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赤湾山最新娱乐体验_赤湾港详细介绍(2024年12月深度解析)

内容来源：飘花网电影所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

赤湾山

南山赤湾山海丹华府，值吗？ 𐟏ᠦœ€近又跑了一趟南山区赤湾的山海丹华府，这已经是我今年第四次来这儿了。第一次是金众，第二次是朗玥湾，第三次是天健宗地。这次的项目开发商是桑泰，之前他们做的丹华公馆和缙樾府也挺有名的。这个项目占地2.9万平方米，总共6栋楼，现在已经结构封顶了，真是值得点赞！2栋楼可以看码头，6栋楼可以看小南山，不过2栋楼同楼层对视有点严重，厨房阳台连环看，真是让人哭笑不得。可售的套数不多，只有400多套，回迁户占了约50%。户型方面，98平方米的三房和116平方米的四房比较合适，得房率很高，有85%-90%。交付标准也不错，认筹折扣是96*97，折后均价大约6.9万元。据说还有开盘折扣，车位是1比1的比例。项目总结 𐟓 优点 𐟌Ÿ 户型和得房率：低容积3.4，层高30，所以得房率很高。主力户型98A和116C都很实用，样板房看过之后觉得很不错。周边环境：这里周边有办公楼和基础的底商，旁边的丹华一期已经入住，相比天后宫赤湾六路附近，这里没有货柜泥头车，环境相对安静。缺点 ⚠️ 交通配套：赤湾在南山算是边角料，这个项目位置更是边角料中的边角料。周边有明显的高差，道路坡度极大，双向两车道很难满足未来通勤需要，道路改造难度大。再加上周边没有地铁站，也没有规划线路，价值前景渺茫，只适合隐居。回迁户问题：项目不是纯居商品房，回迁户占一半，分布在六栋楼中，其中135号楼基本一半以上且占据了中高楼层，其他楼栋也有一些回迁户。不太理解开发商的回迁策略。视野景观：2栋楼看码头但对视严重，6栋楼看山但只有大户型能看，三房基本全军覆没。其他楼栋视野互相遮挡，或者只能中低层看花园景观。学校问题：赤湾的学校在南山倒数，这点大家都懂。总结 𐟓 当一个小区同时有书包和地铁，其它不利因素再多也能日光。参考四海臻邸二期；当山海丹华同时没有书包和地铁，哪怕大胆假设十年后赤湾成为第二个蛇口，也很难说服人们掏钱。结合现场了解到的价格和中介网上铺天盖地的宣传，600万起买南山三房（实际670万起）存在一定的出入。暗自算了一笔账，开盘98折，折后中高楼层四房大约760万。大家觉得这个价格怎么样？还是明年年底买项目定位差不多但位置更好而且是新规的天健？这次看房经历真是又爱又恨，希望大家能做出明智的选择！

南山赤湾山海丹华府11月开盘 𐟎‰ 最新消息！南山赤湾的山海丹华府预计将在11月正式开盘，届时将推出约412套住宅，面积从98㎡到152㎡不等，提供3-5房的多种选择。传言单价非常吸引人，仅需6字头。预计交楼时间为2026年。详细信息可以咨询军叔选房师，通过军叔看楼平台还能享受额外内部折扣优惠！ 𐟏ᠥ𑱦𕷤𘹥Ž府是赤湾板块中唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高度仅为29-31层，2梯4户的设计使得每户都能享受到接近朝南的视野，整体得房率高达88-93%。这个项目的一线靠海视野使其成为赤湾板块最值得期待的新盘之一。低密度、开阔度和尊崇度让生活更加奢华，约3.37的低容积率相比动辄6.0以上的建筑容积率，提供了更大的绿化空间。 𐟏⠥𑱦𕷤𘹥Ž府由南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%。小区由5栋29-32层高的住宅组成，其中1/2栋为商品房29层，3栋为回迁房32层，5栋/6栋A/B座为商品房31层，4栋为一所6班制幼儿园。 𐟏 总规划983套住宅，其中可售商品房412户，全部为2梯4户设计，回迁房571户主要分布在3栋，另外1/5栋也有部分回迁房。地下室有5层，规划停车位990个，车位占比为1:1。 𐟏Š‍♂️ 小区还对标五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池和45米长的成人泳池。此外，还配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地和功能球场等配套设施。 𐟌Ÿ 山海丹华府以其独特的优势和丰富的设施，成为南山赤湾地区备受期待的住宅项目。

南山区楼盘周边货柜车噪音问题解析南山区近年来涌现出多个新楼盘，如前海宸湾（2022年开盘）、开云府（2023年开盘），以及即将在2024年开盘的另一楼盘。这些楼盘都有一个共同的问题：货柜车的噪音。 𐟚› 货柜车噪音问题楼盘附近的港航路位于赤湾山脚下，早中晚尤其是下半夜，货柜车的噪音尤为明显。谭老师在房地产行业经验丰富，表示从未见过如此持续且严重的货柜车噪音。 𐟏™️ 改造难度与经济影响赤湾是南山改造难度最高的板块之一，其经济贡献巨大。深圳的GDP有很大一部分来自蛇口码头的贡献。因此，深圳不太可能为了追求宁静的环境而将货柜车移走。 𐟓 总结如果你计划在这些楼盘附近居住，建议亲自去体验一下货柜车的噪音情况。了解这些信息后，你可以更明智地做出购房决策。

深圳大小南山穿越：日落与溯溪的完美体验五一假期的最后一天，我们临时决定去深圳的大小南山进行一次穿越。中午12点，我们在群里发了个消息，没想到竟然凑齐了6个人的小分队。 𐟌„ 路线规划：原本计划从大南山的郊野径环线出发，加上小南山、左炮台和赤湾山，形成一个闭环。然而，现实总是充满了挑战。下午两点多从大南山别墅登山口出发，到达小南山时已经错过了日落。天黑后，我们决定放弃去左炮台，因为担心安全。最终，我们选择了结束这次穿越，去享受一顿美味的晚餐。 𐟓Š 统计数据：全程21公里，累计爬升超过1200米。起点：大南山别墅登山口终点：左炮台东地铁站 𐟌篸天气状况：刚下过雨，湿度大，下午非常闷热，几乎没有风。全程汗如雨下。幸好我提前准备了电解质水，植电葡萄莓莓味的植物基电解质，上山过程中喝一口简直救命。雨后的好处是所有的溪流都有水了，大南山真的有溯溪路线。 𐟌𓠦™降𒤽“验：沿途景色非常丰富，还经过了荔枝林。荔林有一段台阶上写满了各个朝代的荔枝品种，爬完那段台阶后，我对荔枝的喜爱瞬间降到了冰点。小南山和左炮台都可以看到码头，一个看日落一个看夜景，完美结合。 𐟏ƒ‍♂️ 越野拉练：这次穿越几乎没怎么跑起来，除了平路部分。为了下周的光明跑山赛做准备，南山的美景让人流连忘返。下次一定要让这条路线闭环。总的来说，这次穿越虽然有些遗憾，但整体体验非常丰富，期待下次的挑战。

深圳小众绝美景点推荐深圳这几个小众绝美景点，你一定不能错过！！𐟘𐟘𐟘 1️⃣ 𐟏ž️赤湾山 𐟓 深圳地铁五号线赤湾站B、C出口均可到达，步行至公园入口不到700米，交通超方便！ 𐟌𓠥𑱤𘊧𛿦 ‘成荫，但视野一般，不过我发现了一个绝佳观景点，可以俯瞰整个伶仃洋和深圳美景，拍照超级出片！ 𐟒ᠦ示：观景点下去的路有点滑，记得牵着女朋友的手哦～还有，一定要提前买水，山上真的很难找到水！ 2️⃣ 𐟏”️大南山 𐟌… 爬大南山看云海，真的是一种超绝的体验！我们是晚上开始上山的，凌晨时分看到了蓝调和火烧云，简直美到cry！ 𐟚𖢀♀️ 路线选择很多，可以根据自己的能力挑选。我是选择了精华线，全程13公里，爬升865米，耗时4.5小时。难度适中，但需要注意安全！ 𐟒ᠦ示：山顶风大且凉爽，记得穿件轻薄的外套。还有，一定要带上足够的水和食物，山上的补给点很少！ 3️⃣ 𐟌𓥡˜朗山 𐟓 深圳十峰之一，顶峰极目阁可以俯瞰整个深圳城区和深圳湾，是看夜景的绝佳地点！ 𐟐’ 山上还有很多野生猴子可以偶遇哦！不过需要注意不要让它们看到你的包和零食，不然容易被抢走！ 𐟒ᠦ示：选择盘山公路线会比较简单老少皆宜。如果想要挑战自己可以选择梅林水库线徒步11公里看壮丽景色！ 4️⃣ 𐟏ž️小南山 𐟓 小南山公园真的是一个非常适合新手登山者游玩的地方！上下山不过两个小时左右的时间就可以搞定！ 𐟌… 登顶可以看到小南山烽火台和夕阳下的港口美景～如果想要看日落的话可以选择在山顶广场等待哦！ 𐟒ᠦ示：下山的时候可以选择走台阶路哦！这样可以看到不同角度的蛇口港风光呢！还有记得带上防晒霜和墨镜哦！家人们，深圳这些小众绝美景点真的太值得一去了！每个景点都有自己独特的魅力和美景等你来发现哦！赶紧收藏起来计划出发吧！𐟎‰𐟎‰𐟎‰

蛇口工业区深圳蛇口价值工厂，这个地方真的是让人感慨万千。作为深圳改革开放的见证者，它不仅是粤港澳大湾区内的重要文化和商业节点，更是我们这些在深圳奋斗了30年的人心中的一个特别存在。 𐟏›【过去】 1️⃣ 1979年7月8日，蛇口工业区的建立标志着改革开放的“第一炮”，成为中国第一个对外开放的工业园区。价值工厂就位于深圳蛇口港赤湾山工业区，这片区域的开发时间甚至早于深圳经济特区的成立。 2️⃣ 80年代，这里已经吸引了来自中、美、泰三国的合资企业，并且在1988年获得了中国建筑工程鲁班奖，显示了其在当时的工业重要性和建筑质量。 3️⃣ 价值工厂的前身是广东浮法玻璃厂，见证了80年代改革开放的辉煌历程。如今，它已经转型为一个创意工业园区，保留了原有的工业遗迹和建筑风格，如机械大厅、筒仓、烟囱等，为创意园区增添了独特的工业韵味。 4️⃣ 转型更新中，价值工厂保留了原有的工业遗迹和建筑风格，这些历史元素为创意园区增添了独特的工业韵味，也成为吸引游客和创意人士的独特景点。【现在】 1️⃣ 作为文旅主题园区，价值工厂致力于推动文化与旅游的融合发展。它不断地举办各种艺术展览和文化活动，吸引了大量的游客和文化艺术爱好者。 2️⃣ 价值工厂也是一个商业空间短租实体平台，为新零售品牌和创意企业提供了灵活的工作空间和展示场所。这种模式不仅促进了新型商业模式的发展，也为创意和创新的落地提供了实际操作的空间。 3️⃣ 价值工厂在保留工业遗址特色的同时，通过现代化的设计和运营手段，引入企业和品牌，提升区域的商业活力和游客及使用者的体验，实现商业活动的可持续发展。价值工厂不仅是深圳乃至粤港澳大湾区中一个重要的文化旅游地标，同时也是现代商业和创意产业的聚集地。它成为一个讲述改革开放故事的活博物馆，这或许是对历史和文化的一种尊重与传承。而我们今天用一组照片来纪念我们在深圳一起奋斗过的时光。

𐟏 蛇口203平新房仅1400万起 𐟎‰开云府项目，蛇口203平一手新房，单价惊喜6.6万起！𐟒–精装修交付，准现房等你来拿！𐟌Ÿ国企开发，品质有保障，2025年6月即可精装交房！𐟚‡交通便利，地铁2/5号线上盖，1站太子湾，2站前海自贸区！𐟌𓧎異ƒ优美，大小南山、赤湾山、伶仃洋三山环绕，生态资源丰富！𐟏릕™育配套完善，近国际学校南山中英文、南二外赤湾学校、北师大附属中学高中部，名校环绕！𐟒𜩫˜性价比之选，龙华单价，开发商含泪抛售！快来抢购吧！𐟏ƒ‍♀️𐟏ƒ‍♂️

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