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福熙大道最新视觉报道_八戒星辰(2024年12月全程跟踪)

内容来源：飘花网电影所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

福熙大道

网友真的无所不能！李行亮麦林住福熙大道&润泽庄园窗户外面背景就是福熙大道北区。他跟那个麦琳之前住在新北苑福熙大道北区高层！200多平的四居！去年卖了，换的润泽庄园联排有个300多平米，成交价大概是2600~2700吧，今年成交价跌了个500多万… 感谢万能的网友让我知道

朝阳外国语学校为何如此受欢迎？麦琳当初选择在福熙大道新北苑购房，不是因为看中了朝阳外国语学校，谁会相信呢？那一片区域如果没有这所朝阳区的名校，房价怎么可能高达八万九万一平米，这可是在北五环外啊。而且，麦琳换房时依旧选择在附近几百米的润泽庄园，一个很老的别墅区，说没看上学区房，这简直是胡说八道。虽然北京最牛的学校在海淀和东西城，但近几年朝阳区也涌现了不少优秀的学校。虽然朝阳区没有像海淀和东西城那样明确的学区划分，但朝阳外国语学校在朝阳区依旧名列前茅，卷子难度也颇高，升学率并不低。

北京17号线：北苑区域的交通大动脉【北京城市规划中的北苑】看图【2016-2035北京城市总体规划交通示意图】，规划中的17号线北段和中段从昌平未来科学城出发，途经朝阳、东城、朝阳、东城、朝阳、通州，连接多个成熟商务区。这条线路南北六环贯通，打通了未来科学城和通州城市副中心发展所需的人才通勤通道，为未来科学城和通州城市副中心的发展提供了非本区域人才的通勤保障。北苑地区有17号线的两个站点，这使得居民无需搬家就能有更多的工作选择，同时也能吸引沿线其他区域的上班族选择在这里居住。北苑的这两个站点中，【清河营站】位于清河营郊野公园与中铁花语城相交处的北苑东路东侧，【勇士营站】则位于勇士营郊野公园与山水巢东相交处的北苑东路东侧。这两个站点的设置，极大改善了北苑住宅区最东侧和中心区的交通状况。沿线受益的小区众多，新北苑的【清河营站】附近有中铁花语城、中铁国际城，稍远一些的有天润福熙大道和润泽公馆等。老北苑的【勇士营站】附近有山水巢东、广华居、山水欧雷山，稍远一些的有山水蓝维、北京青年城、赢秋苑等。这些原本公共交通不太便利的区域，因为17号线的开通，一跃成为了繁华线路的地铁房。

新北苑看房日记：你会考虑吗？在老北苑住了快6年，真的觉得这里又方便又宜居。不过，换房的时候，我还是有点犹豫要不要选更靠北的新北苑。不过，既然都来看看吧，毕竟离得也不远。结果看完之后，感觉还不错，值得分享一下𐟘„ 润泽公馆：有点旧，但环境不错润泽公馆大概是2013年左右建成的，有13栋楼，2020户，容积率2.9，绿化率33%。物业费是3.46元。这个小区的园林环境挺好的，楼间距也不错，户型也比较方正，三居两卧朝南。不过，外立面有点显旧，对比对面的福熙大道，感觉有点被比下去。物业也不是特别给力，楼道里不少砖头坏掉，外立面墙皮脱落也没修缮。价格也不便宜，均价在8～9万左右，和对面福熙大道差不多。总结一下：除非价格特别合适，不然不太考虑。铁建花语城：小而精的社区铁建花语城是在11到13年建成的，有9栋楼700户，容积率2，绿化率35%。物业费高层是3.15元/平米，洋房是3.3元/平米（高层最大户型140多平，不满足需求，只看了矮层洋房）。这个社区算是小而精的那种，人口密度低，环境也不错，门口就是地铁17号线。不过，高层外立面有些鼓包，洋房采光也不是很好，窗户偏小，屋内层高也不高。可能只会考虑3到5层的花园洋房。福熙大道：中高端盘福熙大道分南北两个区，北区先建成，15年到20年陆续建成，共23栋楼2500户左右，容积率2.6，绿化50%，物业费高层3.3元/平米，洋房4.5元/平米。这个小区环境很不错，园林气派，比较新，人口密度小。大户型主卧的圆弧形落地窗和卫生间的大窗户都很喜欢。不过，有些户型个人觉得不是特别好，很多业主自行改了格局。有人反应隔音差，不知道真假。总体来说，会考虑，但要看价格和户型。新北苑的其他社区除了上述三个社区，其他社区不太符合我的需求。简单总结一下：世华泊郡：属于新北苑中等社区，有部分回迁房。华贸城：围着华贸天地，人口密度比较大。中铁国际城：非人车分流，部分回迁房，品质一般。润泽悦溪：因为建成年代比其他久，所以没去看过，不做评价。总结总的来说，这些社区基本都是次新房，建成年代在10年左右。交通挺便捷的，有两条地铁线路：13号线和17号线。学校方面有朝阳外国语分校，但实力肯定和朝外本校有差距。生活也挺便捷的，附近有商场、超市、公园，道路也比较干净。不过离医院有点远，去清华长庚和航空总医院还行，中日医院就不算近了。毕竟在北五环外，离市中心还是有些距离的。均价也不便宜，这个价未来能扛住吗？有没有朋友也在考虑新北苑？欢迎交流和指正哦！

原来之前李行亮和麦麦住这个小区啊。看李行亮22年抖音的置顶视频，一看就是住在朝阳区的福熙大道。当然，现在已经搬走了，住更大的房子去了。这个房子从位置看，应该是高层两百多平的四居，高峰时十万➕一平从节目里看这套房他们卖在了高点。 p2是他置顶视频们家窗外 p3我家从卧室看出去 p4是开发商花了一个亿的大门#我要上热门#

800万预算，北京这些板块值得考虑！ 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š清河莱圳家园、金隅美和园、世华龙樾一期西区、清缘东里、观景园、清景园、观澳园、强佑府学上院 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š马连洼西山华府、百旺家苑、万科西山庭苑、天秀花园 𐟏ᠦœ阳区：新北苑润泽公馆、润泽悦溪、润泽庄园、福熙大道、世华泊郡、中铁国际城、中铁花语城、华贸城 𐟏ᠦœ阳区：东坝首开常青藤、奥林匹克花园 𐟏ᠦœ阳区：望京澳洲康都、嘉润花园、夏都盈座、大西洋新城E区、金隅丽港城、慧谷时空、圣馨大地、首开知语城 𐟏ᠦœ阳区：朝青珠江罗马嘉园、青年汇佳园、润枫水尚、华纺易城、天鹅湾 𐟏ᠤ𘰥𐥌𚯼š丽泽保利百合、益丰苑、丰益花园、丽泽景园

新北苑最新动态：房子多到消化不完！好久没在百度上分享消息了，今天给大家带来一些关于新北苑的最新情况： 1️⃣ 中国铁建国际城的第三批国资委房子据说已经卖得差不多了，具体还剩多少不太清楚。不过除了1、4、5、7、13这几栋，其他楼还有60套左右国资委的房子，可能会作为第四批投入市场。 2️⃣ 世华泊郡据说要放出300套左右的国资委房子。之前他们拿出了2套试盘，1套三居和1套两居，三居已经卖了，两居还没卖。按照国际城的经验，300套房子出来后，新北苑的房价可能会进一步下降。 3️⃣ 福熙大道南区有2栋16年盖的房子还没卖完，另外还有正在建的新房。总的来说，新北苑的房子还是很多的，短期内消化不完。

北京楼市火热，改善型住宅推荐𐟏ኦœ€近北京的楼市真是热闹非凡，尤其是改善型住宅市场。一方面，次新的改善房在市场上流通，另一方面，新房市场也在瞄准这些有购买力的改善群体。对于那些打算在北京买房的改善群体来说，选择适合自己的房子确实不容易。毕竟，大家都知道改善群体的购买力很强，这块“蛋糕”可是香得很。废话不多说，直接给大家推荐一些适合改善群体的板块和小区吧。朝阳区推荐𐟌… 望京：融科橄榄城、臻园、大西洋城、上京新航线；火星园、金星园、红玺台、太阳公元、裘马都；泛海国际、棕榈泉、公园大道。新北苑：润泽悦溪、天润福熙大道、润泽公馆、花语城；后现代城、珠江帝景、富力城、金茂府、首城国际；万科星园、奥林花园、澳林春天、嘉铭桐城、凯旋城、远洋万和城。海淀区推荐𐟌𓊦𘅦𒳯𜚦顦 ‘湾、世华龙樾、莱圳家园、合景映月台；上地佳园；西二旗+西三旗：领秀新硅谷、博雅德园、富力桃园、知本时代、枫丹丽舍；学院路：逸成东苑、清枫华景园、清林苑、竹溪园。万柳+世纪城：碧水云天、康桥水郡、鲁艺上河村、观山园。东西城推荐𐟏䧦”𙥖„：中骏天宸、国安府、上国阙、使馆壹号院、朱雀门、一瓶、融泽府、金融世家、盈华世嘉、中海凯旋、天坛府、丽苑太和、中海京华玖序。小改善：阳光丽景、熙府桃园、官苑八号、九和苑、西城晶华、中海凯旋、北京尊府、四合上院、中信城、清芷园、红山世家、朗琴园、和平新城、雍和家园、阳光丽景、新怡家园、本家润园、幸福家园、保利蔷薇、水上华城、左安漪园、中海紫御公馆、本家润园、花市枣苑、水上华城、绿景苑、华冠丽景、华府景园、左安漪园、枫桦豪景、蝶翠华庭、常青藤嘉园。丰台区推荐𐟌𚊤𘽦𓽯𜚦𓰧澨忥𚜥䧩™⣀保利百合、丽泽景园、西宸原著；草桥：恋日花都、玺萌公馆、冬季星空、未来上层。其他区域推荐𐟌„ 石景山、昌平、亦庄也有一些不错的改善新房，品质也不错。总之，北京的楼市真的是越来越热闹，对于那些打算改善居住环境的朋友们，选择适合自己的房子才是最重要的。希望这些推荐能帮到你们！

北京购房看这！这些板块火了 𐟏ᠩ€‰择交通便利、房龄新、有核心产业和良好居住环境的房产，未来表现会更加强劲。以下是北京各区的改善型住宅推荐： 𐟌† 东城区中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园、新裕家园、本家润园、幸福家园、国瑞城、绿景苑、华龙美晟、阳光都市、金世纪嘉园、保利蔷薇、雍和家园 𐟏ž️ 海淀区世纪城：时雨园、晴雪园、垂虹园万柳：阳春光华、光大花园清河：世华龙樾、橡树湾西北旺：西山壹号院、万科如园西二旗：领秀新硅谷、燕尚园四季青：观澜国际、曙光花园、美丽经典园马连洼：西山华府、万科西山庭院田村：兰德华庭、金玉府、乐府江南上地：上地佳园、怡美家园、当代城市家园安宁庄：上林溪学院路：逸成东苑、清枫华景园 𐟏™️ 朝阳区望京：远洋万和公馆、保利中央公园、融科橄榄城、东湖湾新北苑：润泽公馆、福熙大道、润泽悦溪双井：富力城、合生国际花园、首城国际朝青：星河湾、润枫水尚、天鹅湾、华纺易城太阳宫：太阳公园、红玺台、丰和园、火星园亚运村：博世祥园、保利金泉奥森：国奥村、澳林春天、万科星园 𐟌‡ 西城区红山世家、朗琴园、清芷园、玺源台、丽水莲花、信合嘉园、远见名苑、北欧印象、常青藤嘉园、西豪逸景、紫金印象、蝶翠华庭、格调小区选择这些区域的房产，不仅能享受便利的交通，还能获得更好的居住环境和未来的增值空间。

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