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郑州房贷利率权威发布_2024最新贷款利率(2024年11月精准访谈)

内容来源：飘花网电影所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

郑州房贷利率

郑州市买房全攻略：十条铁律助你避坑即使在郑州市，首套房贷利率低至3.7%，也不能仅凭感觉买房。以下十条买房铁律，助你避开购房陷阱： 𐟏ᠤ𚧦ƒ选择：首套房应选择70年产权的住宅，避免购买40年的公寓、平层或loft。小产权安置房、回迁房和三产房不能碰，没有保障且不保值，还可能卖不掉。 𐟓 地段与配套：地段大于板块，板块大于楼盘，楼盘大于物业，物业大于户型，户型大于朝向，朝向大于楼层。好的地段和板块中的好房子稀缺，因为它们通常拥有优质的地铁、商业配套和便利的交通。 𐟏 房屋选择：在同一板块和配套条件下，选择大房而非小房，好物业而非差物业，电梯房而非步梯房，刚改房而非刚需房，小高层洋房而非超高层电梯房。 𐟚𝠥맔Ÿ间数量：选择房间数量多的房子，普通刚需短时间内不会换房，多一个房间更实用。能买两个卫生间的房子就不要买一个的，流通性更好的是功能更齐全的房子。 𐟒𘠨𔷦쾩€‰择：如果你收入高，可以选择等额本金，总利息低；如果收入不高，选择等额本息，压力小。 𐟏⠦ˆ🥭品质：尽量买一套好一点的房子，要么价格贵一点，地段板块好一点的，要么物业服务好一点的。 𐟌ž 户型、朝向、楼层选择：户型尽量选刚改中位数的户型，如110以上的3+1房型到144以下的4房或4+1房型。朝向选择南北通大于朝南大于东，南大于西北。 𐟛 ️ 装修与地段：不要过分在乎装修，把钱花在如何买到更好的房子上，买到更好的地段和品质，而不是三五年后就不值钱的所谓装修。 𐟏⠧‰餸š服务：物业比户型、朝向都更加重要。物业的好坏对一个房子的价值和二手流通性影响很大。 𐟒ᠩ℧𘎩œ€求：买房最终还是要回归你的预算和需求。你买得起什么样的房子？买房的目的是什么？是自住、改善、通勤、学校还是占有稀缺资源？如果样样都好，它一定贵；如果预算有限，一定要清楚你最核心、最紧急的需求是什么。遵循这些铁律，助你在郑州市买房时避开陷阱，找到最适合自己的家。

2025房价涨？这些城市必看！你有没有注意到一个信号？这个信号一出，2025年有些城市的房价肯定会涨！今天大家都知道了降息的消息，但你知道这对谁影响最大吗？是那些背房贷的人。这次降息让不少城市的房贷利率降到了3%以下。这个变化会带来一系列连锁反应。比如，有些城市的月供利息比租金还要低。像郑州、武汉、天津、沈阳、重庆、长沙这些城市，房价本身就不高，再加上利率下降，使得这些城市的某些房子月供利息比租金还要低。举个例子吧，我有个00后的小朋友最近在郑州买房。他看了一套三环边的小房子，49平米，2010年的房子，你猜多少钱？才24万！首付只需要3万块钱，按照公积金贷款，一个月月供827块钱，其中利息只有474块钱。你知道他租这样的房子一个月需要多少租金吗？需要1000块钱！租金和月供相等，这是个极其重要的平衡点。站在买房人的角度，当租金和月供相等时，租房子就不划算了，他就会考虑买房子。一个人这么想，两个人这么想，很多没房的人都这么想，那当大家都进入到楼市买房，一时间买房的人多了，那房价就会自然而然的上去。这就是经济周期的规律：跌多必涨，涨多必跌。现在有些城市3%以下的房贷利率，产生了能够租金抵月供的房子，那当然可以买了。这个世界没有不能买的房子，只有不能买的价格。所以，观察这个信号，2025年这些城市的房价真的有可能会涨哦！

郑州房贷新政：首付15%利率下调 𐟏 地产新政出炉，你如何解读？ 𐟒𐠩斥嗦ˆ🩦–付比例降至15%，这意味着你只需支付更少的首付款即可购房。 𐟔 第一个层面： 𐟌𑠤𜘥Š🯼š首付减少，购房门槛降低。 𐟚력Š㥊🯼š贷款金额增加，财务压力增大。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥﹤𚎥ˆš需购房者来说，这无疑是一个好消息。 𐟓‰ 第二个层面： 𐟌𑠤𜘥Š🯼š银行贷款利率继续下调，利息支出减少。 𐟚력Š㥊🯼š首付降低导致月供增加，负担加重。 𐟒𜠥﹤𚎨ƒ𝥤Ÿ合理规划资金的人来说，首付15%意味着可以借助更多杠杆。 𐟓ˆ 第三个层面： 𐟌𑠤𜘥Š🯼š首付15%意味着可以用更多的资金撬动资本。 𐟚력Š㥊🯼š多余的资金可能无法获得更高的利息差。 𐟒ᠤ𛔧𛆦€考，你看到了几个层面？

存量房贷利率降了！郑州已有业主查到

郑州房贷利率已经降到2.88了，买房的人会多起来吗？专家预测买房的人会随着利率下降、首付下降而增多，但是长期来看买房的人不会再多。 1995-2005年期间正是计划生育的几年，这些年的孩子相对较少，买房的要么早买了，要么实在给孩子买不起，真的刚需的不是特别多。且房子的质量，随着前几年房地产的发展不是很好，导致现在想买房的朋友都在等更好的楼房出现。并且现在的人都不想生了，必要买房的也少了，只要孩子不上学，那买不买房都无所谓，未来的人口越来越少那必然房子会过剩。买房短期看政策长期看人口，不得不说当初的马云多么的有眼光“未来房价如白菜价”可能真不是说说而已了。

好消息，房贷利率又下降了「房贷利率」亮亮丽君夫妇郑州买房 #招商银行亮亮丽君夫妇的微博视频

「河南最低首付比例为15%」【河南明确最低首付比例15%，郑州率先落地实施】「河南明确最低首付款比例」9月30日，河南省明确最低首付款比例，郑州率先落地实施全省各地对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。各银行10月12日前发布具体操作细则，10月31日前统一对首套、二套及以上存量房贷利率批量调整，调整为不低于LPR减30个基点。（大河财立方记者秦龙文王琳琳剪辑）大河财立方的微博视频

【“很香，月供又少了200多”！批量调整后，你的房贷能降多少？】10月12日，多家银行集中发布公告，将于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，并披露相关操作事项。本轮房贷利率下调，郑州房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？对房产市场带来哪些影响？

【10月25日批量调整！郑州房贷利率能降多少】10月12日，多家银行集中发布公告，将于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，并披露相关操作事项。多家银行公告显示，本轮存量房贷利率调整，贷款利率采用LPR为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。调降后，大家的房贷利率能降到多少？当前房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）-30BP（基点）的，统一调整为LPR-30BP。如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，则不在此次调整范围内。在5年期以上LPR保持3.85%不变的前提下：如当前房贷利率为4.3%，则重定价后利率为3.55%；如当前房贷利率为3.45%，低于LPR，不作调整。存量房贷利率批量调降后，一个月能省多少钱？郑州市民艾女士算了一笔账：2023年存量房贷利率批量下调后，她的房贷利率从5.38%降至4.0%。2024年10月25日，重定价后利率为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，本轮调整后，艾女士每月可节省支出约256元。购房者是否需要向银行申请调整？以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，银行将统一批量调整；存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再进行利率调整。需要注意的是，此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

存量房贷利率下调50bp自发布以来，受到广大网友的热切关注，大方向已经明确，但是何时下调、下调方式成了大家最为关切的话题。每日新闻报道，本次利率下调方案将于本月底前出台，下调方式为统一下调，具体落实时间需要一至几个月。大家再也不用在担心会不会再等一年了！郑州头条存房贷利率下调