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华景小学最新视觉报道_华景咨询(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

华景小学

华景新城五期：老牌小区的优缺点解析华景新城五期是一个拥有21栋楼的大型小区，位于华景小学南校区南侧，怡华台楼高18层，其他楼栋为9层，均带有架空层，架空层用作车位。目前部分楼栋已经安装了电梯（怡华台是原装电梯，配有地下车库），计划未来所有楼栋都会陆续安装电梯。小区绿化不错，采用半封闭式管理，小学南校区就在园区内，但没有自带幼儿园。小区的优点包括：𐟏ᠤ𝍤𚎥Ž景核心，小区大，与翠安侬苑和华景六期属于同一小区；𐟎’ 离学校近，接送孩子方便；𐟔‡ 安静是小区的核心优点。小区的缺点则有：𐟏 楼龄较旧，户型私密性较差；𐟚— 人车不分流，管理不佳；𐟛— 还有不少步梯楼，部分楼栋的电梯安装位置有待商榷。尽管如此，部分户型还是非常不错的，通风良好，阳光充足。如果你对这里感兴趣，可以进一步了解。

广州买房必看：五大黄金地段推荐在广州这样的大城市，买房选地段简直是头等大事。今天，我就来给大家盘点一下广州最值得买的五大板块，绝对干货满满！珠江新城：广州的CBD心脏 𐟏™️ 珠江新城，那可是广州的CBD心脏地带，简直是富人区的代名词。这里汇聚了众多顶级企业和金融机构，未来十年依旧是广州的房价天花板。如果你追求的是极致的便利和繁华，珠江新城绝对是你的首选。小区梯队：第一梯队：汇悦台、凯旋三期、颐德公馆、柏悦府、誉峰、海滨、金碧华府、凯旋一期、中海观园第二梯队：国际、力迅上筑、丽江花园第三梯队：南国花园、尚东宏御琶洲：互联网企业的聚集地 𐟌 琶洲是广州的人工智能与数字经济试验区，阿里巴巴、腾讯、唯品会等一大批互联网企业都在这儿。虽然琶洲的CBD还在建设中，但已经挤进了2023年福布斯中国中央商务区第十名。等到建设完工，琶洲的金钱密度可能不亚于珠江新城。小区梯队：第一梯队：保利天悦、江山国际、紫龙府、珠江帝景、TOD 第二梯队：珺第三梯队：泓景花园、水蓝郡、雅郡花园3期金融城：金融大佬的聚集地 𐟒𜊊金融城的范围很广，但值得买的小区不多。兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸这三个盘是19年时价格在5W左右，现在都在8W往上走了，直奔10W而去。虽然现在略有回调，但依旧是金融城内最保值的楼盘。小区梯队：第一梯队：兰亭盛荟、美林湖畔、美林海岸、富力天禧、万科云启、盈彩美居、菁品园第二梯队：江熙苑、宝兴翠园、城市假日园、阳光假日园、盈彩美居、翠屏富通雅苑第三梯队：城市假日园、阳光假日园、盈彩美居、翠屏富通雅苑天河北：老牌CBD的魅力 𐟏⊊天河北虽然是广州老牌CBD，虽然已落寞，但瘦死的骆驼比马大，天河北的房子依旧值得买。这里有很多顶级学位房，比如华阳、龙口西，众多中产买天河北就是为了一个学位。小区梯队：第一梯队：芳草园、华标广场、峻林、帝景苑、中怡城市花园第二梯队：希尔顿阳光、保利中宇、瑞安创逸、历德雅舍、芳满庭园、陶然庭苑、翠安依苑第三梯队：沁馥佳苑天河公园：低密度住宅区 𐟌𓊊天河公园其实就是北门的华景新城和西门的新世界。华景新城的华景小学和天府路小学非常牛，又能直升113中学。很多人买这里就是为了这里的小学。西门这边比华景更好，密度更低，而且更靠近天河公园和地铁。小区梯队：第一梯队：华景里、锦苑、珠江俊园第二梯队：天誉、荟雅、嘉尚、紫荆、耀星这些板块各有千秋，无论你是追求繁华的CBD生活，还是喜欢低密度住宅区的宁静，这些地方都能满足你的需求。希望这些推荐能帮到你，找到心仪的家！𐟏က

珠江俊园：华景小学学区房的优缺点解析珠江俊园位于枫叶路3号，是一个占地57000平方米，总建筑面积220000平方米的小区，共有10栋楼，分为两期建设（1-5栋为一期，6-10栋为二期）。小区建于2005-2008年间，总层高28层，每栋楼有3梯6户，户型面积从107平方米到139平方米不等，以三房两厅和四房两厅为主，适合改善型居住需求。部分户型还带有入户花园。 𐟏렦•™育资源：小区自带公立幼儿园，优先择校，周边还有华景小学和113中学。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤼˜点：教育资源丰富，适合家庭居住。 𐟚— 小区缺点：由于地形限制，小区布局呈S型，户型朝向多为东西向、东北向、西南向和东南向，较少有朝南的户型。部分楼栋靠近广元快速路和铁路，可能会受到噪音污染。地铁3号线岗顶站和21号线天河公园站都在2公里外，交通不太方便。大家如果有更多问题或需要补充信息，欢迎留言，我会及时更新！

天河公园板块购房指南：哪个学区最值得买？天河公园板块不仅拥有亚洲最大的地铁站——天河公园站，还有广州最大的市政公园——天河公园。这里还是天河区政府的所在地，加上优质的教育资源，吸引了大量学位房买家。那么，天河公园板块的学位房该如何选择呢？首先，根据学位地段，天河公园板块可以划分为三个学区：华景学区：位于天河公园北面，配置有华景小学和113中学，属于双省级学位地段。天府路学区：同样位于北面，配置有天府路小学和113中学，其中天府路小学虽然不是省一级或市一级小学，但在家长圈中口碑非常好。棠下学区：位于西面，配置有棠下小学和骏景中学，为省级小学和市级初中。接下来，我们来看看这三个学区的具体情况：华景学区：华景小学名气最大，113中学的成绩也优于骏景中学。不过，从华景学区到地铁站需要跨过繁忙的中山大道，接送不太方便。天府路学区：虽然天府路小学不是省一级或市一级小学，但口碑非常好。113中学的生源主要来自华景小学、天府路小学和暨南大学附属小学，接送便利性上胜过华景学区。棠下学区：棠下小学的地段有商品楼、城中村和集资楼等，生源来源丰富。骏景中学的生源主要来自骏景小学和棠下小学，整体稍逊于前两个学区。从交通配套来看，天府路学区完胜华景和棠下学区。天府路地铁站距离华景和棠下学区较远，而华景学区要等到11号线华景路站点开通才能享受地铁的便利。综合学位、接送便利性、房价和交通等因素，天河公园板块购房推荐次序为：天府路学区 > 华景学区 > 棠下学区。

天河区小学学位大扩容，家长们该如何应对？天河区最近公布了2023年的地段划分，家长们特别关注那些预警学校的情况，毕竟这关系到他们是否还能继续在天河区买学位房。说实话，看到这些数据，真是让人惊叹！160个班的巨无霸小学，简直相当于普通小学的五六倍！ 𐟏력Ž阳小学，前两年都是26个班，今年一下子变成了30个班。 𐟏렩𞙥㨥🥰学，前两年分别是27和26个班，今年竟然有32个班。 𐟏력䩥𚜨𗯥𐏥�𜌥‰两年都是15个班，今年一下子增到了20个班。 𐟏력Ž景小学，前两年都是16个班，今年变成了23个班。 𐟏렩ꏦ™殺学，前两年只有6个班，今年增到了9个班。 𐟏렦—�勒Œ中海康城小学，前两年都是6个班，今年增到了7个班。 𐟏렧›ˆ彩美居小学，前两年都是4个班，今年增到了5个班。为什么我们要特别关注这些增加的班级呢？原因有两个：首先，这反映了天河区对2023年二胎高峰的应对态度。是选择应收尽收，还是严格按照预警时间来执行？你可以看到，像龙口西、中海康城、骏景、华景这些有扩建的学校，到底拿出了多少个班来接收学生。而像天府路、盈彩美居、华阳这些没有扩建的学校，又会是什么情况。其次，这也是接下来是否买入预警学位房的一个信号。虽然明年的出生情况没有今年那么夸张，但也比往年多，依然是一个不小的挑战。总的来说，天河区的这些小学学位房，真是让人又爱又恨。一方面，学位房的价格水涨船高，另一方面，学位房的竞争也日益激烈。家长们，你们准备好了吗？

𐟏륤馲𓥌𚥰学排名大揭秘！ 𐟎‰天河区的家长们，是不是正在为孩子的小学选择而犯愁呢？别担心，这里有一份天河区小学的排名汇总来帮助你！𐟓š 𐟌Ÿ第一梯队的小学包括：华师附小、华阳小学、龙口西小学、华景小学、体育东小学、天府路小学以及天河一小（原先烈东小学）。 𐟒ꧬ줺Œ梯队的小学有：骏景小学、华康小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小、华农附小、体育西路小学、龙洞小学、棠下小学、员村小学以及盈彩小学。 𐟌𑧬줸‰梯队的小学包括：中海康城小学、旭景小学等。 𐟔此外，还有其地优质小学，如灵秀小学、奥体东小学以及体育东均和小学等。 𐟓Œ请注意，这些排名并非官方排名，而是来源于网络、家委以及家长的反馈。希望这些信息能为你提供一些参考！𐟒က

华景小学2023招生及学位预警全解析五、学位预警与分流安排根据天河区2022年义务教育招生政策，华景小学计划招收16个班级。从2023年开始，南校区二年级的部分学生（尚景社区、枫叶社区）将被分流至北校区就读。家长们需要注意的是，华景小学在2023年被列入学位预警学校名单，学位供应较为紧张。对于2021年8月31日后申请入读的学生，如果报名人数超过招生计划，将按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，直至招生计划录满。超出计划的部分将由区域内统筹安排入学。六、升学方式对口直升：根据2022年政策，华景小学的对口直升学校是广州市113中学东方校区。电脑派位：除了对口直升外，华景小学的学生还可以选择填报华师附中、天河外国语学校（区属外语特色）、清华附中湾区学校（市属）、执信中学天河校区（市属）、华颖外国语学校（外语特色）等5所学校，参与电脑派位，每个学生可报名一所学校。

华景小学学位房：鸡娃与房价的双重奇迹听说过业主们一起鸡娃能提升房价的说法吗？华景新城板块就是个典型的例子。𐟏 华景小学成立于1996年，2002年被评为广州市一级学校，2005年又被评为广东省一级学校。这所学校从默默无闻到如今的第一梯队，真是相当不容易。华景小学分为南北两个校区，虽然距离不远，但北校区靠近铁路，可能会有一些噪音。不过，两校区总占地面积超过2.5万平方米，这在市区老校中算是相当大的了。2021年华景小学招收了16个班，比去年多了两个班。华景的生源质量一直很高，家长和学校的配合度也非常高。这个板块的楼盘楼龄从95年到2013年都有，普遍单价从6万起步，优质房源甚至直逼11万。华景小学和天河公园板块的天府路小学都对口直升113中学东方校区，同时还有华师附中初中部和天河外国语学校兼清华附中的摇号资格。最后，附上华景小学对应的地段图。

广州天河优质学区房推荐，这些小区别错过！广州天河区有不少优质的学区，以下是一些常见的学区及对应学校和部分推荐小区：天河北学区 𐟌𓊥Ž阳小学（华成校区、天河东校区）：可直升广州中学（原47中学）。推荐小区有中怡城市花园、天誉花园、荟雅苑、星耀华庭、天文苑、芳草园、帝景苑等。华康小学：推荐小区有华康小区等。龙口西小学：按目前的小升初政策可直升广州中学。推荐小区有协和新世界、枫丹雅筑等。体育东路小学：可直升天河中学。推荐小区有体育东路小学附近的部分小区。华景-天河公园学区 𐟌𘊥Ž景小学：位于华景新城，小升初可直升至广州市第113中学。推荐小区有珠江俊园、华景里、华景锦苑、芳满庭园、陶然庭苑、翠安侬苑、沁馥佳苑、历德雅舍等。天府路小学：位于天河公园板块周边，小升初直升113中学。推荐小区有东方新世界、新世界熹园、隽园、东逸花园、理想蓝堡等。天河东学区 𐟌† 骏景小学：可直升骏景中学。推荐小区有骏景花园等。中海康城小学：可直升广州奥林匹克中学。推荐小区有中海康城等。旭景小学：可直升广州奥林匹克中学。推荐小区有旭景家园等。车陂广氮板块 𐟚— 目前片区内适龄学童有机会参与清华大学附属中学湾区学校小学部的电脑派位。推荐小区有天健上城、天河壹品、阳华国花园等。珠吉板块 𐟏™️ 该板块内的小学已被体育东及华阳两大教育集团收编。小升初时能有较高概率摇号至执信中学天河校区。推荐小区有龙湖天宸原著、华润天合、招商雍华府、金地天河公馆、珠江花城、翠屏富通雅苑等。其他学区 𐟌Ÿ 位于城市中轴线的珠江新城也有一些口碑不错的学校，如体育东路小学兴国学校、体育东路小学海明学校等。需要注意的是，学区的划分可能会随着政策的调整而有所变化，而且同一学区内不同小区的居住环境、房屋价格等也存在差异。在选择学区房时，建议综合考虑多方面因素，并关注当地教育部门发布的最新招生政策和学区划分信息。同时，部分学校可能存在学位紧张的情况，购买学区房也不一定能确保就读心仪的学校，还需了解相关学校的入学政策和具体要求。

广州学区房必选区域！这些板块你不能错过！在广州，有一个特别的区域，客户群体非常集中，主要包括大学老师、税务局、移动电信中高管、律师、消防局、证券高管、南方电网等体制内和事业单位的员工。这些人群最关注的是什么？当然是子女的教育问题！因此，这个区域的房子不仅要有舒适的居住环境，还要有优质的学位。这个区域的核心是“华师+暨大”，扩展到天河北、广州东站、华景新城、天河公园西门等地。这里有许多优质的学校，如华景小学、天府路小学、龙口西小学、华阳小学、华师附小、暨南大学附属小学、广州中学、113中学、华师附中、暨南大学附属中学等，从幼儿园到高中形成一个完整的教育生态系统。由于学区房的需求跨度长，从小学6年、初中3年、高中3年，一旦买了这里的房子，8-10年内大概率不会换房。这就是为什么华景、天河公园西门、天河北的房子那么紧俏，放盘量也比其他区域少的原因。那么，在这个区域如何选择学区房呢？买学位房的情况下，如何兼顾涨幅和增值？这些问题我们下次再详细讨论，敬请期待！𐟑€

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