公园悦府、国风美唐、领秀慧谷第二梯队：融泽嘉园、紫金新干线、新龙城、流星花园首先被我排除的是新龙城，小区太大，有6000多户，考虑到将来出手的竞争力大，而且物业管理也跟不上。其次是融泽嘉园，理由同上。因为融泽嘉园被排除后，我还郁闷了好几天𐟘飀‚ 第二梯队的选择第一梯队只有领秀慧谷AB区符合我的预算。第二天（2024年4月5日，清明假期的第二天），我看了领秀慧谷A区、流星花园、公园悦府和紫金新干线。公园悦府的预算只够得上两三套，实地考察后觉得户型不太好，秉承着宁当鸡头不当凤尾的原则，我选择了放弃。紫金新干线的周边配套太差，户型也没有让我两眼放光，所以也pass掉了。满意的选择比较满意的是领秀慧谷A区的小三居和流星花园三区的全落地窗。流星花园的全落地窗特别吸引我，但最后我还是理智地选择了领秀慧谷A区的小三居，理由见图二。谈判时刻第三天（2024年4月6日，清明假期的第三天），中介带我去和业主谈判。我和朋友都觉得进度太快，所以早上出门时我决定先不打算成交𐟘‚。不过我的心里预期在480万，当时房子的挂牌价是518万，业主之前谈到过495万没卖。谈判过程第一轮：我的报价是420万，业主报价500万。第二轮：我直接给到了450万，业主给到495万。第三轮：我加了10万，报价460万，业主报价490万。第四轮：我加到了465万，因为已经接近我的心里预期了，心想不行的话就到此为止。最终，我以465万的价格成功购得心仪的房子。整个过程虽然耗时三天，但每一步都充满了挑战和惊喜。

昌平叶酸领取攻略：外地户口也能享国家福利北京的姐妹们注意啦！𐟓⠦— 论你是本地户口还是外地户口，都可以免费领取国家的福利——叶酸片！𐟆“ 𐟑‰ 领取步骤：下载并安装北京昌平健康云APP，注册并登录。在预约服务中找到叶酸领取选项，按照提示完成预约。 𐟑‰ 领取地点：记住一定要去社区卫生服务中心哦！社区医院是不行的。𐟏劦œ줺𚤽在昌平霍营街道，是在霍营社区卫生服务中心领取的。地址在旗胜家园附近，霍营地铁站G4口出，走路两分钟就到。 𐟑‰ 所需材料：带上身份证，门口的工作人员会用来登记信息。之后直接上二楼妇女保健室，填写一下基本资料就可以了。 𐟑‰ 领取数量：一次性可以领取6瓶，每瓶31片，总共是备孕前3个月和孕期前3个月的量。国家提供的药品，吃得放心。 𐟑‰ 注意事项：建议选择工作日进行预约，根据自己的时间选择合适的时间段。周六日是不上班的哦。提前规划好路线，第一次去可能会觉得有点绕。祝愿各位姐妹备孕成功，一起迎接健康的小宝宝！𐟑𖀀

海淀买房攻略：新政后的5大区域推荐 1⃣️ 清河: 产业聚集，性价比高，学区一般，次新房较多，配套齐全，适合刚需和改善群体。 ✅ 刚需：毛纺厂南小区、永泰东西里、强佑新城 ✅ 改善：万橡府、橡林郡、莱圳家园、世华龙樾四期 2⃣️ 西三旗：北部互联网通勤，性价比高，房子选择多。 ✅ 刚需：建材城、旗胜家园、新康园 ✅ 改善：育新花园、知本时代、枫丹丽舍、富力桃园 3⃣️ 中关村: 产业集中，房价较高，书包房，老破小多。 ✅ 刚改：东南小区、科育小区、黄庄小区、华清嘉园、科熙小区 4⃣️ 上地: 书包优质，产业优质，配套齐全，少量次新改善盘。比较贵。 ✅ 刚改：上地东西里、马连洼北路1号院 ✅ 改善：上地佳园、当代城市家园 5⃣️ 世纪城: 万柳外溢，书包均衡，以次新改善盘为主，有部分回迁房，比较贵。 ✅ 刚改：晨月园、烟树园、金夕园 ✅ 改善：观山园、晴雪园、清波园 6⃣️ 马连洼：互联网附近工作人群可选择，刚需盘较多，位置一般。 ✅ 刚需：梅兰竹菊、天秀花园 ✅ 改善：万科西山庭院、博雅西园、西山华府珑园、紫成嘉园 7⃣️ 西二旗+安宁庄: 产业聚集地，房价适中，配套齐全。 ✅ 刚需：智学苑、铭科苑、安宁佳园 ✅ 改善：领秀新硅谷、博雅德园、上林溪 8⃣️ 西北旺：互联网附近工作人群可选，有地铁，学区一般，配套齐全。 ✅ 刚需：芳怡园、景和园、冬晴园 ✅ 改善：如园、西山壹号院、中海枫涟山庄 9⃣️ 万柳：富人区，房价高，有牛小。适合有钱人入手。 ✅ 刚改：新起点嘉园、汇新家园、蜂鸟家园 ✅ 改善：万柳书院、万城华府、光大水墨风景、康桥水郡

昌平回龙观小区推荐：从地铁站到商圈 𐟚𖢀♂️𐟚𔢀♀️𐟛𕠦Ž⧴⥛ž龙观小区，从地铁站开始 𐟔 霍营地铁站周边：旗胜家园：离地铁站近，居住密度高 𐟔 育新地铁站周边：新康园：可上育新学校，居住密度高东村家园：板楼设计，但价格较高，不适合预算有限的家庭龙博苑三区、二区：板楼设计，对面是泰华龙旗小区，靠近商业区和地铁站龙博苑一区：离回龙观地铁站近 𐟔 龙泽站周边：新龙城一期：高层采光好，价格较高，对面是万润家园，西区离龙泽站稍近龙泽苑西区：小阁楼顶层设计龙腾苑六区：户型大，有个华联超市，最外层离回龙观近 𐟔 回龙观东大街站周边：国风美唐：新贵小区和谐家园：国风美唐的平价替代天龙苑里矩阵小区龙禧园、东亚上北：适合追求品质的家庭北店嘉园：新建地铁站附近云趣园：北店的平价替代骊龙园：离育知路地铁站近，靠近公园，环境安静流星花园三区：适合喜欢热闹的家庭 𐟔 平西府地铁站商圈：田园风光雅苑西区马连店社区：靠近积水潭医院 𐟏ᠨ€ƒ虑顶层有阳台和花园的设计，这次没有探访北京人家片区，离生命科学园站较近，下次继续探索。

回龙观霍营地铁附近转租，旗胜家园三室一厅，次卧9平找短租，1.24到期，优惠出价

北京刚需买房推荐：这些小区绝对不能错过！如果你在北京想买房，特别是刚需上车，那么以下几个小区绝对值得一看。无论你是海淀区的甘家口小区、朝阳区的北京新天地，还是丰台区的草桥欣园，这些地方都有适合你的选择。海淀区 𐟌𓊧”˜家口小区：这里的环境不错，交通便利，适合家庭居住。阜北小区：配套设施完善，生活便利。七贤村：历史文化氛围浓厚，适合喜欢安静环境的你。八里庄北里：社区氛围好，适合家庭居住。恩济里小区：交通便利，生活便利。北洼西里：环境优美，适合喜欢自然风光的人。铭科苑：设施齐全，生活便利。智学苑：适合学习型家庭，环境安静。永泰西里：交通便利，生活便利。永泰东里：环境优美，适合家庭居住。梅园：社区氛围好，适合家庭居住。兰园：环境优美，适合喜欢自然风光的人。朝阳区 𐟌ž 北京新天地：交通便利，生活便利。柏林爱乐：环境优美，适合家庭居住。保利嘉园：配套设施完善，生活便利。富力阳光美园：环境优美，适合家庭居住。万象新天：交通便利，生活便利。金隅汇星苑：设施齐全，生活便利。金隅泰和园：环境优美，适合家庭居住。北苑家园茉藜园：社区氛围好，适合家庭居住。望春园：交通便利，生活便利。远洋天地：环境优美，适合家庭居住。壹线国际：配套设施完善，生活便利。丰台区 𐟌𘊨‰桥欣园：交通便利，生活便利。三环新城：环境优美，适合家庭居住。丰益花园：社区氛围好，适合家庭居住。怡海花园：交通便利，生活便利。亚林西居住区：环境优美，适合家庭居住。顶秀金瑞家园：设施齐全，生活便利。顶秀欣园西苑：社区氛围好，适合家庭居住。顶秀金石家园：交通便利，生活便利。政馨园：环境优美，适合家庭居住。鑫兆雅园：配套设施完善，生活便利。宋家庄家园：社区氛围好，适合家庭居住。南庭新苑：交通便利，生活便利。翠海明苑：环境优美，适合家庭居住。京粮悦谷：设施齐全，生活便利。怡海花园：社区氛围好，适合家庭居住。首开华润花香四季：交通便利，生活便利。昌平区 𐟌𚊩↧瀦…稰𗯼š环境优美，适合家庭居住。国风美唐：配套设施完善，生活便利。公园悦府：交通便利，生活便利。金域华府：设施齐全，生活便利。融泽嘉园：社区氛围好，适合家庭居住。紫金新干线：环境优美，适合家庭居住。新龙城：交通便利，生活便利。流星花园：配套设施完善，生活便利。矩阵：社区氛围好，适合家庭居住。旗胜家园：环境优美，适合家庭居住。大兴区 𐟌𛊤🝥ˆ騌‰莉公馆：交通便利，生活便利。新里西斯莱公馆：环境优美，适合家庭居住。鸿坤理想城：配套设施完善，生活便利。中建国际港：社区氛围好，适合家庭居住。红木林北区：交通便利，生活便利。红木林南区：环境优美，适合家庭居住。彩虹新城：配套设施完善，生活便利。石景山 𐟏ž️ 古城南里：交通便利，生活便利。碣石坪：环境优美，适合家庭居住。远洋山水：配套设施完善，生活便利。永乐东区：社区氛围好，适合家庭居住。金顶阳光：交通便利，生活便利。金顶街：环境优美，适合家庭居住。海特花园：配套设施完善，生活便利。杨庄北区：社区氛围好，适合家庭居住。叠翠庭苑：交通便利，生活便利。顺义区 𐟌𓊩‡‘汉绿港：环境优美，适合家庭居住。怡馨家园：配套设施完善，生活便利。万科四季花城：社区氛围好，适合家庭居住。红杉一品：交通便利，生活便利。建新南区：环境优美，适合家庭居住。华玺瀚楟：配套设施完善，生活便利。江山赋：社区氛围好，适合家庭居住。明德家园：交通便利，生活便利。国兴城：环境优美，适合家庭居住。亦庄区 𐟌† 南海家园：交通便利，生活便利。万科金域东郡：环境优美，适合家庭居住。鹿海园：配套设施完善，生活便利。泰河园：社区氛围好，适合家庭居住。鹿鸣苑：交通便利，生活便利。一品亦庄：环境优美，适合家庭居住。听涛雅苑：配套设施完善，生活便利。万科城市之光：社区氛围好，适合家庭居住。泰禾一号公馆：交通便利，生活便利。无论你是刚需上车还是想换个环境，这些小区都值得一看。希望你能找到适合自己的家！

北京昌平买房攻略：从刚需到改善全解析 𐟓𘥐„位朋友，北京的疫情终于快要结束了，解封后二手房市场可能会有一个小高峰。这段时间积压了很多需求，再加上近期的一系列利好消息，给大家带来了不少信心。如果你手头有点钱和资质，现在可以重点看看房子了。 ⭐️北京的房地产市场一直比较稳健，大的行情不会有太大变化。今天给大家盘点一下昌平区那些比较增值和保值的板块和小区，供各位朋友参考。 𐟌Ÿ昌平区：昌平的购房逻辑很简单，主要是海淀和朝阳区的外溢需求。购买力主要来自海淀的码农和朝阳区的上班族。所以，越靠近这两个区域，保值和增值性就越强！重点看看回龙观、西三旗、天通苑和立水桥。 ⭐️极刚（300万左右）：这个预算基本属于入门级了，不能再低了。可以看看天通苑的北一区、北二区和中苑二区。如果觉得天通苑密度太大，可以去看看北七家。不过要告诉你的是，北七家的增值潜力比不过天通苑！ 𐟌Ÿ刚刚（350-450万）：这个预算可以选择的范围就大一些了，主要在回龙观里面选；新龙城、融泽嘉园、矩阵、龙华园；西三旗的旗胜家园、新康园；立水桥的溪城家园、北京北。 ⭐️刚改（500-650万）：这个预算在昌平算是刚改了，可以追求点品质和房龄了，可以看看两居和小三居了；回龙观：新龙城2居、融泽嘉园东一路6号院、万科金域华府、流星花园三期、首开国风美唐二期、紫金新干线、公园悦府；西三旗：新康园，这个小区虽然在昌平但学籍是海淀的，所以有学区需求的可以重点考虑；立水桥：北京北。 𐟌Ÿ改（650-850万）：这个预算在昌平买房基本也算是到顶了，不能再多了（别墅除外）。回龙观：融泽嘉园、万科金域华府（价格有点高）、公园悦府、国风美唐；立水桥：顶秀清溪、北京北。 ⭐️昌平新房：目前昌平新房也进入内卷模式，前前后后加起来有10多个楼盘。但是产品参差不齐，昌平自身其实没什么产业。概念性极强的未来科学城多半是起不来的，所以，重点的买房逻辑还是越靠近海淀越好。 𐟌Ÿ这里重点推荐北清云际、奥森春晓、建发珺和府，还有即将入市的平西府地块。前面三个的单价都是6.1万左右，总价在500万左右就可以买入。 𐟉码子不易，分析不易，若觉有用，劳请点赞➕收藏！ 𐟈𖦈‘建了一个购房交流群，如果你正在看房，不妨进来大家一起交流、讨论！

霍营区域3大值得入手理由 𐟏ᠥœ褸Š一篇文章中，我们提到了霍营区域的位置尴尬，位于回龙观和天通苑之间，仿佛是一个被忽略的小透明。然而，霍营是否真的不值得入手呢？让我们来深入探讨一下。 𐟏⠩斥…ˆ，我们来看看霍营区域的一些典型小区。例如：首开国风美唐：位于回龙观和霍营的交界处，虽然名字里有“回龙观”的字样，但实际上它也属于霍营区域。紫金新干线：这个小区的名字就很有吸引力，给人一种高端的感觉。旗胜家园：这个名字听起来就很有力量感，给人一种安定的感觉。龙锦苑、华龙苑：这两个小区的名字都带有“龙”字，给人一种神秘的感觉。 𐟌ˆ 尽管霍营的区域位置可能不如回龙观和天通苑那么显眼，但它也有自己独特的魅力和优势。例如，国风美唐小区严格来说处于回龙观和霍营的交界处，虽然名字里有“回龙观”的字样，但实际上它也属于霍营区域。 𐟛’ 此外，霍营区域也有一些便利的购物和娱乐设施，比如大型超市、电影院等，满足日常生活的需求。 𐟚— 交通方面，虽然霍营区域的交通可能不如其他区域那么便利，但随着城市的发展和规划，未来可能会有更多的交通设施和改善。 𐟏ž️ 总的来说，霍营区域虽然可能没有其他区域那么热门和显眼，但它也有自己独特的魅力和优势。如果你正在考虑购买房产，不妨把霍营区域纳入考虑范围之内。

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